25RS0029-01-2024-010426-58

Дело № 2-859/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сердюк Н.А., 

при секретаре Николаевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем квартиры, состоящей из трех комнат, площадью 66,7 кв.м., расположенной по адресу г. Уссурийск, XXXX на основании договора социального найма жилого помещения XXXX.43 от ДД.ММ.ГГ. Данную квартиру получила семья истца ДД.ММ.ГГ на основании ордера XXXX, выданного Исполкомом Борисовского Совета народных депутатов. В данной квартире истец проживает с момента ее получения и по настоящее время. Истцу было отказано в приватизации данной квартиры в связи с непредставлением документов, подтверждающих постоянную регистрацию по месту жительства с указанием дат и адреса проживания с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ В МВД России истцом получена адресная справка, в которой говорится, что представить сведения о регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ не представляется возможным, так как картотека участка адресно-справочной работы содержит сведения на граждан, зарегистрированных по настоящее время, а также на граждан, снятых с регистрационного учета, за последние десять лет. С учетом уточнений истец просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Истец в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании пояснила, что вселилась в спорную квартиру с момента ее предоставления на основании ордера в 1987 г., в спорный период проживала в ней и по настоящее время, за пределы Приморского края не выезжала, в приватизации не участвовала. Сведения о регистрации по спорному адресу не сохранились ввиду смены ею паспорта и несохранении в УВД по г.Уссурийску сведений о ее регистрации в тот период. Зарегистрирована в квартире одна.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, представил мотивированные возражения, просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, изучив показания свидетеля ФИО5, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

В судебном заседании на основании материалов дела и пояснений свидетеля установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, предоставлено ФИО6 в 1987 году с семьей, состоящей из четверых человек, в том числе на ФИО1, куда она вселилась в 1987 г. и проживает в спорной квартире до настоящего времени, ДД.ММ.ГГ с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, ФИО1 единолично передано спорное жилое помещение в бессрочное владение и пользование, она зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, согласно адресной справке, поквартирной карточке и копиям паспортов сведений об иных зарегистрированных лицах не имеется.Согласно выписке из реестра муниципального имущества Уссурийского городского округа собственником спорного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГ является Уссурийский городской округ. 

Истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче спорного жилья в его собственность, на что получила ответ от ДД.ММ.ГГ, согласно которому в приватизации жилого помещения было отказано по причине неподтверждения факта проживания истца на территории Приморского края с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Участие в приватизации истец не принимал, квартир и домовладений в пределах Уссурийского городского округа Приморского края за ним не зарегистрировано, спорное жилое помещение не значится зарегистрированным на правах личной собственности, что подтверждается сведениями из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края».

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно пояснениям свидетеля истец в спорный период проживала по спорному адресу, за пределы Приморского края не выезжала, что в том числе подтверждается трудовой книжкой, подтверждающей факт работы истца в указанный период на территории Уссурийского городского округа, выпиской из похозяйственной книги за 1991-1996 годы.

Таким образом, факт проживания истца на территории Приморского края в пределах Уссурийского городского округа в спорный период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ нашел свое подтверждение в судебном заседании, подтверждается материалами дела, показаниями свидетеля в полном объеме.

Сведений о том, что жилое помещение включено в число служебных помещений специализированного жилищного фонда либо находится в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков не имеется (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик право пользования истца спорной квартирой не оспаривал, исков в суд о его выселении не предъявлял, истец в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, препятствий к приватизации спорной квартиры в судебном заседании не установлено, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

По изложенному, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Указанное решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Председательствующий Н.А. Сердюк 

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2025.