Дело № 2 –468/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахапова Ю.З.,

при секретаре Хабировой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО5, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ним и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г

<

адрес> В соответствии с условиями договора купли-продажи ответчики были обязаны освободить занимаемое жилое помещение от проживающих в нем лиц и принадлежащего им имущества, а также сняться с регистрационного учета всех зарегистрированных в нем лиц. В добровольном порядке ответчики не освободили жилое помещение, не снялись с регистрационного учета, в связи с чем нарушаются права и законные интересы собственника, и истец вынужден обратиться в суд. 

Представитель ФИО3 уточнила исковые требования и просила о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказавшись от требования о выселении.

Ответчики ФИО4, являющаяся также законным представителем несовершеннолетних ФИО2., ФИО1 ФИО5 на судебное заседание не явились, отзыв не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, определение суда отделением почтовой связи возвращено в связи с истечением срока хранения. Суд считает ответчиков надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела и полагает возможным в силу ст. 223 ГПК РФ рассмотреть дело порядке заочного производства

Представитель отдела опеки и попечительства исполкома Азнакаевского муниципального района оставила решение на усмотрение суда.

Представитель МХ ООО «Единый расчетный центр» просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Как усматривается из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом ФИО3 и ответчиками ФИО4, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО2., ФИО5, был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> Собственником спорной квартиры является истец. Право собственности за ним зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г. за № № В соответствии с пунктом 17 договора купли-продажи ответчики в течение месяца со дня заключения договора купли-продажи были обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. ими не исполнены. 

В соответствии со статьями 235, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.В соответствии сост. 228 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как собственник жилого помещения, право собственности которого не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Таким образом, спорное жилое помещение является собственностью истца, и не было предоставлено ответчикам в пользование на основании договора найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения между собственником и ответчиками о праве пользования жилым помещением и его оплате. Следовательно, нарушены права истца как собственника жилого помещения. При этом при разрешении спора не имеет правового значения отсутствие у ответчиков другого жилого помещения для проживания. 

Согласно п. «е» п. 32 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его утратившим право пользования и/или выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании ч.1ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков ФИО4, ФИО5 в равных долях в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчики вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья Сахапов