Дело № 2 – 143/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 мая 2017 года пгт Яшкино

Яшкинский районный суд Кемеровской области 

в составе: председательствующего Дударевой Н.А.,

при секретаре с/з Козловой М.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ООО «Комфорт», в лице директора ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ООО «РСП», ОАО «Энергетик», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, о разделе лицевого счёта за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. обратились в суд с исковыми заявлениями к ООО «РСП», ОАО «Энергетик», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о разделе лицевого счёта за обслуживание жилья и коммунальных услуг (определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела № и № объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, объединённому делу присвоен №).

Требования мотивируют тем, что они являются одними из 7 собственников приватизированного жилого помещения в виде 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> - 20. Другими сособственниками жилого помещения являются: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 и ФИО7, которые, за исключением последних двух, постоянно проживают в указанной выше квартире.

Несмотря на то обстоятельство, что все являются сособственниками, указанной выше квартиры, все они, уклоняются от оплаты своей части по коммунальным услугам. В конечном итоге, они несут бремя затрат на обслуживание, указанного выше жилья и оплачивают коммунальные услуги и оплату приватизированного жилья.

Судебным приказом по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя ООО «Ремонтно - строительное предприятие» с нанимателей жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, солидарно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19.127,93 руб., государственная пошлина в сумме 382,52 руб., а всего же было взыскано 19.510,49 руб.

Судебным приказом по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Ремонтно - строительного предприятия» с нанимателей жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> - 20, солидарно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10577,40 руб., государственную пошлину в сумме 211,55 руб., всего же было взыскано 10788,95 руб.

Судебным приказом по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Энергетик» с нанимателей жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 20, солидарно взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11741,37 руб., государственную пошлину в сумме 234,83 руб., всего же было взыскано 11976,20 руб.

Всего же по 3 судебным приказам солидарно было взыскано (19510,49 руб.+ 10788,95 руб. + 11976,20 руб.), что составило в общей сумме 42275,64 руб.

Со ссылкой на ст.249 ГК РФ просят: 1) Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> между собственниками жилого помещения: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в долях от общего размера оплаты, по 1/7 доле каждому сособственнику.

2. Обязать управляющие компании ООО «Ремонтно - строительное предприятие» и ОАО «Энергетик» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных расходов и обслуживание жилья на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> собственниками жилого помещения: ФИО1 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Определениями Яшкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по данному делу произведена замена ненадлежащих ответчиков – ОАО «Энергетик» и ООО «Ремонтно - строительное предприятие» надлежащими ответчиками – МУП «Энерго-Сервис» и ООО «Комфорт», соответственно.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили.

МУП «Энерго-Сервис» Яшкинского муниципального района в судебное заседание также не явилось. Его представителем ФИО9 представлены письменные заявления о признании исковых требований ФИО1, ФИО3, а также с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя МУП «Энерго-Сервис» Яшкинского муниципального района.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддерживает в полном объёме. Дал показания в соответствии с исковым заявлением. 

Представитель ответчика ООО «Комфорт» ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1, ФИО3 согласна, пояснив о том, что она работала в ЖКХ с 2007 года, и всегда по этой квартире были долги, каждые полгода ЖКХ обращался с исками в суд. Ей также известно, что какие-то удержания по исполнительным листам были с ФИО5 и ФИО4, от других должников приходили акты о невозможности взыскания. Задолженность накапливались годами. В ООО «Комфорт» по этой квартире с января 2017 года оплаты нет. 

Выслушав объяснения сторон, участвующих в деле, и явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2,4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, квартира по адресу: 

<

адрес> находится в равнодолевой собственности: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО48 ФИО8, на основании приватизационного договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8 дело №). 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированы и проживают по 

<

адрес> 

<

адрес>. По данному адресу также зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО50р., ФИО51 ФИО52.р. (л.д.9, 13-14 дело № 2-143/2017).

Управление домом, в котором расположена спорная квартира, с 1 января 2017 года осуществляется ООО "Комфорт". Также поставщиком коммунальных услуг в настоящее время является МУП «Энерго-Сервис» Яшкинского муниципального района.

Судебным приказом по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя - ООО «Ремонтно-строительное предприятие» с должников жилого помещения ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, проживающих по адресу: пгт. 

<

адрес>, солидарно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19127,93 руб., государственная пошлина в сумме 382,52 руб., всего взыскано 19510,49 руб. (л.д.10).

Судебным приказом по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Ремонтно-строительного предприятия», с должников жилого помещения ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, проживающих по адресу: 

<

адрес>, солидарно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10577,40 руб., государственная пошлина в сумме 211,55 руб., всего взыскано 10788,95 руб. (л.д.11).

Судебным приказом по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ОАО «Энергетик», с должников жилого помещения ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, проживающих по адресу: 

<

адрес>, солидарно взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 11741,37 руб., государственная пошлина в сумме 234,83 руб., всего взыскано 11976,20 руб. (л.д.12).

Из заработной платы ФИО1 по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ за период с августа 2016 г. по январь 2017 г. удержано 3261,56 рублей (л.д.14 дело №). 

Из заработной платы ФИО1 по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ за период с августа 2016 г. по январь 2017 г. удержано 3261,56 рублей (л.д.15 дело №). 

Из заработной платы ФИО1 по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ за период с августа 2016 г. по январь 2017 г. удержано 3261,56 рублей (л.д.16 дело №). 

Из заработной платы ФИО1 по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ за период с августа 2016 г. по январь 2017 г. удержано 3261,56 рублей (л.д.17 дело №). 

Из заработной платы ФИО1 по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ за период с августа 2016 г. по январь 2017 г. удержано 3261,56 рублей (л.д.18 дело №). 

Из заработной платы ФИО1 по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ за период с сентября 2016 г. по январь 2017 г. удержано 2461,57 рублей (л.д.19 дело №). 

Из заработной платы ФИО1 по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ за период с сентября 2016 г. по январь 2017 г. удержано 2461,57 рублей (л.д.20 дело №). 

Из заработной платы ФИО1 по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ за период с сентября 2016 г. по январь 2017 г. удержано 2461,57 рублей (л.д.21 дело №). 

Из заработной платы ФИО1 по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ за период с сентября 2016 г. по январь 2017 г. удержано 2461,57 рублей (л.д.22 дело №). 

Из заработной платы ФИО1 по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ за период с сентября 2016 г. по январь 2017 г. удержано 2461,57 рублей (л.д.23 дело №). 

Как следует из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, он и его сестра ФИО3 одной семьёй с ответчиками Е-выми не проживают, совместного хозяйства не ведут, ответчик ФИО8 проживает отдельно в своём доме. В связи с чем, суд считает, что они перестали быть членами одной семьи.

Также судом установлено, что коммунальные услуги в период времени с августа 2016 г. по январь 2017 г. оплачивал истец ФИО1. 

В тоже время, суд считает, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, как собственники по 1/7 доли в праве на жилое помещение спорной квартиры по 

<

адрес>, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно своей доле.

Поскольку стороны совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, исходя из причитающихся сторонам долей в праве собственности на указанное выше жилое помещение, суд считает возможным установить сторонам размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, исходя из причитающихся им долей, разделив лицевой счёт жилого помещения по 

<

адрес> между собственниками жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес> следующим образом: 

- определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг и включить в адресно-именной единый платёжный документ на:

ФИО1 в размере 1/7 доли общей площади жилого помещения;

ФИО3 в размере 1/7 доли общей площади жилого помещения, 

ФИО4 в размере 1/7 доли общей площади жилого помещения, 

ФИО5 в размере 1/7 доли общей площади жилого помещения, 

ФИО6 в размере 1/7 доли общей площади жилого помещения, 

ФИО7 в размере 1/7 доли общей площади жилого помещения

ФИО8 в размере 1/7 доли общей площади жилого помещения.

МУП «Энерго-Сервис» Яшкинского муниципального района ежемесячно оформлять и выдать на имя ФИО1, ФИО3 (член семьи ФИО51р.), ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7 (члены семьи: ФИО50.р.), ФИО8 отдельные адресно-именные единые платёжные документы, включающие оплату за коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

ООО «Комфорт» пгтЯшкино ежемесячно оформлять и выдать на имя ФИО1, ФИО3 (член семьи ФИО51.), ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО7 (члены семьи: ФИО50), ФИО8 отдельные адресно-именные единые платёжные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Н.А. Дударева.

Решение принято и изготовлено

в окончательной форме 05.05.2017года: подпись Н.А. Дударева.