Дело № 2-254/2024

73RS0013-01-2023-004784-29 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (Далее – Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области) обратился с иском в суд к ответчику ФИО1 в обосновании которого указал, что нежилое помещение общей площадью 320,20 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 №51-П была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в вышеуказанную программу. 

Постановлением Правительства от 31.01.2019 №35-П минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ульяновской области установлен в размере: с 01.02.2019 по 30.06.2019 в домах выше девяти этажей – 5,49 руб./кв.м., от пяти до девяти этажей – 5,59 руб./кв.м., до пяти этажей – 5,69 руб./кв.м.; с 01.07.2019 по 31.12.2021 в домах выше девяти этажей – 5,60 руб./кв.м., от пяти до девяти этажей – 5,70 руб./кв.м., до пяти этажей – 5,80 руб./кв.м.; с 01.01.2022 в домах от девяти этажей и выше – 8,50 руб./кв.м., от пяти до восьми этажей – 8,60 руб./кв.м., до четырех этажей – 5,70 руб./кв.м.; с 01.01.2023 в домах от девяти этажей и выше – 9,86 руб./кв.м., от пяти до девяти этажей – 9,98 руб./кв.м., до пяти этажей – 10,09 руб./кв.м.

По нежилому помещению по адресу: : 

<

адрес> начислено взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.10.2023 в размере 214261,82 руб. 

Сумма пени за период с 13.01.2015 по 30.11.2023 составляет 77887,72 руб. 

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 292149,54 руб., в том числе: основной долг 214261,82 руб. за период с 01.12.2014 по 31.10.2023, пени за период с 13.01.2015 по 30.11.2023 в размере 77887,72 руб.; взыскать пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки, начисленные а период с момента вынесения решения суда по день фактического исполнения решения суда; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6121,50 руб. 

В судебное заседание представитель истца Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Направил ходатайство в котором указал, о том, что срок исковой давности не попущен. За период с 01.05.2023 по 31.10.2023 ответчиком оплачено 19173,60 руб. Возражает относительно снижения пени, полагая их разумными и соразмерными последствиям нарушенного обязательства.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о пропуске срока исковой давности. Кроме того, просил снизить размер пени на основании ст.333 ГК РФ. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 320,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.23-26). 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ). 

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта 2 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу п. 3 ст. 158 ЖК РФ указано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ). 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области с декабря 2014 года, поскольку в региональную программу от 19.02.2014 включены многоквартирные дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>. (номер в Приложении №1 к Программе 443 (крыша, ХВС, ГВС, водоотведение, отопление, электроснабжение, лифт)).

Таким образом, ФИО1, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в сумме 214261,82 руб. за период с 01.12.2014 по 31.10.2023.

Частью 1 статьи 170 ЖК РФ предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы (часть 2 статьи 170 ЖК РФ).

В силу части 3 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ч.1 ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Региональный оператор – специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ульяновской области Постановлением Правительства Ульяновской области от 01.07.2016 № 310-П (ред. от 08.02.2017) «О наделении Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области полномочиями регионального оператора».

На основании ст.ст. 178, 180 Жилищного кодекса РФ региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, иные функции, предусмотренные законодательством.

Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 № 51-П (ред. от 27.12.2019) «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014 - 2044 годы» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы (далее региональная программа).

Все многоквартирные дома (п.1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, не включаются в региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70%, и многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры.

Согласно ч. 4 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В силу статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного Постановлением Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 N 35-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области», согласно которому минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет:

с 01.02.2019 по 30.06.2019 в домах выше девяти этажей – 5,49 руб./кв.м., от пяти до девяти этажей – 5,59 руб./кв.м., до пяти этажей – 5,69 руб./кв.м.;

с 01.07.2019 по 31.12.2021 в домах выше девяти этажей – 5,60 руб./кв.м., от пяти до девяти этажей – 5,70 руб./кв.м., до пяти этажей – 5,80 руб./кв.м.;

с 01.01.2022 в домах от девяти этажей и выше – 8,50 руб./кв.м., от пяти до восьми этажей – 8,60 руб./кв.м., до четырех этажей – 5,70 руб./кв.м.;

с 01.01.2023 в домах от девяти этажей и выше – 9,86 руб./кв.м., от пяти до девяти этажей – 9,98 руб./кв.м., до пяти этажей – 10,09 руб./кв.м.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 214261,82 руб. за период с 01.12.2014 по 31.10.2023.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Частью 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по каждому неисполненному ежемесячному платежу за капитальный ремонт исчисляется самостоятельно и начинает течь со следующего дня, не позднее которого данный платеж должен быть исполнен.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ст. 204 ГК РФ).

Исковое заявление в Димитровградский городской суд было направлено истцом 11.12.2023. 

Соответственно срок для взыскания вносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.11.2020 истек, а за период с 01.12.2020 по 31.10.2023 не истек. 

Согласно справочному расчету истца задолженность ответчика за период с 01.12.2020 по 31.10.2023 составит 69015,90 руб. 

Суд полагает расчет верным. 

Судом установлено, что ООО «РИЦ-Димитровград», являющийся агентом по ведению лицевых счетов и приему платежей на территории г.Димитровграда, 01.05.2023 ФИО1 открыл лицевой счет №* по учету вносов на капитальный ремонт по нежилому помещению площадью 320,20 кв.м. в пользу Фонда модернизации ЖКК по Ульяновской области. 

Согласно сведениям ООО «РИЦ-Димитровград» ежемесячный взнос на капитальный ремонт с мая 2023 года составляет 3195,60 руб. 

