УИД 77MS0437-01-2024-005844-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-876/2025 по иску ИП ФИО1 к ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ИП фио обратился в суд с иском к ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности, указывая в исковом заявлении, что ИП ФИО1, являлся собственником зданий котельных, расположенных в ЖК «Изумрудный» адрес адрес, в следующие периоды:

кадастровый номер 77:19:0020205:397 - с 17.03.2022 по 28.09.2023;

кадастровый номер 77:19:0020205:400 - с 09.12.2021 по 26.07.2023;

кадастровый номер 77:19:0020205:389 - с 09.12.2021 по 26.07.2023;

кадастровый номер 77:19:0020205:395 - с 09.12.2021 по 26.07.2023;

кадастровый номер 77:19:0020205:398 - с 09.12.2021 по 26.07.2023;

кадастровый номер 77:19:0020205:396 - с 08.12.2021 по 26.07.2023;

кадастровый номер 77:19:0020205:399 - с 10.12.2021 по 26.07.2023.

Указанные котельные обслуживают многоквартирные жилые дома в целях подачи тепловой энергии и горячего водоснабжения.

Решением Арбитражного суда адрес от 18.07.2022 по делу № А40-137552/15-88- 243 «Б» договоры купли-продажи, на основании которых к Истцу перешло право собственности на здания котельных, признаны судом недействительными, как последующие сделки, то есть совершенные собственниками после заключения недействительных (ничтожных) сделок. Решение вступило в законную силу и 14.07.2023 здания котельных были переданы Истцом в МУН «Троицктеплоэнерго».

В период с 19.01.2022 года по 14.07.2023 Истец, будучи собственником котельных, осуществлял поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения в жилые многоквартирные дома ЖК «Изумрудный», в том числе в квартиры ответчиков по адресу:

- адрес адрес 2-я Изумрудная, д.3, корпус 2, кв.6 (фио),

- адрес адрес 2-я Изумрудная, д.3, корпус 1, кв.1 (ФИО3),

- адрес адрес 2-я Изумрудная, д.3, корпус 1, кв.1 (ФИО2),

- адрес адрес 2-я Изумрудная, д.3, корпус 1, кв.9 (ФИО5),

- адрес адрес 2-я Изумрудная, д.3, корпус 1, кв.2 (ФИО4).

Договор предоставления коммунальных услуг между Истцом и Ответчиками не заключался.

За период с 19.01.2022 по 31.05.2022 плата за поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения выставлена к оплате в августе 2022 года, расчет платы произведен исходя из показаний приборов учета за спорный период и экономически обоснованного тарифа

Договор предоставления коммунальных услуг между Истцом и Ответчиком не заключался.

За период с 19.01.2022 по 31.05.2022 плата за поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения выставлена к оплате в августе 2022 года, расчет платы произведен исходя из показаний приборов учета за спорный период и экономически обоснованного тарифа установленного для Истца.

За период с 01.06.2022 плата за поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения выставлялась Ответчикам ежемесячно, расчет платы производился исходя из данных приборов учета, расположенных в квартирах Ответчиков и в многоквартирном доме, и тарифов, установленных для Истца.

Ответчики не исполняют обязанность по оплате поставленных Истцом коммунальных услуг, в связи с чем за период с 19.01.2022 по 14.07.2023 у Ответчиков перед Истцом образовалась задолженность:

- фио в размере сумма, в том числе:

с 19.01.2022 по 31.05.2022 - сумма,

с 01.06.2022 по 14.07.2023 - сумма;

- ФИО4 в размере сумма, в том числе:

с 19.01.2022 но 31.05.2022 - сумма,

с 01.06.2022 по 14.07.2023 - сумма;

- ФИО5 в размере сумма, в том числе:

с 19.01.2022 но 31.05.2022 - сумма,

с 01.06.2022 но 14.07.2023 - сумма;

- ФИО2 и ФИО3 в размере сумма, в том числе:

с 19.01.2022 по 31.05.2022 - сумма,

с 01.06.2022 но 14.07.2023 - сумма

По заявлению Истца в отношении Ответчиков были выданы судебные приказы о взыскании спорной задолженности, которые по заявлению Ответчиков были отменены Определением мирового судьи судебного участка № 437 адрес, в связи с чем Истец за защитой своего права обратился в суд, который просит взыскать в свою пользу с Ответчиков:

- фио задолженность в размере сумма, в том числе:

