Дело № 2-1064/2025

УИД 74RS0010-01-2025-001493-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года село Кизильское 

Агаповский районный суд Челябинской области постоянное судебное присутствие в с. Кизильское Кизильского района Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Землянской Ю.В., 

при секретаре Лыковой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Гранитного сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Гранитного сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать недвижимое имущество – здание бывшей гостиницы, общей площадью 326 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>, бесхозяйным, и признать право муниципальной собственности на данный бесхозяйный объект недвижимости. В обоснование заявленных требований указала, что 24 января 2024 года органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, объект недвижимого имущества – здание бывшей гостиницы, общей площадью 326 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>, было принято на учет под кадастровый №, как бесхозяйный. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. В государственной собственности объект недвижимости не значится, в базе данных федерального имущества отсутствует Фактически объектом недвижимого имущества пользуется администрация Гранитного сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области.

Определением суда от 17 октября 2025 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района, Министерство имущества Челябинской области (л.д.92).

Представитель заявителя администрации Гранитного сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии. 

Представители заинтересованных лиц Управления по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района Челябинской области, Министерства имущества Челябинской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представили. Представитель заинтересованного лица Министерства имущества Челябинской области просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с действующим законодательством, участвующие в деле лица по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им процессуальными правами, в том числе правом на участие в судебном заседании. Поскольку обязанность по извещению сторон исполнена, и при достаточности доказательств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно Уставу Гранитного сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области к вопросам местного значения Гранитного сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области относится, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. От имени поселения права собственника в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности поселения осуществляет администрация (л.д.12,13-58).

По адресу 

<

адрес>, расположено нежилое здание бывшей гостиницы, общей площадью 326 кв.м., которому 10 декабря 2011 года присвоен кадастровый №, что подтверждается реестровым делом в отношении объекта недвижимости с кадастровым № (л.д.71-90).

Сведения об указанном объекте недвижимости в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д.77-78).

Из сведений представленных Министерством имущества Челябинской области следует, что указанное нежилое здание бывшей гостиницы, кадастровый №, общей площадью 326 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области не значится (л.д. 98).

Управлением по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района Челябинской области представлены сведения, что в муниципальной собственности Кизильского муниципального района данный объект недвижимости также не значится (л.д.95).

24 января 2024 года, указанное нежилое здание бывшей гостиницы, кадастровый №, общей площадью 326 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>, на основании заявления главы администрации Гранитного сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области принято органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество на учет как бесхозяйный объект недвижимости №У, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.96-97).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом (ч. 2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (глава 33 ГПК РФ) суд рассматривает в порядке особого производства.

Согласно ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической формах, и включает, в том числе реестр объектов недвижимости (далее - кадастр недвижимости).

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе: характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи; кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение (ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том-числе межевой, план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

С 24 января 2024 года принятый на учет как бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание бывшей гостиницы, кадастровый №, общей площадью 326 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>, на учете простояло более года, что подтверждено выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Каких - либо данных о собственнике данного имущества не имеется, в государственной собственности объект не значится, в базе данных федерального имущества отсутствует. Сведений о заявленных правах на указанное имущество материалы дела не содержат, иного сторонами не представлено.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности (ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании вышеизложенного, учитывая, что заявленный объект недвижимости не имеет собственника, и принят на учет как бесхозяйный в установленном порядке, более года простоял на учете как бесхозяйный объект недвижимости, сведений о заявленных правах на указанное имущество не имеется, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявления, за Гранитным сельским поселением Кизильского муниципального района Челябинской области следует признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание бывшей гостиницы, кадастровый №, общей площадью 326 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Гранитного сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать за Гранитным сельским поселением Кизильского муниципального района Челябинской области право муниципальной собственности на нежилое здание бывшей гостиницы, кадастровый №, общей площадью 326 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Агаповский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года.