Гражданское дело №

УИД68RS0№-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 г. 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.,

с участием ст. помощника прокурора 

<

адрес> ФИО10,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом помещении помимо истца, зарегистрированы ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, несовершеннолетние ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО5 Ответчики по адресу регистрации никогда не проживали и жилым помещением не пользовались, вещей их в квартире нет, оплату коммунальных платежей ответчики не осуществляли. Регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер и нарушает права истца. В связи с изложенным, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО15 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО16 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и по основания, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, конверт с судебным извещением был возвращен в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

В силу ст. 118 ГПК РФ и ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещение ответчика суд признал надлежащим и на основании ст. 167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Жилище является одним из главных видов собственности.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения (квартиры, комнаты) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения содержит и пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении отношений с собственником жилого помещения. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что ФИО15 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями договора купли-продажи, а также выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении помимо истца, зарегистрированы члены семьи истца ФИО12, ФИО13 Помимо семьи истца, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, несовершеннолетние ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО5

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО15, который пояснил, что в спорном жилом помещении ответчики никогда не проживали, вещей их в помещении нет, регистрация была произведена формально.

Судом установлено, что спорным жилым помещением ответчики не пользовались. Регистрация их в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцу в реализации своих прав в распоряжении имуществом.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5241-1, а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 11 мая 2012 г. № 736-0, оспариваемые положения статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не препятствуют возможности признания судами совершеннолетних граждан - детей собственника жилого помещения утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения и, следовательно, сами по себе не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявителей, перечисленные в жалобе.

Из содержания указанных выше норм материального права и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, а также правовой позиции Конституционного Суда РФ, следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками. Собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

Сохранение регистрации ответчиков в указанном жилом помещении, фактически ведет к ущемлению прав собственника, поскольку указанная регистрация ответчиков препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом, влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета для территориального органа федерального органа исполнительной власти.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> ССР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес> к/с Киблаи, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес> респ.Таджикистан, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> респ.Таджикистан, несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> респ.Таджикистан, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес> респ.Таджикистан, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> респ.Таджикистан, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес> респ.Таджикистан, утратившими право пользования квартирой № 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Д.Земцова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Д. Земцова