Дело №2-106/2024

УИД 75RS0016-01-2024-000109-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 21 февраля 2024 года 

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Рафиковой Д.Ф.,

при секретаре Лях С.С., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

Представитель АО «ЗабТЭК» по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по коммунальным платежам за период с 01.06.2021 по 28.02.2022 в сумме 69156,70 рублей, с 01.03.2022 по 30.04.2022 в сумме 15884,96 рублей, с 01.05.2022 по 31.07.2022 в сумме 23607,03 руб., за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 в сумме 25 778,08 руб., с 01.01.2023 по 28.02.2023 в сумме 18 514,56 руб., всего в сумме 152 941,33 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 4259,00 руб., ссылаясь на следующее. АО «ЗабТЭК» является ресурсоснабжающей организацией, которая обеспечивает предоставление коммунальных услуг потребителям на территории 

<

адрес> с 01 ноября 2018 года по настоящее время. АО «ЗабТЭК» в период с 01.11.2018 по 09.05.2023 года включительно поставлялись централизованные услуги отопления и горячего водоснабжения по адресу: 

<

адрес>. 10.05.2023 года многоквартирный 

<

адрес> по заявлению администрации городского поселения «Вершино-Дарасунское» был отключен от централизованных услуг в связи с признанием МКД аварийным. Истцом обязательства по поставке коммунальных услуг выполнены в полном объеме. Согласно выписки из ЕГРН квартира находится в собственности ответчиков, которые добровольно не оплачивают коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность. АО «Забтэк» ранее обращалось порядке приказного производства к мировому судье, но судебные приказы были отменены по заявлениям ответчика. 

Представитель АО «ЗабТЭК» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что не проживает в указанной квартире с 2011 года, поскольку дом является аварийным, при этом за перерасчетом ввиду не проживания в квартире, не обращалась. Также указала, что поскольку дом признан аварийным, плата за коммунальные услуги вноситься не должна. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц не имеется.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

В соответствии с ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с пунктом 3 Правил предусматривается, что условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, в том числе, с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Из пункта 6 Правил следует, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. 

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). 

Пунктом 7 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148 (54) настоящих Правил. 

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п.1). Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (п.2).

В соответствии с пунктом 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении в случаях и за расчетные периоды, указанные в пункте 59 настоящих Правил, определяется исходя из данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил. 

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил, объем потребления коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ. 

Акционерное общество «Забайкальская Топливно-Энергетичнская Компания», ОГРН 

<

***>, внесена в Единый государственный реестр юридических лиц и постановлена на налоговый учет 22.12.2017г., действует на основании Устава (л.д.9-17), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствами о постановке на учет (л.д.8, 18-21).

Как установлено в судебном заседании АО «ЗабТЭК» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей предоставление коммунальных услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на основании концессионных соглашений №1, №2, № и дополнительных соглашений (л.д. ).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. Вершино-Дарасунский, 

<

адрес> являются ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 1/3 доли в общей долевой собственности (л.д.46-48).

Договор на отпуск и потребление тепловой энергии и горячее водоснабжение в письменной форме в материалы дела не представлен. Вместе с тем фактически коммунальная услуга по поставке тепловой энергии, горячего водоснабжения ответчикам в спорные периоды предоставлялась. Индивидуальные приборы учета в спорной квартире не установлены. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В нарушение положений жилищного законодательства, условий договора, ответчиками оплата коммунальных услуг производилась несвоевременно, не в полном объеме. 

Из карточки должника, выписки лицевого счета следует, что у ответчиков перед АО «ЗабТЭК» образовалась задолженность в период с 01.06.2021 по 28.02.2022 в сумме 69156,70 рублей, с 01.03.2022 по 30.04.2022 в сумме 15884,96 рублей, с 01.05.2022 по 31.07.2022 в сумме 23607,03 руб., за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 в сумме 25 778,08 руб., с 01.01.2023 по 28.02.2023 в сумме 18 514,56 руб., всего в сумме 152 941,33 рубля за услуги отопления и горячего водоснабжения, что также подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету 

<

***>. (л.д.51, 52, 53). 

Расчет услуг отопления и горячего водоснабжения за спорный период производились по нормативам, исходя из расчета на количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении, на 4х человек в соответствии со сведениями домовой книги (л.д.49-50). 

