51RS0020-03-2020-000118-90 Дело №2-3/110/2020

Мотивированное 

решение

 изготовлено 03.07.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020 года город Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области в составе

председательствующего по делу судьи Приваловой М.А., 

при секретаре Сукачевой Е.С., 

с участием прокурора Пашкевич М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ЗАТО Александровск Мурманской области к ФИО1 о выселении из служебного жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО Александровск Мурманской области обратилась в Полярный районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указав, что на основании постановления администрации МО ЗАТО Александровск № от 01.08.2017 и ходатайства ИП ФИО3, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ФИО2

01.08.2017 с ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения № на период трудовых отношений с ИП ФИО3 Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сведениям, представленным ИП ФИО3 ответчик не состоит в трудовых отношениях с индивидуальным предпринимателем с 30.11.2018.

Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания пользования служебным жилым помещением, уведомление, направленное в адрес ответчика 14.05.2020 об освобождении и сдаче занимаемого жилого помещения в добровольном порядке не исполнено, просит суд, выселить ФИО2 из занимаемого им жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ранее представил заявление в котором настаивал на удовлетворении заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена без вручения по истечении срока хранения почтового отправления.

В силу ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Поскольку ответчик обязан получать почтовую корреспонденцию по месту своего жительства, суд считает, что он уклонился от получения судебного извещения. Судом приняты необходимые меры по надлежащему и своевременному извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела. 

Таким образом, в силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, у суда имеются основания считать ответчика извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. 

Поскольку истец не менял предмет и основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия истца, прокурора, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. 

Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Положениями ст. 92 Жилищного кодекса РФ установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся в том числе служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Статья 104 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, а также в иных случаях, установленных законом.

Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 настоящей статьи.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

В силу п. 42. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 Жилищного кодекса РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира 

<

адрес> в городе Гаджиево Мурманской области находится в муниципальной собственности Муниципального образования ЗАТО Александровск. 

ИП ФИО3 обратился к главе администрации ЗАТО Александровск о предоставлении жилого помещения на условиях найма служебного жилого помещения с продавцом-консультантом магазина «Ирбис» ФИО2

Постановлением администрации ЗАТО Александровск № от 01.08.2017 «О предоставлении жилого помещения по договору служебного найма по территориальному округу Гаджиево» жилое помещение - 

<

адрес>, отнесено к специализированному жилищному фонду служебных помещений и предоставлено ФИО2 на период трудовых отношений с ИП ФИО4 (п. 2, 3 Постановления).

01.08.2017 администрация МО ЗАТО Александровск, в лице МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» и ФИО2 заключили договор найма служебного жилого помещения № 1/О, согласно которому, жилое помещение предоставлено нанимателю и заключается с ним на период трудовых отношений с ИП ФИО3 (п. 2, 5 ч. I Договора).

В соответствии с положениями пп. 3, 4 п. 18 ч. IV Договора, договор найма прекращается, в том числе, с истечением срока трудового договора, с окончанием срока службы.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту пребывания с 29.11.2018 по настоящее время. 

Согласно сведениям, представленным ИП ФИО3 трудовой договор с продавцом-консультантом магазина «Ирбис» ФИО2 расторгнут 30.11.2018 по инициативе работника, на основании его личного заявления.

Из справки, представленной МКУ «СМИ ЗАТО Александровск», следует что ФИО2 на учете граждан претендующих на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения за границами ЗАТО Александровск, а так же в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состоит.

Согласно акту о непроживании от 31.01.2020 ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает около года.

14.05.2020 в адрес ответчика, направлено уведомление об освобождении и сдаче занимаемого жилого помещения, которое оставлено ответчиком без исполнения.

Согласно ч. 3 ст. 104, ст. 103 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

Поскольку ФИО2 к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, не относится, расторжение трудового договора с ИП ФИО3 является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, а иных оснований, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением судом не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 27.12.2018) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения является основанием снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 233-237, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ

Исковое заявление администрации ЗАТО Александровск Мурманской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск в размере 300,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Привалова