Дело № 2-860/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Каа-Хем 25 июня 2025 года 

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Чымбал-оол Ч.М., при секретаре Ондар Н.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта пользования земельным участком с возведенным жилым домом, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта пользования земельным участком с возведенным жилым домом, указав на то, что постановлением Администрации пгт. Каа-Хем от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен земельный участок в аренду на 5 лет, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года на его обращение в администрацию пгт.Каа-ХемКызылскогокожууна Республики Тыва, дан ответ, что ему необходимо установить факт пользования земельным участком. Просит установить факт пользования земельным участкомс возведенным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, поскольку является 

<

данные изъяты> участие в судебном заседании для него затруднительно.

Представитель заявителя ФИО2 на судебное заседание не явился надлежаще извещен, причина не явки суду неизвестна, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель заинтересованного лица администрации пгт. Каа-ХемКызылскогокожууна Республики Тыва в судебном заседании участия не принимала, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с правилами ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.13.8. Конституционного закона Республики Тыва от 27.11.2004 г. № 886 ВХ-1 (ред. от 04.10.2023) "О земле" (введена Конституционным законом Республики Тыва от 26.12.2022 № 65-КЗРТ) до 30 декабря 2025 года включительно земельные участки предоставляются в собственность бесплатно гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, возведенными до 1 марта 2015 года, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) жилой дом расположен на земельном участке, отнесенном к зонам без ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации; 2) расположенный на земельном участке жилой дом является пригодным для постоянного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью.

Как следует из постановления главы муниципального образования пгт. Каа-Хем от ДД.ММ.ГГГГ №ФИО1 был предоставлен земельный участок из категорий земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в аренду на 5 лет.

Согласно ответу на запрос суда ППК «Роскадастр» следует, что на земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений не поступало. 

Согласно ответу администрации пгт.Каа-Хем от ДД.ММ.ГГГГ №, было рассмотрено заявление о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в собственность. Был осуществлен выезд на испрашиваемый земельный участок, в результате которого установлено, что на нем имеется объект капитального строительства в виде жилого дома, построенного более 10 лет назад. Рекомендовано обратиться в суд для установления факта, имеющего юридическое значение о существовании, строительстве жилого дома.

Установление факта владения и пользования земельным участком для заявителя имеет юридическое значение, поскольку необходимо для оформления права собственности на земельный участок. 

Из фактических обстоятельств дела судом установлено, что заявитель земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, пользуется с 2007 года, поскольку именно в 2007 году получил земельный участок в аренду. Администрацией был произведен выезд по указанному адресу, в результате которого установлено, что на нем имеется жилой дом, построенный более 10 лет назад.

Поскольку установлено, что земельным участком заявитель фактически пользуется с 2007 года, с этого времени до настоящего времени он непрерывно пользуется им, за весь период притязаний третьих лиц на указанный участок не установлено, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1об установлении факта пользования земельным участком с возведенным жилым домом подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 268 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

заявление ФИО1 об установлении факта пользования земельным участком с возведенным жилым домом – удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с возведенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, с 2007 года.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кызылский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2025 года.

Судья Ч.М. Чымбал-оол