Мировым судьей судебного участка № 31 Тунгокоченского судебного района Забайкальского края вынесены судебные приказы № 2-592/2022 о взыскании с ФИО6 задолженности по коммунальным платежам за период с 01.06.2021 по 28.02.2022 г. в сумме 69156 руб. 70 коп., госпошлины 1137,00 рублей (л.д.54); №2-1072/2022 о взыскании с ФИО6 задолженности по коммунальным платежам за период с 01.03.2022 по 30.04.2022 г. в сумме 15884 руб. 96 коп., госпошлины 318,00 рублей (л.д.56); №2-1795/2022 о взыскании с ФИО6, ФИО2 в солидарном порядке задолженности по коммунальным платежам за период с 01.05.2022 по 31.07.2022 г. в сумме 23607 руб. 03 коп., госпошлины 454,00 рубля (л.д.58, 59); №2-171/2023 о взыскании с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженности по коммунальным платежам за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 г. в сумме 25 778 руб. 08 коп., госпошлины 487,00 рублей (л.д.61, 62); №2-452/2023 о взыскании с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженности по коммунальным платежам за период с 01.01.2023 по 28.02.2023 г. в сумме 18154 руб. 56 коп., госпошлины 370,00 рублей (л.д.64, 65).

Определениями мирового судьи судебного участка № 31 Тунгокоченского судебного района Забайкальского края от 27 декабря 2023 г. судебные приказы № 2-592/2022 (л.д.55), №2-1072/2022 (л.д.57), №2-1795/2022 (л.д.60), №2-171/2023 (л.д.63), №2-452/2023 (л.д.66), на основании заявления ФИО1, были отменены.

Также судом установлено, что ФИО6 вступила в брак, после заключения брака ей присвоена фамилия Бабаева (л.д.171).

Из информации Тунгокоченского районного отделения судебных приставов УФССП России по Забайкальскому краю (л.д.91-93) следует, что указанные судебные приказы находились на исполнении, но в настоящее время исполнительные производства прекращены в связи с отменой судебных приказов. 

Кроме этого, из ответа и постановлений о возбуждении и окончании исполнительных производств следует, что:

- исполнительное производство №11416/22/75061-ИП возбужденное 04.05.2023 г. на основании судебного приказа №2-592/2022 о взыскании с ФИО6 в пользу АО «ЗабТЭК» задолженности за период с 01.06.2021 г. по 28.02.2022 г. в размере 69156,7 руб. (л.д.147-149) прекращено 29.12.2023 года, в связи с отменой судебного приказа. Сумма, взысканная на момент завершения ИП 20516,62 рубля, остаток долга 48640,08 рублей (л.д.150-151);

- исполнительное производство №16534/22/75061-ИП возбужденное 06.07.2022 г. на основании судебного приказа №2-1072/2022 о взыскании с ФИО6 в пользу АО «ЗабТЭК» задолженности за период с 01.03.2022 г. по 30.04.2022 г. в размере 15884,96 руб. (л.д. ) прекращено 29.12.2023 года, в связи с отменой судебного приказа. Сумма взысканная на момент завершения ИП 0 рублей, остаток долга 15884,96 рублей (л.д. );

- исполнительные производства №29234/22/75061-ИП и №29235/22/75061-ИП возбужденные 01.12.2022 г. и 05.12.2022 г. на основании судебного приказа №2-1795/2022 о взыскании с ФИО6 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу АО «ЗабТЭК» задолженности за период с 01.05.2022 по 31.07.2022 в размере 23607,03 руб. (л.д.112-114, 117-119) окончены 16.11.2023 года фактическим исполнением. Сумма долга взыскана в полном объеме (л.д.115, 120).

- исполнительные производства №13301/23/75061-ИП и №13302/23/75061-ИП возбужденные 03.04.2023 г. на основании судебного приказа №2-171/2023 о взыскании с ФИО6 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу АО «ЗабТЭК» задолженности за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 в размере 25778,08 руб. (л.д.155-157, 160-162) прекращены 29.12.2023 года, в связи с отменой судебного приказа. Сумма, взысканная на момент завершения ИП 10901,3 руб., остаток долга 14876,78 руб. (л.д.158, 163).

- исполнительные производства №18910/23/75061-ИП и №18911/23/75061-ИП возбужденные 23.05.2023 г. на основании судебного приказа №2-452/2023 о взыскании с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу АО «ЗабТЭК» задолженности за период с 01.01.2023 по 28.02.2023 в размере 18514,56 руб. (л.д.122-124, 127-129), окончены 24.11.2023 года фактическим исполнением. Сумма долга взыскана в полном объеме (л.д.125, 130);

Таким образом судом установлено, что в период с 01.06.2021 по 28.02.2023 АО «ЗабТЭК» оказывались услуги по теплоснабжению, горячему водоснабжению по адресу: Забайкальский край пгт. Вершино-Дарасунский, 

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг в указанный период времени образовалась задолженность.

