Дело №2-2934/2020

УИД №26RS0029-01-2020-007362-43

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«29» октября 2020г. г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Беликова А.С.,

при секретаре Печёрской А.А.

с участием:

истца: ФИО2,

представителя истца адвоката Целиковой Т.В.

ФИО2: (по ордеру),

представителя ответчика ФИО3

ФИО1: (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, указав, что на основании договора установления долей и дарения доли жилого дома от 22.10.2002г., удостоверенного нотариусом г.Пятигорска Ставропольского края ФИО4, номер в реестре нотариуса 5922, регистрационного удостоверения №а от 15.10.2002г., решения Горисполкома № от 26.09.1991г., ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: СК, 

<

адрес>.

Право зарегистрировано Пятигорским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 19.12.2002г. серии №, запись регистрации №.

Ответчик ФИО1 является бывшей женой ее сына ФИО5 Брак прекращен 10.12.2018г. Решением мирового судьи судебного участка №8 г.Пятигорска Ставропольского края от 29.10.2018г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 20.09.2019г. серии №, актовая запись о расторжении брака №.

С октября 2018 года и до настоящего времени ФИО1 проживает у совей матери ФИО6 по вышеуказанному адресу. Истец самостоятельно несет расходы по содержанию жилого дома, а именно производит ремонты, оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за ФИО1 за вывоз твердых коммунальных отходов. Ответчик в этом не участвует. Вещей ее в доме не имеется. Раздел имущества с ее сыном, ее бывшим мужем, произведен через суд, вынесено решение суда, которое вступило в законную силу. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица отказывается.

Факт не проживания ответчицы по указанному адресу подтверждается справкой участкового инспектора УУП ОМВД России по г.Пятигорску капитана полиции ФИО7 от 07.09.2020г., выданной на основании опроса соседей и проверки по ИБД ОМВД России по г.Пятигорску. 

Просила признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым домом по адресу: СК, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2, пояснила, что исковые требования, заявленные ею по данному гражданскому делу к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым домом, полностью поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 действующая основании ордера – адвокат Целикова Т.В., пояснила, что исковые требования, ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым домом, заявленные по данному гражданскому делу полностью поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная судом о времени и месте судебного заседания, назначенного по данному гражданскому делу, не явилась, не известив о наличии уважительных причин неявки, с ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращалась. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО1 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности – ФИО3, пояснила, что ФИО1 о времени и месте судебного заседания известно, однако участвовать в судебном заседании не желает. Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым домом, заявленные по данному гражданскому делу, ответчик не признает и возражает против их удовлетворения, так как после раздела имущества между ее сыном и ответчиком, некоторое имущество ответчика осталось в доме истца. Решение суда о разделе имущества до настоящего времени не исполнено. Однако, решение суда вступило в законную силу 04.03.2020г. Ответчик фактически не проживает по данному адресу, но не имеет возможности прописываться в другом месте. Также, есть решение суда о взыскании алиментов с ответчика в размере ? от заработка, в пользу сына истца так как ребенок проживает с отцом. 

В доме по указанному адресу, есть личные вещи ответчика, присужденные ей согласно решения суда, также взыскана денежная компенсация, но не выплачена ей. Зарегистрироваться у ответчицы в другом месте нет возможности. Фактически ответчик проживает по 

<

адрес>, однако номер дома ей неизвестен. ФИО1 снимает комнату у своих знакомых, но договора аренды нет, так как он не заключался. У ответчика есть сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживает с отцом, алименты взыскали с матери, т.е. с ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, будучи надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, не известив об уважительности причины неявки в судебное заседание. С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращался. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК.

Выслушав объяснения истца, его представителя, а также представителя ответчика, исследовав материалы данного гражданского дела, а также представленные, в условиях состязательности процесса письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: СК, 

<

адрес>, общей площадью 202,7 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 19.12.2002г. Аналогичные подтверждающие сведения также имеются в выписке из ЕГРН от 12.11.2019г.

Регистрация ответчика ФИО1 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела документами, а именно, сведениями, содержащимися в копии домовой книги, из которой следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.04.2004г. зарегистрирована по месту жительства адресу: СК, 

<

адрес>. 

Согласно ст.35 ч.2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением ст.288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, предусмотренные ст.209 ГК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом. Статья 288 ГК РФ также закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст.17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

В отношениях собственности Закон определяет лиц, совместно проживающих с собственником, и объем их имущественных прав. В силу указанных выше норм – это члены семьи с соответствующими правами, носящими вещный характер, на жилое помещение (ст. 288 ГК РФ). Состав семьи собственника определен жилищным законом (ст. 31 ЖК РФ), к которому отсылает ст. 292 ГК РФ. К членам семьи относятся супруг собственника, его дети и родители, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Условие осуществления членами семьи собственника своего вещного права на жилое помещение определены ст.31 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ. Согласно ст.31 ЖК РФ, регулирующей данные правоотношения на настоящее время, члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не было установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и обязаны использовать данное помещение по прямому назначению, обеспечивать его сохранность. 

Из искового заявления, а также объяснений истца в судебном заседании, усматривается, что ответчик ФИО1 в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, расположенном по адресу: СК, 

<

адрес>, фактически не проживает, доказательств наличия ее вещей в спорном жилом помещении в материалы дела не представлено. У суда нет оснований не доверять пояснениям истца, а также доводам истца, изложенным в исковом заявлении, так как они объективно подтверждены представленными в условиях состязательности процесса доказательствами, в том числе и письменными.

При этом, судом установлено, что в добровольном порядке ответчик ФИО1 не снимается с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, что не опровергнуто в ходе судебного заседания.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец, будучи собственником жилого помещения, ограничена в своих правах регистрацией места жительства ответчика, который фактически там не проживает. Регистрация ответчика в жилом помещении и фактическое его отсутствие в течение длительного периода времени, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление правомочий собственника, так как для этого необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу, в том числе, и отсутствующего ответчика. Отсутствие ответчика по данному адресу в течение длительного времени, добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие личного имущества в жилом помещении, опровергает возможные предположения о временном характере отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по постоянному месту жительства. Отсутствие у ответчика намерения дальнейшего проживания в жилом помещении подтверждается выездом фактически на другое постоянное место жительства.

Сведений, опровергающих указанные выше обстоятельства, суду не представлено. 

В совокупности всех доказательств в данном случае имеет место не временное отсутствие ответчика по месту регистрации постоянного жительства, а выезд на другое место жительство. Выезд на другое место жительства определяется намерениями лица, не зависимо от того, получил ли он на новом месте жительства регистрацию, получил ли он там другое жилое помещение, переехал ли он в другой населенный пункт или переехал в пределах того же населенного пункта и т.д. Это следует из совокупности всех представленных доказательств. Регистрация ответчика ограничивает собственнику возможность пользоваться и владеть жильем по своему усмотрению, осуществлять правомочия собственника независимо от мнения и желания зарегистрированных в жилом помещении лиц, которое собственник от ответчика не может получить, в связи с изменением им места жительства. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или месту жительства. Местом жительства гражданина является место (дом, квартира и др. жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или на иных законных основаниях. Поскольку ответчик по месту регистрации жительства фактически не проживает постоянно и жилым помещением для проживания не пользуются, то данное жилое помещение не может расцениваться в качестве постоянного места жительства, а, следовательно, по данному адресу не может быть произведена и регистрация места жительства ответчика. 

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Как с достоверностью установлено в ходе судебного заседания, ответчик ФИО1 приходится истцу снохой. Однако, брак между супругам Ж-ными, был прекращен 10.12.2018г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака выданным от 20.09.2019г. серии №. В связи с этим родственные отношения между истцом и ответчиком прекращены. 

Также в соответствии со справкой, выданной участковым инспектором УУП ОМВД России по г.Пятигорску, выданной на основании опроса соседей и проверки по ИБД ОМВД по 

<

адрес>, ответчик в действительности в период времени с 12.04.2014г. по настоящее время, зарегистрирована по адресу: СК, 

<

адрес>, однако с декабря 2018 года по настоящее время фактически проживает по адресу: СК, 

<

адрес>. 

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: СК, 

<

адрес>, судом не установлено, что соответствует положениям ст.292 ГК РФ, и не противоречит положениями ст.34 ЖК РФ, с учётом фактических обстоятельств дела, оснований для постановки на регистрационный учёт не имеется.

Также, судом принимается во внимание отсутствие споров с собственником по пользованию жилым помещением и добровольное изменение места жительства, что не опровергнуто в условиях состязательности гражданского процесса, ответчиком.

Анализ представленных суду доказательств, свидетельствует, что истец, будучи собственником жилого помещения, ограничена в своих правах регистрацией ответчика, который фактически там не проживает, договор найма жилого помещения не заключал. Регистрация ответчика в жилом помещении и фактическое его отсутствие в течение длительного периода времени без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление правомочий собственника, так как для этого необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу, в том числе и отсутствующего ответчика.

Как следует из объяснений стороны истца и представленных письменных доказательства, все расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, несет истец, исходя из количества зарегистрированных в нем лиц, в том числе и с учетом ответчика. Данные расходы ответчиком не компенсируются, и истец лишен возможности возместить свои затраты в связи с его уклонением от исполнения в силу регистрации места жительства не только прав, но и обязанностей по пользованию и содержанию жилого помещения. При таких обстоятельствах суд считает, что истец лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника и в соответствии со ст.304 ГК РФ, вправе требовать устранения всякого нарушения его права.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд считает, что в условиях состязательности процесса, по мнению суда, ответчиком не представлено никаких доказательств, в том числе и письменных, в опровержение доводов истца, а истец доказала те обстоятельства, на которые она ссылалась и предоставила достоверные доказательства в подтверждение заявленных исковых требований.

С учетом приведенных обстоятельств дела, заявленные ФИО2 исковые требования к ФИО1 о признании его прекратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья А.С. Беликов