с 19.01.2022 по 31.05.2022 - сумма,

с 01.06.2022 по 14.07.2023 - сумма,

пени за период с 19.01.2022 по 03.02.2025 за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере сумма, продолжив начисление пени с 04.02.2025 по день фактической оплаты задолженности в соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ;

- ФИО4 задолженность в размере сумма, в том числе:

с 19.01.2022 но 31.05.2022 - сумма,

с 01.06.2022 по 14.07.2023 - сумма,

пени за период с 19.01.2022 по 03.02.2025 за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере сумма, продолжив начисление пени с 04.02.2025 по день фактической оплаты задолженности в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ;

- - ФИО5 задолженность в размере сумма, в том числе:

с 19.01.2022 но 31.05.2022 - сумма,

с 01.06.2022 но 14.07.2023 - сумма,

пени за период с 19.01.2022 по 03.02.2025 за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере сумма, продолжив начисление пени с 04.02.2025 по день фактической оплаты задолженности в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ;

- ФИО2 задолженность в размере сумма, в том числе:

с 19.01.2022 по 31.05.2022 - (сумма : 2) = сумма,

 с 01.06.2022 по 14.07.2023 - (сумма : 2) = сумма,

пени за период с 19.01.2022 по 03.02.2025 за несвоевременную оплату коммунальных услуг (21563,74 : 2) = сумма, продолжив начисление пени с 04.02.2025 но день фактической оплаты задолженности в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ;

- ФИО3 задолженность в размере сумма, в том числе:

с 19.01.2022 по 31.05.2022 - (сумма : 2) = сумма,

 с 01.06.2022 по 14.07.2023 - (сумма : 2) = сумма,

пени за период с 19.01.2022 по 03.02.2025 за несвоевременную оплату коммунальных услуг (21563,74 : 2) = сумма, продолжив начисление пени с 04.02.2025 но день фактической оплаты задолженности в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ;

а также судебные расходы по оплате юридических услуг представителей и по уплате государственной пошлины.

Истец и его представитель на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам и основаниям уточненного искового заявления.

Сторона ответчиков в судебном заседании просила суд оставить исковые требования без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации..

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с п. 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно п. 38 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Судом при рассмотрении дела было установлено, что ИП ФИО1, являлся собственником зданий котельных, расположенных в ЖК «Изумрудный» адрес адрес, в следующие периоды:

кадастровый номер 77:19:0020205:397 - с 17.03.2022 по 28.09.2023;

кадастровый номер 77:19:0020205:400 - с 09.12.2021 по 26.07.2023;

кадастровый номер 77:19:0020205:389 - с 09.12.2021 по 26.07.2023;

кадастровый номер 77:19:0020205:395 - с 09.12.2021 по 26.07.2023;

кадастровый номер 77:19:0020205:398 - с 09.12.2021 по 26.07.2023;

кадастровый номер 77:19:0020205:396 - с 08.12.2021 по 26.07.2023;

кадастровый номер 77:19:0020205:399 - с 10.12.2021 по 26.07.2023.

Указанные котельные обслуживают многоквартирные жилые дома в целях подачи тепловой энергии и горячего водоснабжения.

Решением Арбитражного суда адрес от 18.07.2022 по делу № А40-137552/15-88- 243 «Б» договоры купли-продажи, на основании которых к Истцу перешло право собственности на здания котельных, признаны судом недействительными, как последующие сделки, то есть совершенные собственниками после заключения недействительных (ничтожных) сделок. Решение вступило в законную силу и 14.07.2023 здания котельных были переданы Истцом в МУН «Троицктеплоэнерго».

В период с 19.01.2022 года по 14.07.2023 Истец, будучи собственником котельных, осуществлял поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения в жилые многоквартирные дома ЖК «Изумрудный», в том числе в квартиры ответчиков по адресу:

- адрес адрес 2-я Изумрудная, д.3, корпус 2, кв.6 (фио),

- адрес адрес 2-я Изумрудная, д.3, корпус 1, кв.1 (ФИО3),

- адрес адрес 2-я Изумрудная, д.3, корпус 1, кв.1 (ФИО2),

- адрес адрес 2-я Изумрудная, д.3, корпус 1, кв.9 (ФИО5),

- адрес адрес 2-я Изумрудная, д.3, корпус 1, кв.2 (ФИО4).

Договор предоставления коммунальных услуг между Истцом и Ответчиками не заключался.

