Дело №2-1658/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А. при секретаре судебного заседания Кудрявцевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу; при данном доме имеется земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>.м., из которых 461 кв.м. принадлежит истцу на праве собственности на основании Постановления Администрации 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного постановления за указанным домовладением был закреплен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., истец получил Свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. Оставшаяся часть земельного участка до настоящего времени не оформлена, при этом указанная часть находится в едином массиве всего земельного участка фактической площадью 

<

данные изъяты>.м., участок огорожен, споров по его границам ни с кем не имеется. Указанное домовладение ранее принадлежало отцу и матери истца в равных долях, которые истец унаследовал после их смерти, став единоличным собственником всего дома. Однако другая часть земельного участка имеющегося при доме в установленном порядке не была оформлена.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – Администрации 

<

данные изъяты> в судебное заседание явился, оставил решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. отцу истца - ФИО был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты>м. (л.д. 34-38, 57).

На указанном участке в соответствии с полученным разрешением (л.д.39) ФИО построил дом (л.д.28-33) 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО умер (л.д. 56). В установленный срок истец обратился за принятием наследства и с учетом отказа от своей доли наследства в его пользу матери - ФИО, истец получил свидетельство о праве собственности на 1/2 долю вышеуказанного домовладения (л.д. 48).

На 1/2 долю указанного домовладения Свидетельство о праве собственности выдано жене ФИО - ФИО (л.д. 47, 49)

Постановлением Администрации поселка 

<

адрес> № от 29.03.1993г. за вышеуказанным домовладением был закреплен земельный участок площадью 922,2 кв.м., в том числе с предоставлением в собственность бесплатно истцу - ФИО1 

<

данные изъяты> кв.м.(л.д.17)

На основании данного Постановления истец получил Свидетельство на право собственности на землю (л.д. 50, 51).

Однако документы о праве собственности на землю, на имя другого совладельца дома - ФИО отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО - мать истца, умерла (л.д. 44).

В установленном порядке истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, где ему ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на наследство, а именно на 

<

данные изъяты> вышеуказанного домовладения.

Таким образом, судом установлено, что настоящее время истец является собственником всего домовладения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 52), а так же собственником части земельного участка находящегося при доме, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 53).

Согласно представленного в материалы дела межевого плана, фактическая площадь земельного участка, находящегося при указанном домовладении составляет 911 кв.м. (л.д. 113-133)

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, строение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В силу ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственность, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. 

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Согласно пункта 9.1 данной статьи если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом № по адресу: 

<

адрес> кв.м. земельного участка от общей площади 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного при этом доме, тогда как спорный земельный участок, сформирован до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд находит законным и обоснованным признать право собственности за истцом на оставшуюся часть земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. при указанном жилом доме.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12,218,260,261 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основание для внесения изменений в сведения ЕГРН в указании площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца.

Судья