Дело № 2-1-1190/2017г.

Судья Васильев Д.Г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Рыбченко А.А.

С участием представителя истца ФИО1 – Глух Е.А., представителя НОГ НПГО «Геолог» ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

20 декабря 2017 года

Гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГП «Город Жуков» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

27.11.2017 года ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации МО ГП «Город Жуков» о признании права собственности на гараж указывая, что она на основании договора аренды № от 23.09.2002г. владеет земельным участком площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

адрес>, предназначенным для строительство гаража.

Постановлением Администрации 

<

адрес> № от 19.08.2002г. ей было дано разрешение на строительство гаража и оформлена строительная документация.

В июне 2006г. она вступила в гаражное общество «Геолог» и с указанного времени оплачивает платежи, взносы и налог за землю.

Из сведений технического паспорта на гаражный бокс № следует, что гараж имеет площадь 32,3 кв.м., введен в эксплуатацию в 2003г.

13.07.2015г. она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж. Однако 22.07.2015г. за № ею было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в виду того, что не представлены документы для осуществления государственной регистрации

03.11.2017г. она обратилась в администрацию ГП «Город Жуков» с заявлением в котором просила выдать разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № и на которое ей был дан ответ, что выдать разрешение на ввод гаражного бокса в эксплуатацию не представляется возможным.

В связи с изложенным просила суд признать за ней ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», согласно техническому паспорту на гаражный бокс, составленному 06.12.2014г. Жуковским филиалом КП Калужской области «БТИ» инв. №.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о дне слушания дела.

В судебном заседании представитель истца Глух Е.А. исковые требования просила удовлетворить.

Представители Администрации МО ГП «Город Жуков», Администрации МР «Жуковский район» в судебное заседание не явились, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель НОГ НПГО «Геолог» ФИО2, считал исковые требования подлежащими удовлетворению при этом пояснив, что гаражный бокс принадлежащий истцу находится на земельном участке, в границах территории НОГ НПГО «Геолог».

Представители Управления Росреестра по Калужской области и Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела. 

Выслушав лица участвующие в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных доказательств судом установлено, что на основании договора аренды № от 23.09.2002г. истице был предоставлен в аренду земельный участок площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, 

<

адрес>, предназначенный для строительства гаража.

Постановлением Администрации 

<

адрес> № от 19.08.2002г. ФИО1 было дано разрешение на строительство гаража.

Из сведений технического паспорта на гаражный бокс № следует, что гараж имеет площадь 32,3 кв.м., введен в эксплуатацию в 2003г.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Администрации Жуковского сельского Совета от 26.10.1992г. за №124 был выделен земельный участок в размере 0,25 га, под строительство хозсараев по 

<

адрес> 

Согласно представленному протоколу Гаражного общества «Геолог» №6 от 26.05.2006г. ФИО1. является членом гаражного общества.

Из выписки кадастрового паспорта земельного участка от 05.10.2009г. следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 40:07:110307:38, площадью 1481 +/- 27 кв.м., является Гаражное общество «Геолог» с видом разрешенного пользования: Под строительство хозсараев.

Согласно статье 85 Земельного кодекса Российской Федерации (п. п. 1, 2, 3,) в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения; 8) военных объектов; 9) иным территориальным зонам.

Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Согласно схемы градостроительного зонирования земельный участок с кадастровым номером 40:07:110307:38 расположен в зоне Ж-1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами). Согласно ст.42 Правил землепользования и застройки ГП «Город Жуков», утвержденных Решением Городской Думы МО ГП город Жуков от 12.07.2007г. №17, к вспомогательным видам использования зоны Ж-1 относятся отдельно стоящие гаражи на 1-2 легковых автомобиля.

Судом установлено, что спорный гараж расположен на землях Гаражного общества «Геолог» и соответственно расположен в зоне Ж-1, которая предусматривает расположение гаражей.

При таких обстоятельствах суд не усматривает со стороны истца самовольного строительства, как то регламентировано ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ возникновение права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации. 

Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Срок, в течение которого должна быть проведена регистрация права собственности на недвижимое имущество законом не установлен.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности, суд считает правомерными. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту на гаражный бокс, составленному 06.12.2014г. Жуковским филиалом КП Калужской области «БТИ» инв. №.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Д.Г. Васильев.