Дело № 2-1945/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года 

<

адрес> 

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе 

председательствующего, судьи – Колоцей М.В.,

при секретаре – Чеботареве А.И.,

рассмотрев в судебном заседании в зале суда в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица – ФИО2, УМВД России по 

<

адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением -

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования квартирой № по 

<

адрес>, с последующим снятием указанных лиц с регистрационного учета. Требования истец мотивирует тем, что ему, в соответствии с договором дарения от 05.10.2016г., на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым (кадастровый №), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.09.2019г. Совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы: его мать — ФИО2, отец — ФИО4, двоюродный брат по линии отца — ФИО5, а также лицо, не являющееся родственником — ФИО6, что подтверждается справкой управляющей компании «ЖСК 6/21» от 26.09.2019г. №. Однако, с мая 2015 года отец истца ФИО3 в квартире не проживает и его фактический адрес пребывания ему не известен. ФИО5 и ФИО6 в принадлежащей истцу квартире никогда не проживали и были лишь зарегистрированы по соглашению с прежним собственником — ФИО4. Данный факт подтверждается актом, составленным председателем управляющей компании «ЖСК 6/21» от 26.09.2019г. в присутствии соседей по дому. Поскольку с мая 2015 года ответчик ФИО3 добровольно покинул принадлежащее истцу жилое помещение, брак с матерью истца ФИО2 расторг, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака от 18.04.2017г., общее хозяйство истец с ним не ведем, совместный бюджет у них отсутствует, отсутствуют общие предметы быта, общие интересы, взаимная поддержка, истец считает, что ответчик утратил право пользования принадлежащей ему квартирой. Кроме того, в настоящее время ответчик ФИО3 вступил в брак с другой женщиной, у него появилась собственная семья, с которой он проживает в 

<

адрес>. Иные ответчики также не являются в настоящее время членами семьи истца, истец с ними также не ведет общее хозяйство, у истца с ними также отсутствуют общие предметы быта, общий бюджет и какие-либо отношения. Их местонахождение в настоящий момент истцу не известно. Истцом неоднократно предпринимались попытки решения вопроса о снятии ответчиков с регистрационного учета путем переговоров, однако, никакого результата они не дали. В настоящее время в связи с наличием зарегистрированных, но не проживающих лиц, истец, как собственник указанной квартиры, лишен права полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим мне имуществом, вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, что ставит его в затруднительное материальное положение.

В судебном заседании истец и его представитель требования иска поддержали в полном объеме. Просили удовлетворить иск.

Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились и не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Третье лицо УМВД по 

<

адрес> о рассмотрении дела извещено надлежаще, представитель просил рассмотреть дело в отсутствие. 

Заслушав пояснения истца и его представителя, третьего лица ФИО2, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Данные правоотношения регулируются статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

ФИО3, в соответствии с договором дарения от 05.10.2016г. на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым (кадастровый №), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.09.2019г. Совместно со истцом в указанной квартире зарегистрированы: его мать — ФИО2, отец — ФИО4, а также — ФИО5 и ФИО6, что подтверждается справкой управляющей компании «ЖСК 6/21» от 26.09.2019г. №

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно ст. 288 ч. 2 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вместе с тем, как пояснил в судебном заседании истец, он, как собственник квартиры, никаких договоров с ответчиками по настоящему делу не заключал, согласия на их регистрацию и проживание не давал.

Согласно абз. 2 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Абзацем 2 п. 13 указанного Постановления предусмотрено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т. п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Истец также пояснил, что с мая 2015 года ответчик ФИО3 добровольно покинул принадлежащее истцу жилое помещение, брак с матерью истца ФИО2 (третьим лицом) расторг, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака от 18.04.2017г., общее хозяйство стороны с ним не ведем, совместный бюджет отсутствует. Иные ответчики также не являются в настоящее время членами семьи истца, также не ведут с ним общее хозяйство, отсутствуют общие предметы быта, общий бюджет. Указанные обстоятельства также подтвердила третье лицо ФИО2

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану частной собственности законом, право собственника владеть, пользовать и распоряжаться своим имуществом.

Согласно ст. 6 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 7 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судебное решение о признании утратившими право пользования домом и является основанием для последующего снятия ответчиков с регистрационного учета органами регистрационного учета.

При таких обстоятельствах учитывая добровольный выезд ответчиков в другое место жительства, длительный период отсутствия в квартире, отсутствие чинимых препятствий в пользовании жильем, отсутствие добровольного снятия с регистрационного учета, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой № по 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Суд не решает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку истица такие требования суду не заявляли и в судебном заседании истец на этом не настаивал. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198, Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицами, утратившими право пользования квартирой №, в 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В.Колоцей 

В окончательной форме решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В.Колоцей