За период с 19.01.2022 по 31.05.2022 плата за поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения выставлена к оплате в августе 2022 года, расчет платы произведен исходя из показаний приборов учета за спорный период и экономически обоснованного тарифа

Договор предоставления коммунальных услуг между Истцом и Ответчиком не заключался.

За период с 19.01.2022 по 31.05.2022 плата за поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения выставлена к оплате в августе 2022 года, расчет платы произведен исходя из показаний приборов учета за спорный период и экономически обоснованного тарифа установленного для Истца.

За период с 01.06.2022 плата за поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения выставлялась Ответчикам ежемесячно, расчет платы производился исходя из данных приборов учета, расположенных в квартирах Ответчиков и в многоквартирном доме, и тарифов, установленных для Истца.

Ответчики не исполняют обязанность по оплате поставленных Истцом коммунальных услуг, в связи с чем за период с 19.01.2022 по 14.07.2023 у Ответчиков перед Истцом образовалась задолженность:

- фио в размере сумма, в том числе:

с 19.01.2022 по 31.05.2022 - сумма,

с 01.06.2022 по 14.07.2023 - сумма;

- ФИО4 в размере сумма, в том числе:

с 19.01.2022 но 31.05.2022 - сумма,

с 01.06.2022 по 14.07.2023 - сумма;

- ФИО5 в размере сумма, в том числе:

с 19.01.2022 но 31.05.2022 - сумма,

с 01.06.2022 но 14.07.2023 - сумма;

- ФИО2 и ФИО3 в размере сумма, в том числе:

с 19.01.2022 по 31.05.2022 - сумма,

с 01.06.2022 но 14.07.2023 - сумма

По заявлению Истца в отношении Ответчиков были выданы судебные приказы о взыскании спорной задолженности, которые по заявлению Ответчиков были отменены Определением мирового судьи судебного участка № 437 адрес.

19.01.2022 г. между адрес (ГРО) и ИП фио (потребитель) был заключен договор № 3120-ТГ транспортировки марка автомобиля. 

Согласно п. 2.1. договора ГРО обязуется оказывать услуги по транспортировке природного марка автомобиля от ГРС (ГТРП), указанных в Приложении № 1 к настоящему договору, до отключающих (-его) устройств (-а) на вводном газопроводе потребителя, а потребитель - оплачивать оказанные ГРО услуги по транспортировке природного марка автомобиля, соблюдать предусмотренный договором режим его получения, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении объектов газового хозяйства и исправность газоиспользующего оборудования и узла учета марка автомобиля. 

12.04.2022 г. между адрес (МЭС) и ИП фио (абонент) был заключен договор энергоснабжения, согласно которому МЭС обязуется осуществлять продажу абоненту электрической энергии (мощности) и урегулировать отношения по оказанию услуг по передаче электрической энергии абонента, а абонент обязуется оплачивать поставленную электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в порядке, предусмотренном договором.

06.07.2022 г. между ООО «СтройРубеж» (далее РСО) и ИП фио был заключен договор на оказание услуг холодного водоснабжения для обеспечения отопления и ГВС № ХВС/06/07/2022, согласно которому РСО обязуется подавать через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем водоснабжения холодную воду для нужд отопления и горячего водоснабжения собственников жилых помещений многоквартирных домов ЖК «Изумрудный», а ИП фио обязуется оплачивать холодную воду установленного качества в объеме, определенном договором и действующим на момент поставки в соответствии с законодательством.

01.06.2022 г. Приказом ДЭПиР адрес № 100-ТР на период с 06.06.2022 по 31.12.2022 установлены тарифы на горячую воду, поставляемую истцом.

01.06.2022 г. Приказом ДЭПиР адрес № 99-ТР на период с 06.06.2022 по 31.12.2022 установлены тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую истцом. 

17.11.2022 Приказом ДЭПиРг. Москвы № 303-ТР признан утратившим силу Приказ № 99-ТР и установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую истцом на 2023-2025 г., тарифы вступили в силу с 01.12.2022 г. и действуют до 31.12.2025 г.

18.11.2022 г. Приказом ДЭПиР адрес № 384-ТР признан утратившим силу Приказ № 100-ТР и установлены тарифы на горячую воду, поставляемую истцом на 2023-2025 г., тарифы вступили в силу с 01.12.2022 г. и действуют до 31.12.2025 г.

Определением Арбитражного суда адрес от 20.07.2022 г. по делу № А40-137552/15-88-243 «Б» договоры купли-продажи, на основании которых к ИП ФИО1 перешло право собственности на здания котельных, признаны судом недействительными. 

Истец являлся собственником зданий котельных, посредством которых в многоквартирные дома ЖК «Изумрудный» адрес адрес поставлялись тепловая энергия и горячее водоснабжение. 

Услуги по поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения оказывались истцом ответчику с 19.01.2022 г. по 14.07.2023 г.

В соответствии с положениями п. 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 33 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации») потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении», за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения:35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Согласно ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»государственное регулирование цен (тарифов) на тепловую энергию (мощность) осуществляется на основе принципов, установленных настоящим Федеральным законом, в соответствии с основами ценообразования в сфере теплоснабжения, правилами регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами и методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов в сфере теплоснабжения, с учетом особенностей, указанных в частях 2.1 - 2.3 статьи 8 настоящего Федерального закона.

В период с 19.01.2022 г. по 31.05.2022 г. ИП фио не имел установленного тарифа на поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения, впервые за установлением тарифа истец обратился в марте 2022 года. Между тем, поставка тепловой энергии и горячего водоснабжения в адрес ответчика производилась исправно и беспрерывно. 

Стоимость тепловой энергии, подлежащей взысканию за спорный период, согласно расчетам истца, рассчитан исходя из тарифа на оплату тепловой энергии, установленный для ИП фио Приказами ДЭПиРг. Москвы за соответствующие периоды. 

Стоимость тепловой энергии, затраченной на подогрев холодной воды в целях поставки горячего водоснабжения, подлежащей взысканию за спорный период, рассчитана из объема потребления тепловой энергии с учетом коэффициента потерь (Гкал/куб. м), и тарифа на оплату тепловой энергии, установленный для ИП фио Приказами ДЭПиРг. Москвы за соответствующие периоды.

Объемы потребления ответчиком коммунальных услуг рассчитаны истцом в соответствии с порядком, установленным пунктами 42, 42(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», на основании предоставленных показаний приборов учета или исходя из норматива потребления коммунальной услуги. 

В силу п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть марка автомобиля, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В рассматриваемом случае, коммунальная услуга предоставлялась надлежащего качества, а потребители фактически приняли коммунальную услугу. 

Подтверждением экономической обоснованности указанных размеров, является факт признания их таковыми ДЭПиРг. Москвы, при утверждении тарифов, которые были определены исходя из метода экономически обоснованных расходов (затрат) в соответствии с п. 17 «Основ ценообразования в сфере теплоснабжения», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 № 107, как для организации, которая ранее не осуществляла государственное регулирование цен (тарифов) от котельных ЖК «Изумрудный».  

При этом, отсутствие в спорном периоде утверждённого регулирующим органом тарифа на тепловую энергию и горячее водоснабжение не может быть квалифицировано как отсутствие тарифа и не освобождает потребителя этой услуги от исполнения обязательства по оплате фактически принятого объёма ресурса. Также, нормами жилищного права данный случай не отнесен к освобождающим собственников от уплаты за потребленную коммунальную услугу или ресурс.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлен факт оказания истцом услуг в пользу ответчиков, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию стоимость полученной услуги за спорный период. 

Согласно позиции Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, выраженной в Письме от 27.06.2019 г. № 23665-ОГ/04, корректировка размера платы за коммунальные услуги по отоплению, предоставленную в многоквартирном доме, проводится каждым исполнителем коммунальной услуги по отоплению соответственно объёмам тепловой энергии, поставленным в многоквартирный дом, за расчётные периоды предоставления коммунальной услуги по отоплению соответствующим исполнителем по окончании предоставления коммунальной услуги по отоплению, а также в год корректировки, и применяемым таким исполнителем тарифов на тепловую энергию в соответствующие расчётные периоды, а также с учётом положений подпунктов 59(1) и 60(1) Правил № 354.

Согласно ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами. 

Учитывая тот факт, что истцом предоставлялись коммунальные услуги по вышеуказанному многоквартирному дому, ответчики пользовались предоставленными услугами, суд считает установленным факт заключения между истцом и ответчиками договора предоставления коммунальных услуг.  

Доводы ответчиков о том, что договорных отношений между истцом и ответчиками нет, отклоняются судом, поскольку отсутствие договорных отношений с энергоснабжающей организацией, оформленных в виде отдельного документа, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. 

Факт оказания истцом ответчикам услуг ответчиками не оспаривается, ответчики, обладая правом на обжалование и корректировку оказанных услуг, не предъявили претензий по их качеству и объему в установленный срок, в связи с чем, независимо от факта заключения между сторонами договора в виде отдельного документа, потребитель обязан произвести оплату потребленных услуг. Отсутствие между истцом и ответчиками подписанного письменного договора об оказании услуг не противоречит действующему законодательству, не влияет на фактические правоотношения сторон и не является основанием отказа от оплаты фактически оказанных исполнителем и принятых заказчиком услуг.

Департаментом экономической политики и развития адрес при утверждении тарифа учитывались не понесенные затраты ИП фио до обращения за установлением тарифа, а затраты, необходимые для приобретения ресурсов и несения затрат на изготовление единицы поставляемой потребителю единицы энергии в заявленном к расчету периоде. Ранее понесенные затраты при утверждении тарифа не принимаются во внимание для утверждения его размера с целью включения данных затрат в утверждаемый тариф.  

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для освобождения ответчиков от оплаты за спорный период за услуги фактического потребления теплоэнергии и горячего водоснабжения в случае, когда она фактически была оказана надлежащего качества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных расчетов истца, следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате фактического потребления теплоэнергии и горячего водоснабжения:

- фио задолженность в размере сумма, в том числе:

с 19.01.2022 по 31.05.2022 - сумма,

с 01.06.2022 по 14.07.2023 - сумма,

- ФИО4 задолженность в размере сумма, в том числе:

с 19.01.2022 но 31.05.2022 - сумма,

с 01.06.2022 по 14.07.2023 - сумма,

- - ФИО5 задолженность в размере сумма, в том числе:

с 19.01.2022 но 31.05.2022 - сумма,

с 01.06.2022 но 14.07.2023 - сумма,

- ФИО2 задолженность в размере сумма, в том числе:

с 19.01.2022 по 31.05.2022 - (сумма : 2) = сумма,

 с 01.06.2022 по 14.07.2023 - (сумма : 2) = сумма,

- ФИО3 задолженность в размере сумма, в том числе:

с 19.01.2022 по 31.05.2022 - (сумма : 2) = сумма,

 с 01.06.2022 по 14.07.2023 - (сумма : 2) = сумма

Оснований не доверять представленному расчету задолженности у суда не имеется, ответчиками математический расчет задолженности не оспорен, контррасчет суду ответчиками не представлен.

Учитывая, что ответчиками доказательства исполнения своих обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг, либо контррасчет начисления, не представлены, суд считает возможным взять за основу расчет истца, считая его арифметически верным и обоснованным и приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате фактического потребления теплоэнергии и горячего водоснабжения в истребуемом истцом размере.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков в его пользу пени, предусмотренной п.14 ст.155 ЖК, суд учитывает положения п.5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в силу которых с 06.04.2020 до 01.01.2021 приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных в не полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Названный мораторий действовал в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Также суд учитывает наличие моратория на начисление и уплату пеней по ЖКУ для населения, установленного в соответствии с положениями постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 в редакции Постановлениями № 2479 от 28.12.2022 и № 2382 от 29.12.2023 на период с 28.02.2022 до 01.01.2025, а также наличие льгот, освобождающих пенсионера от начисления и уплаты пеней по ЖКУ с 01.07.2024 на основании распоряжения Правительства РФ № 1059-р от 27.04.2024, в связи с чем отказывает истцу во взысканий с ответчиков пени за указанный истцом период и на будущий период с 04.02.2025.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований и в порядке ст.ст.98,100 ГПК РФ суд взыскивает в пользу истца с ответчиков судебные расходы по оплате юридических услуг представителей в разумных пределах и по уплате государственной пошлины:

- с фио по оплате юридических услуг представителей в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма,

- с ФИО2 по оплате юридических услуг представителей в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма,

- с ФИО3 по оплате юридических услуг представителей в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма,

- с ФИО4 по оплате юридических услуг представителей в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма,

- с ФИО5 по оплате юридических услуг представителей в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу ИП ФИО1 задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере сумма, судебные расходы по оплате юридических услуг представителей в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере сумма, судебные расходы по оплате юридических услуг представителей в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО1 задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере сумма, судебные расходы по оплате юридических услуг представителей в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с ФИО4 в пользу ИП ФИО1 задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере сумма, судебные расходы по оплате юридических услуг представителей в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с ФИО5 в пользу ИП ФИО1 задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере сумма, судебные расходы по оплате юридических услуг представителей в размере сумма и по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 июля 2025 года

Судья В.В. Кармашев