РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 годаадрес

Люблинский районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи Кац Ю.А., 

при секретаре фиоA., 

с участием представителя истца - адвоката фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4115/2025 по иску фио к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2 является собственником однокомнатной квартиры № 205, расположенной по адресу: адрес. Право собственности на квартиру приобретено фио на основании договора передачи квартиры в собственность от 14 января 1998 года, о чем в ЕГРН 03 февраля 2025 года внесена запись регистрации 77:04:0004025:3938-77/072/2025-1. Со 02 ноября 2020 года в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства, но фактически не проживает ответчик ФИО1, которая указанной квартирой не пользуется, за квартиру не платит, ее вещей в квартире не имеется. Соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя - адвоката фио, который исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что истец вселил ответчика в свою квартиру, чтобы она осуществляла за ним уход, соглашение было устное, договоры, в том числе, договор ренты не заключался. Ответчик в 2022 году добровольно выехала из квартиры.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, возражения на иск не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 является собственником однокомнатной квартиры № 205, расположенной по адресу: адрес. 

Право собственности на квартиру приобретено фио на основании договора передачи квартиры в собственность от 14 января 1998 года, о чем в ЕГРН 03 февраля 2025 года внесена запись регистрации 77:04:0004025:3938-77/072/2025-1. 

Согласно выписке из домовой книги № 10814207 со 02 ноября 2020 года в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик проживала указанном жилом помещении с 2020 года, осуществляя уход за истцом, однако с 2022 года ФИО1 в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, ее вещей в квартире не имеется, при этом соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, как и каких-либо письменных договоров, дающих ей основания для сохранения права пользования жилым помещением.

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Учитывая волю собственника жилого помещения на прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением, то обстоятельство, что ответчик членом семьи собственника не является, квартирой не пользуются, бремя ее содержания не несут, ее вещи в квартире отсутствуют, соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Вышеизложенное является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспортные данные) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес. 

Судья Ю.А. Кац

Решение в окончательной форме принято 09 июля 2025 года

Судья Ю.А. Кац