Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации № 2-188/2020 

15 мая 2020 года село Актаныш 

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Х.Х.Янгирова, при секретаре А.Х.Низамовой, с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката А.Г.Гараевой, представившей удостоверение 

, ордер 

, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета;

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав следующее.

Она является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Дом и земельный участок принадлежали его сыну, у которого она по договору купли-продажи приобрела указанное домовладение Дата обезличена.

Дата обезличена его сын по данному адресу прописал ее сожителя ФИО2, с которым она до начала 2018 года прожила в гражданском браке. 

Ответчик примерно в конце 2018 года уехал с указанного адреса и в настоящее время место проживания его неизвестно, с того времени по указанному адресу не проживает, вещей и мебели в домовладении нет, оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет она как собственник.

Предложить добровольно выписаться она не может, так как его местонахождение ей неизвестно.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика иск не признала.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании п. 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в городах, поселках, в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация.

В соответствии с абз. 7 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано на праве собственности жилой дом, 

<

данные изъяты> 

Как видно из договора купли-продажи от Дата обезличена Н продал принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> 

Как видно из справки, выданной исполнительном комитетом Старосафаровского сельского поселения Актанышского муниципального района от Дата обезличена 

, ФИО2, 

<

данные изъяты> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу ОМВД России по Актанышскому району на судебный запрос, ФИО2, 

<

данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Дата обезличена.

Судом установлено, что ответчик с 2018 года не проживает в данном доме, стороны совместное хозяйство не ведут. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Со стороны представителя ответчика возражения и доказательства, опровергающие исковые требования истца не предоставлены.

С учетом указанных правовых норм, обстоятельств, установленных судом при рассмотрении дела, а именно, что ФИО2, был вселен, как член семьи собственника в спорное жилое помещение, зарегистрирован в нем с согласия собственника, собственник спорного жилого помещения распорядился своей собственностью, собственник сменился, после смены собственника право собственности у прежнего собственника прекращено, новый собственник не желает сохранить право пользования за членом семьи прежнего собственника, право пользования члена семьи бывшего собственника производно от ее прав и также утрачено в порядке пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, законных оснований для сохранения права пользования проживания ответчиков в жилом помещении не установлено.

Также удовлетворяя исковые требования, суд исходить из того, что отсутствие ответчика носит не временный, а постоянный характер, заинтересованности в реальном проживании у ответчика не имеется, в связи с чем, имеются все основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением и он подлежит снятию соответствующим органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства.

При обращении в суд истица понесла судебные расходы на сумму 393, 50 рублей (почтовые расходы в размере 93,50 рублей, оплата государственной пошлины в размере 300,00 рублей), которые согласно статье 98 ГПК РФ должны быть взысканы с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 393 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Актанышский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2020 года. 

.

.

.

Судья: Х.Х. Янгиров