копия

Дело №2-2585(2017 г.)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Шабловской Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора г.Ноябрьск Векшиной Е.В.,

при секретаре Сергеевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ... о признании утратившим право пользования, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обосновании иска указал истец, что решением Ноябрьского городского суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца с ФИО1 и ФИО2 была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество: двухкомнатную 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В рамках исполнительного производства данное имущество не было реализовано и передано истцу. Вышеуказанное жилое помещение является собственностью истца, однако согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы все ответчики, хотя отсутствуют законные основания к сохранению за ним права пользования спорным жилым помещением. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить их. 

В судебное заседание представитель истца ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» не явился, просил рассмотреть дело без их участия, не возражал против вынесения по делу заочного решения в отсутствие ответчиков. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены, уважительных причин не явки не изложили.

Представитель третьего лица ОУФМС России по городу Ноябрьску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен.

С учетом мнения истца, заключения прокурора полагавшего удовлетворить требования иска, исследовав представленные доказательства, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Открытого акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество и судебных расходов по уплате государственной пошлины удовлетворено, взыскано с ИП ФИО1 в пользу ОАО «Уральский банк реконструкции и развития» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 103 973 рубля 46 копеек, судебные расходы в сумме 25 719 рублей 87 копеек, взыскано с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» судебные расходы в размере 2000 рублей, обращено взыскание на заложенное по договору залога недвижимости (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей совместной собственности: двухкомнатную квартиру, расположенную на 3 этаже, площадью 48,20 кв.м., в том числе жилой площадью 29,10 кв.м., находящуюся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ 

<

адрес>, путём продажи на публичных торгах, определена начальная продажная стоимость в размере 3200 000 рублей.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

адрес> находится в собственности ПАО «Уральский банк реконструкции и развития», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из справки о регистрации и поквартирной карточки следует, что на момент рассмотрения дела в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ...

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 РФ).

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец направлял в адрес ответчиков уведомление о выселении из жилого помещения, однако до настоящего времени квартиру не освободили, в связи, с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав может осуществляться судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными предусмотренными законодательством способами. 

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации прав собственника жилого помещения и его реализации в рамках исполнительного производства, в связи с чем требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес> также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от 20.09.2007 года № 208 Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, которые понес истец при подаче искового заявления в суд в размере 6000 рублей 00 копеек. Факт оплаты истцом государственной пошлины объективно подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков. Остальная сумма государственной пошлины в размере 24000 рублей подлежит возврату истцу как излишне уплаченная согласно п.10 ч.1 ст. 333.20 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ 

<

адрес> выселить их.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ... по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу Публичного акционерному обществу «Уральский банк реконструкции и развития» судебные расходы в размере 6000 рублей. 

Вернуть Публичному акционерному обществу «Уральский банк реконструкции и развития» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 24000 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись. Е.А. Шабловская

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 19.11.2017 года 

Копия верна.

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле №. 

Судья: Е.А. Шабловская

Секретарь суда: