Дело "Номер"

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нижний Новгород "Дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Косолапова К.К., при секретаре Криницыной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Н. Новгорода о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась к администрации г. Н. Новгорода с иском о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что она является единственным наследником ФИО2 фактически принявшим наследство, которому принадлежали ? доли жилого дома расположенного по адресу : "Адрес" площадью 55, 2 кв.м. на основании договора купли-продажи от "Дата". и ? земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленный по договору от "Дата" и на котором расположен вышеуказанный дом.

"Дата" БТИ Ленинского района обследовало дом и установило наличие трех квартир : квартира "Номер" А, общ. Пл. 27, 3 кв.м., жил. пл. 19, 7 кв.м, квартира "Номер" лит А, А4, общ. пл. 38 кв.м., жил пл. 30 кв.м., квартира "Номер" Лит А3,А2, общ. пл. 31, 5 кв.м., жил. пл. 18 кв.м., общая площадь указана равной 96, 8 кв.м.

Данные объекты поставлены на кадастровый учет.

Поскольку с переходом прав на жилой дом к новому собственнику в соответствии с действующим на момент совершения сделок законодательством переходило и право бессрочного пользования земельным участком, у истца возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в размере доли в жилом доме, что в силу ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» является основанием для признания прав собственности.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд включить в наследственную массу имущество ФИО2, умершего "Дата", в виде квартиры № "Номер" кадастровый "Номер", и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый "Номер", разрешенное использование : земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу : "Адрес"; признать за ФИО1 право собственности на "Адрес", кадастровый "Номер", расположенную по адресу : "Адрес"; признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый "Номер", разрешенное использование: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу : "Адрес"

В судебное заседание представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить и выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик администрация г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чём свидетельствует уведомления о вручении. 

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известили суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, так как последний извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, ФИО4. на основании договора застройки выделен в пользование земельный участок площадью 736 кв.м. расположенный по адресу : "Адрес", что подтверждается выпиской из инвентарного дела "Номер" от "Дата", составленной на основании технической инвентаризации от "Дата" Фактическая площадь по данным на "Дата" Договор застройки отсутствует ( л.д. 8).

На основании договора купли-продажи от "Дата" ФИО2 приобрел ? долю жилого каркасно-засыпного дома общеполезной площадью 55, 2 кв.м., в том числе жилой 33, 6 кв.м., тесовых : четырех сараев и забора, расположенных на земельном участке площадью 736 кв.м. по адресу "Адрес" у ФИО5, которым данное имущество принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство от "Дата".

"Дата" БТИ Ленинского района обследовало дом и установило наличие трех квартир : "Адрес"лит А, общ. Пл. 27, 3 кв.м., жил. пл. 19, 7 кв.м, "Адрес" лит А, А4, общ. пл. 38 кв.м., жил пл. 30 кв.м., "Адрес" Лит А3,А2, общ. пл. 31, 5 кв.м., жил. пл. 18 кв.м., общая площадь указана равной 96, 8 кв.м.

Данные объекты и земельный участок поставлены на кадастровый учет. На момент рассмотрения спора спорный земельный участок с разрешенным видом использования по индивидуальный жилищный дом, имеет фактическую площадью 736 кв.м., подтвержденную результатами инвентаризации "Дата".

В соответствии со ст. 71 ГК РСФСР 1922 года (действующей на момент отвода спорного земельного участка) договоры о предоставлении городских участков под застройку заключаются коммунальными отделами с кооперативными объединениями или иными юридическими лицами, а равно с отдельными гражданами на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений. Договор о праве застройки может простираться на земельный участок, непосредственно не предназначенный под строение, но обслуживающий его в хозяйственном отношении.

Постановлением ВЦИК, СНК РСФСР от 20.11.1932"Об изменении действующего законодательства РСФСР в связи с изданием Постановления ВЦИК и СНК о предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора участков для строительства на праве бессрочного пользования" примечание 3, изложено в следующей редакции : земельные участки для возведения на них строений предоставляются рабочим и общегражданским жилищно-строительным кооперативным товариществам по их выбору - либо на срок по договорам о праве застройки, либо в бессрочное пользование (СУ, 1927, N 43, ст. 276)".

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Действующее до введения ЗК РФ правовое регулирование, а именно нормы ЗК РСМФСР от 1922, 1970, 1991 так же закрепляли данный принцип.

В соответствие с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичные положения были предусмотрены в законе "О собственности в СССР" от 6 марта 1990 г., где указано, что для строительства и обслуживания жилых домов предоставляется земля в пожизненное наследуемое владение. В Земельном кодексе РСФСР 1970 г. в ст. 87 установлено, что при переходе права собственности на строение, переходит также право пользования земельным участком или его частью

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Одним из принципов землепользования является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьями 130, 261 ГК РФ, статьей 6 ЗК РФ объектом права собственности может быть земельный участок, который представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Право собственности на ? долю жилого дома и возникло у наследодателя в "Дата"., то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

При этом наследодатель предпринимал попытки регистрации права, поставив объект на технический и кадастровый учет.

Право пользования земельным участком возникло у ФИО2 до введения в действия Земельного кодекса РФ, в связи с приобретением ? доли жилого дома и в силу ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» свидетельствует о том, что последнему принадлежала ? доли земельного участка.

Само по себе отсутствие документа, устанавливающего или удостоверяющего право первоначального землепользователя на земельный участок, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации индивидуального жилищного строительства, в данном случае договора застройки, равно как и факт отсутствия регистрации права, при его возникновении до введения в действия соответствующего закона, при вышеуказанных обстоятельствах и представленных доказательствах, не свидетельствует об обратном.

Кроме того, суд принимает во внимание, что имущество ФИО2 свободно от притязаний третьих лиц, кроме истца на него никто не претендует, в настоящее время объекты недвижимости сформированы, спора о границах земельного участка не существует, препятствий для их оформления в собственность не установлено. 

"Дата" ФИО2 умер.

Истец является единственным принявшим имущество ФИО2 наследником, что подтверждается справкой нотариуса ( л.д. 12), материалами наследственного дела ( л.д. 22-43) и решением Ленинского районного суда г. Н. Новгород от "Дата", которым установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

Согласно разъяснений абз. 3 п. 11 Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации N 10 и N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В соответствии с ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом, по смыслу статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного, принимая установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, исходя из того, что спорное имущество принадлежало наследодателю, истец является единственным наследником, принимая во внимание, что отсутствие регистрации права на спорное имущество, возникшее до введения в действия регистрации права собственности, в настоящее время не влечет прекращение права собственности суд, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о включении "Адрес", кадастровый "Номер", и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый "Номер", разрешенное использование : земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу : "Адрес" в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Включить в наследственную массу имущество ФИО2, умершего "Дата", в виде "Адрес", кадастровый "Номер", и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый "Номер", разрешенное использование : земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу : "Адрес".

Признать за ФИО1 право собственности на "Адрес", кадастровый "Номер", расположенную по адресу : "Адрес"

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый "Номер", разрешенное использование: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу : "Адрес".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья К.К. Косолапов