Истцом заявлены к взысканию суммы ежемесячных платежей в размере 3157,17 руб. 

На основании положений ч.3 ст.196 ГПК РФ суд исходит из заявленных требований. 

Судом установлено, что ответчик частично оплатил сумму долга. Истец признавая указанную оплату подтверждает погашение задолженности за период с мая 2023 года по октябрь 2023 года. 

Таким образом, с ФИО1 подлежат взысканию взносы на капитальный ремонт по нежилому помещению площадью 320,20 кв.м., находящимся в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.12.2020 по 30.04.2023 в размере 69015,90 руб. 

Истец просит взыскать пени за период с 13.01.2015 по 30.11.2023 в размере 77887,72 руб. 

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что судом отказано в взыскании вносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.11.2020, пени начисленные на указанную задолженность начислению и взысканию не подлежат. 

Пени на задолженность за период с 01.12.2020 подлежат начислению с 12.02.2021. 

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени). 

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

В связи с тем, что в силу пунктов 1,3 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» Правительством Российской Федерации был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей на период 6 месяцев со дня его официального опубликования, то есть за период с 01.04.2022 по 01.10.2022, 

Таким образом, на задолженность, образовавшуюся за период с 01.12.2020 по 31.10.2023 пени подлежат начислению за период с 12.02.2021 по 31.03.2022, а затем с 02.10.2022 по 30.11.2023. 

Представленный истцом расчет пени учитывает периоды моратория на начисления пени. Сумма пени за период с 12.02.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 30.11.2023 составляет 9895,98 руб. 

Суд признает расчет верным. 

На день вынесения решения суда сумма пени составит 

Период образования задолженности 

Размер взноса ка на капитальный ремонт (руб.) 

Период начисления пени (количество дней просрочки) 

Формула расчета 

Пени (руб.) 

Декабрь 2020- 

1825,14 

01.12.2023-07.02.2024 (69 дней) 

1825,14*69*1/300*9,5% 

39,88 

Январь 2021-Декабрь 2021 

1825,141 

01.12.2023-07.02.2024 (69 дней) 

(1825,14*69*1/300*9,5%)* 12 

478,56 

Январь 2022 – Декабрь 2022 

2721,701 

01.12.2023-07.02.2024 (69 дней) 

(2721,70*69*1/300*9,5%)* 12 

713,64 

Январь 2023-Апрель 2023 

3157,17 

01.12.2023-07.02.2024 (69 дней) 

(3157,17*69*1/300*9,5%)*4 

275,92 

Итого 

1508 руб. 

Итого размер пени за периоды с 12.02.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 30.11.2023, 01.12.2023 по 07.02.2024 составляет 11403,98 руб. (9895,98 руб. +1508 руб.)

Ответчиком заявлено о применении положений ст.333 Гражданского кодекса РФ и снижению размера неустойки. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Согласно п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. 

Правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом (пункт 78 Постановления Пленума ВС РФ N 7).

Согласно правовой позиции, изложенной в определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 15.01.2015 №№ 6-О, 7-О, положение п. 1 ст. 333 ГК РФ в системе действующего правового регулирования по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой не допускает возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиями нарушения обязательства без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность. 

Как следует из пояснений представителя ответчика, квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт его доверителю не направлялись. Лицевой счет, на который в добровольном порядке возможно вносить денежные средства, был открыт только в мае 2023 года.

Учитывая период просрочки исполнения обязательств, сумму основного долга, наличие в материалах дела сведений об открытии лицевого счета только в мае 2023 года, отсутствия доказательств надлежащего обеспечения возможности ответчику оплачивать взносы на капитальный ремонт, суд полагает необходимым снизить размер пени до 5000 руб. 

Истец просит взыскать пени на будущее по день фактической оплаты. 

Часть 14.1 ст.155 ЖК РФ предусматривает возможность начислению пени по день фактической оплаты суммы долга. 

С учетом указанного требование истца о начислении пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки, начисленные а период с момента вынесения решения суда по день фактического исполнения решения суда обоснованными. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично в сумме 78911,88 руб. (69015,90+9895,98 пени до снижения размера судом) при заявленной к взысканию 292149,54 руб., т.е. исковые требования удовлетворены на 27,01%, то госпошлина подлежит взысканию в размере 1653,42 руб. (6121,50 руб. *27,01%) 

При этом суд учитывает размер пени, как удовлетворенные в полном объеме, поскольку снижение их судом, не влечет пропорционального распределения судебных расходов. 

Во взыскании судебных расходов в большем размере надлежит отказать. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №*) удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области взносы на капитальный ремонт по нежилому помещению площадью 320,20 кв.м., находящимся в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.12.2020 по 30.04.2023 в размере 69015,90 руб., пени за период с 12.02.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 07.02.2024 в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1653,42 руб., всего взыскать 75 669,32? руб. (семьдесят пять тысяч шестьсот шестьдесят девять рублей 32 копейки).

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки, подлежащие начислению на сумму долга 69015,90 руб. с 08.02.2024 по день фактической оплаты суммы долга. 

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.11.2020, начисленных на указанную задолженность пени, о взыскании взносов на капитальный ремонт с 01.05.2023 по 31.10.2023, а также пени, в большем размере, чем взыскано судом, расходов по оплате государственной пошлины в размере большем, чем взыскано судом отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 14 февраля 2024 года. 

Председательствующий судья А.В.Берхеева