24RS0046-01-2019-003542-63

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06августа 2019 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Князевой О.В. 

с участием пом. прокурора Свердловского района г. Красноярска – Рыбакова А.Н.

истца – ФИО1

при секретаре – Агрба В.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 05.06.2019г. В спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете и фактически проживают ответчики, бывшие собственники спорного жилья, освободить жилое помещение в добровольном порядке отказываются. На основании изложенного просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

Впоследствии истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещениеми выселить из принадлежащего ей жилого помещения, в судебном заседании пояснила, что после приобретения ею квартиры по адресу: 

<

адрес>, ответчики просили предоставить время для выезда, однако в последствии стали грубо отвечать наеё телефонные звонки, выезжать из жилого помещения отказываются, просит требования удовлетворить в полном объеме. 

ОтветчикиФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате и времени судебного заседания были извещены по месту регистрации и фактического проживания, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП-6 МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, заключение помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Рыбакова А.Н., полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения, ответчики членами семьи собственника не являются, добровольно выехать из жилого помещения отказываются,суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными доказательствами, что ФИО1 является собственником квартиры: 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора купли – продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15),что подтверждается актом приема-передачи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24). 

В соответствии с выпиской из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоитФИО3 (ст. жилец) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (ст. жилец) с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики в добровольном порядке освободить квартиру отказываются, на просьбы собственника о выселении не реагируют. 

Таким образом, судом установлено и подтверждено доказательствами, что ответчики, не являясь членами семьи собственника жилого помещения, фактически проживают в спорном жилом помещении в настоящее время против воли истца, чем нарушают права истца - владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, как собственника спорной квартиры, в связи с чем, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, ФИО2, ФИО3 следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес> 

Также ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с отказом ФИО2, ФИО3 добровольно освободить жилое помещение.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 25.05.2017г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Каких-либо возражений и доказательств, в обоснование своих возражений на заявленные требования, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении- удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 09.08.2019 года.

Председательствующий: О.В. Князева