дело № 2- 317/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 7 мая 2018 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., с участием 

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Конончук Е.В., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Лесозаводский районный суд ххххххх с исковым заявлением, в котором просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх. Обосновывая исковые требования, истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ххххххх на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Лесозаводской нотариальной канторы хх.хх.хххх. Указанный жилой дом принадлежал наследодателю ФИО4 на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариальной конторой хх.хх.хххх по реестру № хх и справкой БТИ от хх.хх.хххх № хх. с хх.хх.хххх в данном жилом доме зарегистрирована ФИО3, однако с 2002 г. в нём не проживает. До настоящего времени, ответчик не снялась с регистрационного учета. Она не несёт бремя содержания квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, не ведёт с собственником жилья совместное хозяйство. Сведения о её местонахождении ему (ФИО5) не известны.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на признании прекратившим право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Третье лицо ФИО2 считает возможным удовлетворить исковое заявление, показала что личных вещей ответчика в квартире истца не имеется, ответчик не проживает в квартире по адресу: ххххххх, не производит расходы на содержание жилого помещения.

В судебное заседание не прибыла надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения иска ответчик ФИО3, от которой не поступило в судебное заседание каких-либо ходатайств и заявлений, она не известила суд о причинах неявки в судебное заседание. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что в настоящее время личных вещей ответчика в квартире истца не имеется, ответчик не проживает в квартире по адресу: ххххххх, не производит расходы на содержание жилого помещения.

Изучив материалы дела, заслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, свидетеля ФИО6, суд приходит к следующим выводам: 

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жильем осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, санитарно-гигиенических и других требований.

В соответствие со ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным в решении суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от хх.хх.хххх № хх-В07- 165 и от хх.хх.хххх № хх-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истца ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу ххххххх подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Лесозаводской нотариальной канторы хх.хх.хххх, зарегистрированным в БТИ № хх (л.д.12, 18).

На основании изложенного, поскольку, как установлено в судебном заседании ответчик ФИО3 в настоящее время не проживает в квартире, принадлежащей истцу, расположенной по адресу: 

<

...>, не является членом семьи собственника жилого помещения, не несет расходы на содержание жилого помещения, что указывает на то, что ответчик имеет другое постоянное место жительства, в связи с чем, на основании ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, суд считает, что право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу 

<

...> утрачено, а исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ххххххх подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...>.

Ответчик вправе подать в Лесозаводский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий_______________