Дело №

№

Решение

Именем Российской Федерации

«19» июля 2021 года 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.А.

при секретаре Фурмане А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Сочинская» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Сочинская» обратилось в суд с данным исковым заявлением, указывая в обоснование заявленных требований, что ТСН «Сочинская» является органом управления общим имуществом собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>. В ходе осеннего осмотра мест общего пользования установлено размещение на входной группе первого подъезда (единственного) камеры наблюдения. В ходе дальнейшего осмотра мест общего пользования установлено, что камера размещена собственниками (пользователями) 

<

адрес> указанного многоквартирного дома. В октябре 2020 года в адрес собственников направлена претензия. В ответе на претензию ответчики подтвердили факт размещения камеры и ее принадлежность, однако произвести демонтаж камеры отказались. Размещение камеры на входной группе нарушает архитектурный облик здания, права и законные интересы других собственников помещений в многоквартирном доме, противоречит положениям ст.ст. 36, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. Просит суд возложить обязанность по демонтажу камеры наблюдения с входной группы многоквартирного дома «Сочинская 3» в 

<

адрес> на ответчиков в солидарном порядке. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по доводам иска, дополнительно суду пояснив, что иск подан после обращений собственников многоквартирного дома.

Согласно возражениям ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ его жена, ФИО3, обратилась в обслуживающую организацию ИП ФИО6 с целью установки домофона в целях личной безопасности семьи. После установки видеодомофона ими направлено уведомление ТСН «Сочинская» об установке. Ранее на собрании жильцов принято решение об установке камер, о чем свидетельствовали установленные камеры вокруг дома и в лифтах. Ими сделан запрос о предоставлении копии протокола о решении по камерам, но им отказано. Также ими направлено заявление истцу о внесении вопроса по камере в ближайшее общедомовое голосование. Не отрицая установление видеокамеры, полагает, что интересы жильцов не были нарушены. Они не записывают данные с видеокамеры, не хранят записи, видеокамера настроена только на вызов в 

<

адрес>. 

В судебное заседание ответчики не явились, извещены судом о дате и времени судебного заседания, ответчик ФИО1 просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как предусмотрено ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как предусмотрено п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Пункт 10 указанных Правил предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии со ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ТСН «Сочинская» является органом управления общим имуществом собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Факт установки видеокамеры ответчиками - собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подтверждается материалами дела, самими ответчиками.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что факт установки видеокамеры на входной группе первого подъезда при отсутствии согласия всех собственников помещений многоквартирного дома ответчиками не оспаривался, суд приходит к выводу о том, что установка видеокамеры произведена ответчиками самоуправно, без учета действующих норм, жилищных и иных прав и свобод граждан, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным установить срок для исполнения обязанности по демонтажу видеокамеры - в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Поскольку истцом оплачена при подаче настоящего искового заявления государственная пошлина в размере 6000 руб., то в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Сочинская» удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ФИО2 обязанность по демонтажу камеры наблюдения с входной группы многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Сочинская» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Сочинская» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месячного срока со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Лысенко 

Мотивированный текст решения изготовлен 26.07.2021