Дело №2-445/2017

Р Е Ш Е Н И Е

г.Фокино 8.08.2017 г.

Именем Российской Федерации

Фокинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи П.Н. Индиченко,

при секретаре судебного заседания М.Н. Гончар,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1,

к ФИО2,

о признании утратившим право

пользования жилым помещением 

и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован, но длительное время фактически не проживает ее бывший супруг ФИО2, брак с которым прекращен в 2012 г. Ответчик после прекращения семейных отношений выехал на другое неизвестное ей постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, совместное хозяйство с ней не ведет, не является членом ее семьи, но добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, так как по месту регистрации фактически не проживает, установить его место нахождения не представилось возможным; дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчика.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, а также ее № № г№, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО 

<

адрес>, по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 11.01.2006 г. №, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права № № от 18.07.2006 г. 

Как следует из пояснений истца ФИО1, ответчик ФИО2 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, при этом согласно выписке из домовой книги имеет регистрацию по адресу данной квартиры с 19.09.2003 г.

На основании решения мирового судьи судебного участка №67 г.Фокино Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был прекращен 4.09.2012 г.

Ответчик не проживает в спорной квартире добровольно с 2012 г., коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является, при этом истец препятствий в пользовании квартирой ему не чинит.

Данное обстоятельство, кроме пояснений истца, объективно подтверждается актом проверки судебного пристава по ОУПДС ОСП по г.Фокино от 8.08.2017 г. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что требования ч.4 ст.31 ЖК РФ на ответчика, имевшего на момент приватизации истцом спорного жилого помещения равное с ней право пользования этим помещением, не могут быть распространены.

Вместе с тем, к рассматриваемым правоотношениям ст.19 Закона не может быть применена по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч.3 ст.83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, статья 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

При таких обстоятельствах суд полагает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 11.08.2017 г., путем подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд. Срок подачи апелляционной жалобы – до 11.09.2017 г. включительно.

Апелляционная жалоба и приложенные к ней материалы представляются в суд с копиями, количество которых должно соответствовать числу участвующих в деле лиц.

Судья П.Н. Индиченко