ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково 

<

адрес> 

«05» июля 2021 года 

Щёлковский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием старшего помощника Щёлковского городского прокурора 

<

адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Щелковский городской суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником комнат 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. На момент отчуждения в квартире зарегистрированы ответчики. Указанные лица не является членами семьи истца и между ними отсутствуют какие-либо договорные отношения.

В судебном заседании истец доводы иска поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В связи с чем, с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В судебном заседании старший помощник 

<

адрес> городского прокурора 

<

адрес> ФИО5 представил заключение о возможности удовлетворения исковых требований. 

Всесторонне исследовав представленные по делу доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в суде.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. В то же время, обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.

В соответствии с п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятии с учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173, а также в силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ПАО «Сбербанк» и ФИО1, истец является собственником жилого помещения комнат 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес>, что также подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Согласно данным выписки из домовой книги до настоящего времени в квартире зарегистрированы по адресу места жительства ответчики ФИО2, ФИО3

Решением Грибановского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, с ФИО2 взысканы денежные средства по кредитному договору в пользу ПАО «Сбербанк» и обращено взыскание на предмет залога в виде комнат 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес>. В последующем ПАО «Сбербанк» зарегистрировал в установленном порядке право собственности на указанные помещения на основании акта и постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества.

Как следует из содержания поданного искового заявления, истец просит прекратить право ответчиков на спорную жилую площадь, выселить и снять их с регистрационного учета.

С учетом вышеприведенных норм материального права и установленных обстоятельств суд считает, что требования о прекращении права пользования жилым помещением и снятия ответчиков с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что какого-либо соглашения о порядке, сроках проживания и использования указанной квартиры между сторонами по делу не заключалось, ответчики законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение права пользования данной жилой площадью не имеют, членами семьи истца не являются.

Требование о выселении ответчиков из спорных комнат не подлежит удовлетворению, в связи с отсутствием достоверных данных об их проживании в квартире.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания судебных расходов по оплаченной государственной пошлине в размере 300 рублей по требованию неимущественного характера, заявленному к каждому из ответчиков. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением и прекратить их право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комнаты 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, комнаты 2,3.

В требовании о выселении ФИО2, ФИО3 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

подпись 

А.А. Фомичев