УИД: 74RS0013-01-2024-000608-35

Дело № 2-543/2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 23 апреля 2024 года

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Афанасьева П.В., при секретаре Утешевой Н.А., с участием прокурора Волкова А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения требований) к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что они являются собственниками указанной квартиры. В 2016 году в жилом помещении зарегистрирован ФИО2. В настоящее время он в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Таким образом, являясь собственниками указанной квартиры, они не могут реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ней ответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, причину неявки не сообщил, об отложении дела не просил. При этом суд принимает во внимание разъяснения, изложенные в пп. 63 - 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Жилище является одним из главных видов собственности, государство обеспечивает защиту жилища, способствует созданию условий для использования.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что следует из адресной справки, представленной УВМ ОМВД РФ по Нагайбакскому району.

В соответствии с информацией предоставленной администрацией Кассельского сельского поселения ФИО2 зарегистрирован по указанному выше адресу, но не проживает.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственников жилого помещения, в спорном жилом помещении фактически не проживает, его личных вещей в жилом доме не имеется, коммунальные услуги и налоги он не оплачивает.

Сведений о согласовании сторонами условий о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на какой-либо определённый период не имеется.

Таким образом, ответчик членом семьи истца не является, семейные отношения между ними отсутствуют, они совместно не проживают, общее хозяйство и бюджет не ведут, соглашение о порядке пользования квартирой между ними отсутствует, регистрация ответчика в квартире истца имеет формальный характер и самостоятельным основанием для возникновения права пользования у ответчика не является, в связи с чем суд приходит выводу об утрате ответчиком права пользования квартирой и наличии оснований для снятия его с регистрационного учёта. 

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (не приобрётшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.

Поскольку судом ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, то он подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путём подачи жалобы через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий: