Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года пос. ж.д. 

<

адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Севостьянова А.А.,

при секретаре Загидуллиной Г.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по ордеру адвоката Новожилова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, в обоснование указав следующее.

Между истцом и ТСЖ «Дубъязское» 

<

адрес> Республики Татарстан был заключен договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Истец проживает и зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ вместе с истцом в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее брат – ФИО2.

Как указывает истец, ответчик систематически употреблял спиртные напитки, наносил телесные повреждения и оскорблял лиц, проживающих в данной квартире.

В настоящее время ответчик с 2006 года по адресу своей регистрации не проживает, с истцом не общается.

В каком месте проживает ответчик истцу неизвестно. Договор социального найма с ответчиком не заключен.

Истец отмечает, что ФИО2 не несет бремя содержания квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, не осуществляет уход за жилым помещением.

ФИО1 вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. 

По утверждению истца, эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Истец указала, что последним, известным ей, местом жительства ответчика является адрес: 

<

адрес>.

В этой связи истец просит суд: 

- признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>;

- обязать отделение по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании свой иск поддержала, просила иск удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что каких-либо вещей и документов, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется. 

Ввиду отсутствия у суда сведений о месте жительства ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ ему был назначен представитель – адвокат. 

Представитель ответчика по ордеру адвокат Новожилов И.А. в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать, пояснил суду, что отсутствие ответчика в спорной квартире носит временный и вынужденный характер, однако он не должен быть лишен своего права на жилое помещение.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании пояснили, что им известны истец и ответчик, в спорном жилом помещении периодически бывают, общаются с истцом. Брата истца – ФИО2 они не видели около 10 лет, раньше он приезжал ненадолго, но затем совсем перестал появляться. О его местонахождении им не известно, его вещей в спорной квартире нет. 

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Усадского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился, письменно пояснил суду, что ФИО2 по указанному адресу не проживает более пяти лет, его местонахождение им неизвестно. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД по 

<

адрес> Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом. 

Выслушав стороны, заслушав показания свидетеля, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что между истцом ФИО1 и ТСЖ «Дубъязское» 

<

адрес> Республики Татарстан был заключен договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги № по указанному адресу зарегистрированы: ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ФерД.ич – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Со слов истца, ФИО2 является ее сводным братом.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суду не представлено сведений о том, что с ФИО2 в настоящее время заключен договор социального найма в отношении оспариваемой квартиры, а также сведений о наличии соглашений между собственником либо нанимателем и ответчиком о праве и порядке пользования жилым помещением.

Согласно сведениям, предоставленным Исполнительным комитетом Усадского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, ответчик по адресу: 

<

адрес>, не проживает более пяти лет, его местонахождение органам местного самоуправления неизвестно.

Свидетельскими показаниями ФИО3 и ФИО4 также подтверждено постоянное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении около 10 лет. 

В свою очередь, представителем ответчика не представлено суду доказательств того, что в данной квартире находятся личные вещи и имущество ФИО2, а также доказательства того, что истец каким-либо образом препятствует ответчику в пользовании жилым помещением.

Как следует из пояснений ФИО1 и показаний свидетелей, семейные отношения с истцом ответчик не поддерживает, совместного хозяйства они не ведут. 

Также у суда отсутствуют данные о том, что ответчик принимает участие в содержании жилого помещения, несет бремя расходов на него, оплачивает коммунальные услуги. 

Достаточных доказательств, подтверждающих наличие в настоящее время правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении, ответчиком и его представителем суду не предъявлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 фактически добровольно отказался от своих прав и обязанностей по спорному жилому помещению, в нем не проживает, выехал на иное постоянное место жительства. 

Таким образом, требования истца ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.А. Севостьянов