Дело № 2-1940/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 декабря 2017 года в г. Кировске Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.

при секретаре судебного заседания Грачевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Гарант Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 44 Ленинградской области с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2014 года по 31 августа 2016 года, включая пени, в размере 44 006 руб. 59 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 760 руб. 10 коп.. 

10 января 2017 года был вынесен соответствующий судебный приказ по делу № 2-68/2017-44 о взыскании указанной задолженности и судебных расходов.

Определением мирового судьи судебного участка № 44 Ленинградской области от 19 апреля 2017 года в связи с возражениями ответчика судебный приказ отменён (л.д.4).

Истец обратился с настоящим иском в суд и, уточнив исковые требования, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 апреля 2014 года по 31 августа 2016 года, включая пени, с учётом уплаченных ответчиком денежных средств, в размере 50 244 руб. 60 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1 707 руб. 34 коп..

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания по месту регистрации, совпадающим с адресом жилого помещения, по оплате которого возникла спорная задолженность, судебное отправление возвращено почтовым отделением в суд за истечением срока хранения в связи с неполучением его ответчиком. На основании ст. 118 ГПК РФ судебная повестка и исковые заявления считаются ему доставленными, что в соответствии со ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьёй 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (пункт 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (пункт 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (пункт 4).

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 8).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (10).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (14).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец ООО «УК Гарант Сервис», являясь юридическим лицом, выбрано управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу; 

<

адрес>, решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 1 апреля 2012 года (л.д.16-17,18,19). На основании указанного решения ООО «УК Гарант Сервис» управляет многоквартирным жилым домом по договору № 1/2012 от 1 апреля 2012 года за плату (л.д.43-56).

Ответчик ФИО1 зарегистрирован с 19 октября 2001 года в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д.5), право собственности на указанную квартиру зарегистрировал 5 сентября 2016 года. 

Предоставление ресурсов в указанную квартиру осуществляется надлежащим образом, в соответствии с условиями договора. Доказательства ненадлежащего исполнения условий договора поставщиком ресурсов в материалах дела отсутствуют. 

У ответчика, являвшегося первоначально нанимателем, и в период действия договора управления МКД ставшего собственником жилого помещения, возникла обязанность по своевременному и полному внесению платы за оказываемые управляющей компанией услуги, которая является длящейся, но не выполняется ответчиком надлежащим образом.

Ответчиком возражений на исковые требования не представлено ни по праву, ни по размеру. Доказательств тому, что ответчиками за спорный период производилась иная оплата задолженности, кроме учтённой истцом, суду не представлено. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 707 руб. 34 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Гарант Сервис» задолженность по оплате за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальными услугами, включая пени, в квартире по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 апреля 2014 года по 31 августа 2016 года в размере 50 244 рублей 60 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 707 рублей 34 копейки. 

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: