К делу 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

22 марта 2021 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего: Ситникова В.Е.

при секретаре: Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «№» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, капитальный ремонт,

установил:

ТСЖ «№» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта.

В обоснование иска указано, что ФИО1, являясь собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Краснодар 

<

адрес>, пользуется жилищно-коммунальными услугами. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются обязанности по оплате коммунальных услуг в сумме 73 852,62 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт составляет 12093,82 руб.

В адрес ответчика направлено уведомление о погашении образовавшейся задолженности, которая не погашена до настоящего времени, в связи с чем, предъявлен настоящий иск. 

ТСЖ «№» просит взыскать со ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73852,62 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20184,64 руб., задолженность по оплате счет-квитанций капремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12093,82 руб., пени 3052,66 руб., расходы по уплате государственной пошлины 3383,67 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования уточнил, просил взыскать со ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 4852,62 руб., задолженность по оплате счет-квитанция за капитальный ремонт 12 093,82 руб., расходы по уплате государственной пошлины 3383,67 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика направлена судебная повестка, за которой согласно почтового уведомления (данные почтового идентификатора сайта Почта России 

<

данные изъяты>) ответчик не явился.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

С учетом положений п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГN 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно статье 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 1, 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>.

Управление указанного многоквартирного дома осуществляет ТСЖ №».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнены обязательства по оплате коммунальных услуг. Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 4852 руб. 62 коп.

Сумма задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 093 руб. 82 коп.

Ответчиком в нарушение принципа состязательности сторон и положений ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, взысканию со ФИО1 в пользу истца подлежит общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капремонт в размере 16 946,44 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Удовлетворяя исковые требования, суд считает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям 677,86 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Стахановская, 26» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу ТСЖ «№» задолженность по оплате коммунальных услуг 4852 руб. 62 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 093 руб. 82 коп., расходы по уплате государственной пошлины 677,86 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Председательствующий: