Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> края в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с иском к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – домовладением №

<

адрес>. В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки дома в нем были зарегистрированы ответчики, однако по месту прописки не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их местонахождение в настоящее время неизвестно. Фактических отношений с ответчиками не имеется, членами семьи они не являются. Просит признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования вышеуказанным домовладением, снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным виске. Дополнил, что ответчики были зарегистрированы в доме предыдущим собственником, но он при оформлении сделки купли-продажи не обратил внимание не домовую книгу. Бывший собственник владел домом около 1,5-2 лет, но также не снял ответчиков с регистрационного учета.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений против иска не представили. Конверт с судебным извещением возвращен в суд за истечением срока хранения, что в соответствии с правовой позицией Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № РФ, изложенной в пп.63,67,68, считается надлежащим образом уведомленной. В соответствии со ст. 117 ч.2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель третьего лица УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно поступившему в суд письменному отзыву, просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными материалами дела, ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, соглашение о сохранении права пользовании жилым помещении за ФИО3 и ФИО4 между истцом и ответчиками не заключалось, следовательно, ответчики утратили право пользование на спорное жилое помещение, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО7, ФИО8 признать утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Обязать УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета из жилого 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья И.А.Алейникова