50RS0004-01-2024-003562-10 Дело №2-47\25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 АПРЕЛЯ 2025 ГОДА.

г. Волоколамск, Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе 

судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Волоколамского муниципального округа Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, об определении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2, администрации Волоколамского муниципального округа Московской области, в котором истец ФИО1 просила признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1859 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> за сторонами в равных долях по 1\2 доле за каждой. Определить границы земельного участка площадью 1859 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственницей ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании распоряжения Главы территориальной администрации Анинского сельского округа Волоколамского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с наличием у нее в собственности доли в жилом доме, ей передана в собственность бесплатно ? доля земельного участка площадью 1859 кв.м. в д.

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником второй доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ответчиком ФИО2 Решением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО3 признано право собственности на земельный участок под жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> площадью 800 кв.м. 

В настоящее время истец является собственником ? доли в земельном участке, при этом собственник второй доли отсутствует, что является нарушением прав истца как собственника.

Истец по делу ФИО1, ответчик ФИО2, представитель администрации Волоколамского муниципального округа Московской области, 3-и лица, о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились. Представитель истца ФИО4, ответчик ФИО2 представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия, представитель истца просил определить границы земельного участка в соответствии с вариантом № заключения эксперта, представителем истца уточнены исковые требования в отношении границ земельного участка в связи с заключением эксперта. 

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования. 

По данному делу установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> в 1\2 доле каждая. ФИО1 1\2 доля жилого дома принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Государственная регистрация права ФИО1 на 1\2 долю жилого дома осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, дому присвоен кадастровый номер №. Также ФИО1 принадлежит на праве собственности 1\2 доля земельного участка площадью 1859 кв.м. к указанному жилому дому на основании распоряжения главы территориальной администрации Анинского сельского округа Волоколамского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №. Государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО1 осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка не утверждены в установленном законом порядке. Ответчику ФИО2 1\2 доля жилого дома и с кадастровым номером № и земельный участок площадью 800 кв.м. кадастровый номер № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме, государственная регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором дарения, выписками из ЕГРН. При этом, ФИО2 установила границы принадлежащего ей земельного участка площадью 800кв.м., участку присвоен кадастровый номер №.

В виду того, что стороны по делу ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома в равных долях, на них распространяется режим общей долевой собственности на земельный участок площадью 1859 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером №, соответственно исковые требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования об установлении границ указанного земельного участка, в материалы дела представлена схема земельного участка площадью 1859 кв.м. с указанием длин линий, с описанием границ от 14.09.1998 года. 

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В рамках данного гражданского дела была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, по заключению которой фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, составляет 1742 кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам и сведениям, содержащимся в ЕГРН на 117 кв.м. Экспертом предложено два варианта определения границ земельного участка площадью 1859 кв.м. с кадастровым номером №. 

Суд соглашается с предложенным вариантом № определения границ земельного участка площадью 1859 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> представленном в заключении кадастрового инженера, поскольку он наиболее соответствует местоположению границ земельного участка сторон по фактическому пользованию, не нарушает права и интересы смежных землепользователей, в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В виду удовлетворения исковых требований о признании права общей долевой собственности на земельный участок, об определении границ земельного участка, отсутствуют основания для кадастрового учета земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером №, соответственно сведения об указанном земельном участке, о его правообладателе, подлежат исключению из ЕГРН, участок с кадастрового учета надлежит снять. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 1859 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером № по 1\2 доле за каждой.

Определить границы земельного участка площадью 1859 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером № в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Сведения о земельном участке площадью 800 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером №, о его правообладателе из ЕГРН исключить, земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета надлежит снять, право собственности ФИО2 на указанный земельный участок прекратить. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года.

Судья: