Дело № 2-3502/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 25 ноября 2020 года 

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе: 

председательствующего – судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре Исамагомедовой Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства. 

В обоснование иска указал следующее, что по договору купли-продажи от «07» сентября 2020 года приобретено в собственность жилое помещение, а именно квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Вышеуказанная приобретенная недвижимость куплена на торгах по продаже имущества, арестованного во исполнение решения суда. До принудительной реализации на торгах квартира находилась в собственности ФИО2 ФИО8.

Несмотря на направленное уведомление о необходимости освобождения и снятия с регистрационного учета с данной квартиры от 17.09.2020 года ФИО2 ФИО9 и члены ее семьи продолжают пользоваться квартирой по указанному адресу.

Просит суд выселить ФИО2 ФИО10 и членов ее семьи из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по городу Махачкала снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в квартире по адресу: 

<

адрес>, обязать поставщиков коммунальных услуг, а именно: Филиал ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Дагэнерго» (ИНН: 

<

***>), ОАО «Махачкалаводоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала», ОАО Махачкалатеплосервис», ООО УК «Лидер» (ИНН/КПП 

<

***>/057201001), ООО «Управляющая Организация № 20 прекратить поставку услуг во избежание необоснованных долгов за пользование их услугами на время судебного разбирательства до момента выселения ФИО2 и членов ее семьи, обязать ФИО2 ФИО11 оплатить все счета за коммунальные услуги за период с 25.08.2020 г. до момента прекращения поставки услуг в квартиру.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от иска в части требований об обязании поставщиков коммунальных услуг прекратить поставку услуг до момента выселения ФИО2 и членов ее семьи, определением суда производство по делу в данной части прекращено.

Извещенный надлежащим образом истец ФИО1 в судебное заседание не явился и об уважительности причин неявки суду не сообщил, но обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия. 

Извещенные надлежащим образом заинтересованные лица - прокурор Ленинского района г. Махачкалы и УВМ УМВД РФ по г. Махачкала в судебное заседание своих представителей не направили и об уважительности причин неявки суду не сообщили. 

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Указанная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от 07.09.2020 года, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. 

В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства и проживает ФИО2

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (часть 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ совокупность имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении, поскольку имеющимися в деле доказательствами подтверждено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, доказательств наличия между собственником и ответчиком соглашения о пользовании данной квартирой не представлено.

Каких-либо обязательств у истца по обеспечению ответчика жильем не имеется.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В части требований об обязании снять ответчика с регистрационного учета следует отказать, поскольку снятие с регистрационного учета осуществляется уполномоченным органом в заявительном порядке при представлении вступившего в законную силу решения суда.

Также следует отказать в удовлетворении требований об обязании ответчика погасить задолженность по коммунальным услугам перед поставщиками, поскольку истец не является стороной правоотношений между ответчиком и поставщиками соответствующих коммунальных услуг и не вправе заявлять какие-либо требования в интересах указанных поставщиков. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 ФИО13 и членов ее семьи из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО14 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска ФИО1 в удовлетворении отказать. 

Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2020 г., мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 2 декабря 2020 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>