Дело № 2-2-107/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

3 апреля 2017 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Коновалова Л.Д.

при секретаре Антоновой Н.Ш.,

рассмотрев открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего СНЮ, к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ХАЮ, ФИО3, ООО УК "Теплый дом", МУП ЖКХ "ПКК Собинского района", ООО "ЕРИЦ Владимирской области", Собинскому участку ПАО "Владимирская энергосбытовая компания" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего СНЮ, обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ХАЮ, ФИО3, ООО УК "Теплый дом", МУП ЖКХ "ПКК Собинского района", ООО "ЕРИЦ Владимирской области", Собинскому участку ПАО "Владимирская энергосбытовая компания" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование указывая, что на основании договора передачи в собственность от дд.мм.гггг. №...-Кур администрация муниципального образования Куриловское передала, а граждане ФИО3, СНЮ, ХАЮ в равных долях получили безвозмездно в собственность занимаемую ими квартиру по адресу: 

<

...>, состоящую из двух комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Количество членов семьи, приватизирующих квартиру, три человека. Право собственности каждого в размере 1/3 доли на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Несовершеннолетние СНЮ и ХАЮ относятся к числу лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, и имеют право на компенсацию расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно постановлению Главы Собинского района Владимирской области от дд.мм.гггг. №... СНЮ передан в приемную семью ФИО1.

Истец просит определить порядок оплаты за указанное жилое помещение, определив долю несовершеннолетнего СНЮ равной 1/3 части от начисляемых платежей, ответчика ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ХАЮ, – 1/3 доли, ответчика ФИО3 – 1/3 доли; возложить на ответчиков ООО УК "Теплый дом", МУП ЖКХ "ПКК Собинского района", ООО "ЕРИЦ Владимирской области", Собинский участок ПАО "Владимирская энергосбытовая компания" обязанность выставлять истцу и ответчикам ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных платежей согласно доле каждого, начиная с дд.мм.гггг... 

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, представители ООО УК "Теплый дом", ПАО "Владимирская энергосбытовая компания", МУП ЖКХ "ПКК Собинского района", а также представитель отдела опеки и попечительства администрации Собинского района Владимирской области, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указанные ответчики с иском согласны.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно договору на передачу в собственность от дд.мм.гггг. №...-Кур 

<

...> в равных долях передана в собственность СНЮ, ФИО3, ХАЮ. Вышеназванная квартира состоит из двух комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. Количество членов семьи, приватизирующих квартиру, три человека.

Согласно постановлению Главы Собинского района Владимирской области от дд.мм.гггг. №... СНЮ передан в приемную семью ФИО1.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Вышеприведенные нормы свидетельствуют об обязанности собственников жилого помещения нести бремя расходов по оплате принадлежащего им жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на данную квартиру, в связи с чем при отсутствии между ними соглашения о совместной оплате услуг на их имя должны предъявляться отдельные документы на оплату за эти услуги.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец вправе требовать заключения с ней и ответчиками ФИО3, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ХАЮ, отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание общего имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долю ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего СНЮ, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, в размере, равном 1/3 от общего размера начисляемых ООО УК "Теплый дом", МУП ЖКХ "ПКК Собинского района", ООО "ЕРИЦ Владимирской области", Собинскому участку ПАО "Владимирская энергосбытовая компания" платежей, начиная с дд.мм.гггг.. 

Определить долю ФИО2, действующей в интересах ХАЮ, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, в размере, равном 1/3 от общего размера начисляемых ООО УК "Теплый дом", МУП ЖКХ "ПКК Собинского района", ООО "ЕРИЦ Владимирской области", Собинскому участку ПАО "Владимирская энергосбытовая компания" платежей, начиная с дд.мм.гггг.. 

Определить долю ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, в размере, равном 1/3 от общего размера начисляемых ООО УК "Теплый дом", МУП ЖКХ "ПКК Собинского района", ООО "ЕРИЦ Владимирской области", Собинскому участку ПАО "Владимирская энергосбытовая компания" платежей, начиная с дд.мм.гггг.. 

Обязать ООО УК "Теплый дом", МУП ЖКХ "ПКК Собинского района", ООО "ЕРИЦ Владимирской области", Собинскому участку ПАО "Владимирская энергосбытовая компания" открыть на имя ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего СНЮ, отдельный лицевой счет по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг указанной квартиры в размере 1/3 доли.

Обязать ООО УК "Теплый дом", МУП ЖКХ "ПКК Собинского района", ООО "ЕРИЦ Владимирской области", Собинскому участку ПАО "Владимирская энергосбытовая компания" открыть на имя ФИО2, действующей в интересах ХАЮ, отдельный лицевой счет по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг указанной квартиры в размере 1/3 доли.

Обязать ООО УК "Теплый дом", МУП ЖКХ "ПКК Собинского района", ООО "ЕРИЦ Владимирской области", Собинскому участку ПАО "Владимирская энергосбытовая компания" открыть на имя ФИО3 отдельный лицевой счет по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг указанной квартиры в размере 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья (подпись) Л.Д.Коновалов