Дело № 2-351/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года с. Лопатино

Пензенская область

Лопатинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Осиповой Т.В.

при секретаре Кочкаровой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лопатинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чардымского сельсовета Лопатинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.Данный жилой дом предоставлен ей по месту работы на семью из четырех человек.

08.12.1994 года был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан между администрацией Лопатинского района Пензенской области с одной стороны и ФИО1 с другой стороны. По данному договору ей была передана в собственность квартира, состоящая из 2 комнат, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,0 кв.м, в том числе жилой 32,5 кв.м. 08.12.1994 года данный договор был зарегистрирован в администрации Бузовлевского сельсовета Лопатинского района Пензенской области.

В августе 2020 года она обратилась в МФЦ Лопатинского района Пензенской области по вопросу регистрации права собственности на жилой дом и выдачи ей выписки из ЕГРН о праве собственности на жилой дом, однако при приеме документов была обнаружена ошибка в договоре, согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08.12.1994 года №б/н, зарегистрированного в администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области 08.12.1994 года ей передана в собственность квартира, в тексте договора, в пункте 1 указано: «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру, состоящую из 2 комнат(ы), общей площадью 44,0 кв.м, в том числе жилой – 32,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Фактически был передан в собственность жилой дом. Также не был уточнен адрес квартиры. Неуказанно наименование улицы и номер дома.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован надлежащим образом в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Лопатинского нотариального округа Пензенской области ФИО2 27.10.2009 года номер 2328.

Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,0 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что на протяжении более 30 лет проживает в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и осуществляет функции собственника. За время проживания в указанном доме за счет собственных средств она производила текущий и капитальный ремонт, оплату коммунальных услуг, установленных налоговых платежей и сборов, то есть относилась к данному жилью как к своему собственному.

Представитель ответчика администрации Чардымского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, А.О., Е.Т., в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. В своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражали. 

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 4 июля 1991 г. (в редакции Закона РФ от 11.08.1994 г. № 26-ФЗ, действовавшего на момент заключения оспариваемого договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из проживающих лиц.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ордера № 3 серии ПА, выданного 01.05.1990 года исполнительным комитетом Бузовлевского совета народных депутатов Лопатинского района Пензенской области, жилое помещение, расположенное в селе Бузовлеве Лопатинского района Пензенской области предоставлено ФИО1 на семью, состоящую из 4 человек, в состав семьи включены муж А.И., дочь А.Т., дочь А.О. (л.д.11). 

Согласно заявлению о приватизации жилья ФИО1 на основании ордера от 01.05.1990 года проживает в однокомнатном доме расположенном в селе Бузовлево с 01 мая 1990 года, совместно с мужем А.И., дочерью А.Т., дочерью А.О., которую получила как очередник (л.д.10). В договоре на передачу квартир (домов) от 08.12.1994 года (л.д.9), продавцом указана Лопатинская районная администрация, покупателями – ФИО1. Данный договор зарегистрирован в местной администрации с.Бузовлева 22.12.1994 года. 

Выпиской из решения комитета местного самоуправления Бузовлевского сельсовета Лопатинского района Пензенской области от 30.03.1999 года №83-28/2 «Утверждение решений сходов граждан сел Бузовлево, Сосновка, Пасечное, Луначарское «О наименовании улиц и присвоении номеров домам и административным зданиям Бузовлевского сельсовета» утверждено наименование улиц в населенном пункте 

<

адрес>, присвоены номера каждому домовладению и административному зданию (л.д.36).

Согласно справке № 502, выданной администрацией Чардымского сельсовета Лопатинского района Пензенской области 08.09.2020 года, на момент приватизации в жилом доме, расположенной по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы и проживали ФИО1, 

<

дата> года рождения, А.И., 

<

дата> года рождения, А.Т., 

<

дата> года рождения и А.О., 

<

дата> года рождения (л.д.35).

Как видно из копии свидетельства о смерти I-ИЗ №637465, выданного администрацией Бузовлевского сельсовета Лопатинского района Пензенской области 27.04.2004 года, А.И. 

<

дата> года рождения, умер 21.04.2004 года (л.д.23).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной регистрационной службой по Пензенской области 58АА №620770 и 58 АА №620771 от 18.12.2009 года ФИО1 и А.О. на праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/2) принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2200кв,м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Лопатинского нотариального округа Пензенской области ФИО2 (л.д.24-25).

Согласно отказу в предоставлении муниципальной услуги выданному Управлением Росреестра по Пензенской области, заявление ФИО1 оставлено без удовлетворения по следующим основаниям: в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения. Позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а именно: в заявлении вид объекта недвижимости: здание, а в договоре вид объекта недвижимости: квартира. Кроме того, имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания (имеются приписки исполненные карандашом) (л.д.29).

Согласно справке выданной администрацией Чардымского сельсовета Лопатинского района Пензенской области, на основании похозяйственной книги№8 от 01.01.2006 года, лицевой счет №54, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, в состав ее семьи входит дочь Е.Т. (л.д.27).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 02.11.1994 года расположенный в с.Бузовлево Лопатинского района Пензенской области, общая площадь квартиры 44,0 кв.м, жилая – 32,5 (л.д.15).

Государственная регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, произведена не была (л.д.33).

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,0 кв.м.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, переданный по договору на передачу домов (квартир) в собственность 08 декабря 1994 года, общей площадью 44,0 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лопатинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2020 года.

Председательствующий: Т.В.Осипова