Расчёт задолженности произведён в соответствии с утверждёнными тарифами Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края (л.д.22-24, 25-34, 35-39, 40-42), расчёт судом проверен, является верным, ответчиком не оспаривался.

До настоящего времени задолженность в полном объеме ответчиками не уплачена.

Постановлением администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунский» муниципального района «

<

адрес>» 

<

адрес> № 117 от 08 сентября 2016 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу (л.д.179).

10 мая 2023 года многоквартирный дм № по 

<

адрес> по заявлению администрации городского поселения «Вершино-Дарасунский» был отключен от системы теплоснабжения и от горячего водоснабжения в связи с признанием дома аварийным, что подтверждается распоряжением и актами (л.д.43-45).

Довод ответчика о том, что дом признан аварийным и с 2011 года ответчики не проживают в указанной квартире, в связи с чем они не должны оплачивать коммунальные услуги, судом отклоняются поскольку в силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153 - 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, разъяснений, изложенных в п. 37 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", признание жилого дома аварийный само по себе не является основанием для освобождения от уплаты коммунальных услуг, возможность приостановления начисления платы за коммунальные услуги действующими нормативными правовыми актами в этом случае не предусмотрена. 

Законодательство не связывает факт признания жилого помещения непригодным к проживанию с освобождением жильцов такого дома от внесения ими платы за содержание жилья и платы за коммунальные услуги. 

В случае временного отсутствия лица в жилом помещении возможен перерасчет платы за коммунальные услуги, а не приостановление ее начисления, однако доказательства обращения ответчика с указанным заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в управляющую организацию ответчик не представил. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие оказание истцом некачественных услуг и обращения ответчиков с соответствующим заявлением в материалы дела не представлены. 

Суд учитывает, что в спорный период, оказание коммунальных услуг осуществлялось истцом, в силу чего ответчики обязаны обеспечить осуществление платы за оказанные услуги, принимая во внимание, что фактическое оказание коммунальных услуг ответчиком не оспаривалось, каких-либо возражений и подтверждающих эти возражения доказательств против приведенной организацией - истцом методики расчетов сумм коммунальных платежей, их составляющих, ответчиками суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг.

Однако, как было указано, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за указанные периоды частично взыскана по судебным приказам, которые впоследствии были отменены ответчиком ФИО7.

Таким образом у ответчиков отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2022 г. по 31.07.2022 г. в сумме 23607,03 рубля и за период с 01.01.2023 г. по 28.02.2023 г. в сумме 18514,56 рублей.

Также в ходе исполнения судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2021 г. по 28.02.2022 г. с ответчика ФИО7 (ФИО8) была взыскана и перечислена взыскателю денежная сумма 20516 рублей 62 копейки и за период с 01.10.2022 г. по 31.12.2022 г. с ФИО6 и ФИО2 в солидарном порядке было взыскано и перечислена взыскателю денежная сумма 10901 рубль 30 копеек. Следовательно, размер подлежащей взысканию в пользу истца суммы подлежит уменьшению на взысканные суммы и в пользу истца подлежит взысканию, исходя из расчета: 152941,33 – 23607,03 – 18514,56 – 20516,62 – 10901,30 = 79401 рубль 82 коп.

Задолженность не подлежит взысканию в полном объеме, исходя из исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих обращение ответчиков к мировому судье с заявлением о повороте исполнения судебного решения и удовлетворении указанного заявления.

По смыслу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат уже нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы, и не могут явиться предметом судебной защиты предполагаемые в будущем нарушения.

При обращении ответчиков в мировой суд за поворотом судебного решения, истец не лишен права обращения в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за указанные периоды.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, с ответчиков в пользу истца сумма государственной пошлины подлежит взысканибю пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 2 582 рубля. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ИНН 

<

***>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН 

<

***> в солидарном прядке в пользу акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность по оплате коммунальных услуг за периоды с 01.06.2021 по 28.02.2022 в сумме 48640 рублей 08 коп., с 01.03.2022 по 30.04.2022 в сумме 15884 рубля 96 коп., за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 в сумме 14876 рублей 78 коп., всего в сумме 79401 рубль 82 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 2582 рубля, а всего 81 983 рубля 82 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 26.02.2024 г.

Председательствующий судья Д.Ф. Рафикова