Дело № 2-688/2024

УИД 61RS0020-01-2024-000186-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., с участием помощника прокурора г.Новошахтинска Жихарева Э.В., представителя ответчиков адвоката Переходькиной Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-688/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, Отдел МВД России по г.Новошахтинску о признании утратившими право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Глиняная Т.В. обратилась с настоящим иском в суд, указав, что 27 сентября 2022 года она на основании Договора купли-продажи арестованного имущества на торгах .... приобрела в собственность квартиру, площадью 32,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства, но не проживают ответчики ФИО2 и ФИО3, которые собственниками квартиры не являлись.

Где в настоящий момент проживают ответчики, истцу не известно. В каких-либо родственных отношениях истец, прежний собственник и ответчики не состоят. Какая либо связь с ответчиками отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17,31 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ истец просила суд признать ФИО2 ххх года рождения уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Признать ФИО3 ххх года рождения уроженку 

<

адрес> прекратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Истец Глиняная Т.В. и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, представили в адрес суда заявление, в котором просили суд рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Переходькина Ю.Н. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, считающего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на жилое помещение этого собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что Глиняная Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи арестованного имущества на торгах .... от ххх. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> ххх, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации .....

С 25.12.2018 по адресу 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2, ответчик ФИО5 по указанному адресу зарегистрирована с 19.06.2018 года. Ответчики фактически по указанному адресу не проживают. Истец и ответчики совместного хозяйства не ведут, ответчики бремя содержания имущества не несут, расходы на оплату коммунальных услуг не оплачивают, не являются членами семьи собственника. 

В результате невыполнения ответчиками обязательств по снятию с регистрационного учета истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг. 

Невозможность снять с регистрационного учета ответчиков из жилого помещения в добровольном порядке, не позволяет истцу реализовывать свои права собственности, она вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Возникшую ситуацию решить иначе, как по решению суда не представляется возможным.

В соответствии со ст.20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. На основании указанных положений ГК РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация не входит в понятие "место жительства", а является лишь одним из доказательств, подтверждающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства.

Судом установлено, что место регистрации ответчиков не соответствует их фактическому месту проживания.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ххх года рождения года рождения (паспорт ....), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ххх года рождения года рождения (....), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Федченко В.И.

Решение изготовлено 27.04.2024