Дело №2-1784/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,

при секретаре Русановской А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору займа. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между нею и ответчиком был заключен договор займа, согласно условиям которого она передала ответчику в долг денежные средства в размере 150 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГг

По настоящее время ответчик уклоняется от добровольного возврата указанных денежных средств.

Истец просит взыскать с ответчика в ее пользу сумму основного долга в размере 150 000 руб., проценты за пользование денежными средствами (по ст. 809 ГК РФ) за период с 01.01.2017г. по 11.10.2017г. в размере 9920, 55 руб., проценты за пользование денежными средствами (по ст. 811 ГК РФ) за период с 01.01.2017г. по 11.10.2017г. в размере 10964, 39 руб., судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 4200 руб., на оплату услуг по составлению искового заявления – 2000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, сославшись на изложенные в заявлении доводы.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, сославшись на свои письменные возражения, согласно которым, а также устным пояснениям в суде, ответчик указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 продала ей нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Ей на подписание были представлены три договора: договор купли-продажи нежилого помещения на сумму 250 000 руб., договор неотделимых улучшений нежилого помещения на сумму 3 150 000 руб. и договор займа на сумму 150 000 руб.

Нежилое помещение ею было приобретено для перевода из нежилого в жилое, в процессе оформления технического паспорта было выявлено, что общая площадь нежилого помещения фактически составляет не 91,5 кв.м., а 84, 2 кв.м., разница в площади составляет 7,3 кв.м., то есть она переплатила за это помещение 134 600 руб., поскольку стоимость квадратного метра составляла 37000 руб.

Истец просила признать договор займа недействительным, незаключенным, пояснила, что по договору купли-продажи рассчиталась с истцом полностью, что отражено в договоре, денежные средства в долг у истца не брала, в руках их не держала. 

Истец, поясняя о причинах подписания ею договора займа указала: что договор займа подписала 1) на основании того, что покупала 91,5 кв.м., 2) поскольку помещение продавалось в черновом варианте, 3) «на будущее». Считает, что не должна возвращать истцу 150 000 руб., так как выплаченная сумма по договору купли-продажи превысила стоимость нежилого помещения с фактическими приобретенными квадратными метрами.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору займа от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 (займодавец) передалаФИО2 (заемщик) денежную сумму в размере 150 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, ссылаясь на неисполнение обязательства, требует взыскания с ответчика суммы задолженности по договору займа.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. При этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу положений ст. 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (п. 1). 

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Истечение срока договора займа не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из договора займа, как по уплате основной суммы долга, так и процентов по нему.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

С соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3).

В силу положений ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих возврат суммы займа, лежит на ответчике.

В подтверждение договора займа суду в качестве доказательства представлен оригинал договора займа, что соответствует требованиям ст. 808 ГК РФ. 

Согласно ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

В соответствии со ст. 812 ГК РФ заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

Истцом суду был предъявлен оригинал договора займа. Обстоятельств, свидетельствующих о недействительности или незаключенностидоговора, судом не установлено.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса РФ договор является выражением согласованной воли оговаривающихся лиц.

Согласно ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Ответчиком на основания недействительности сделки не указано, не установлены они и судом. Доводы ответчика сводятся к оспариванию условий договоров купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно ст. 432 ГК РФдоговор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 807 ГК РФ, договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. При этом установлено, что в подтверждение исполнения договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 ГК РФ).

Таким образом, в подтверждение заключения договора должен быть установлен факт передачи заимодавцем заемщику денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквальногосодержания условий договора следует, что стороны вступили между собой в заемные отношения, заимодавец передает на условиях договора заемщику денежные средства, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег, ФИО2 получила от ФИО1 в долг 150 000 рублей при подписании договора. 

В случае спора на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 ГК РФ, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

Согласно содержанию представленного истцом договора, заемные денежные средства заемщиком получены при подписании договора.

Суд не может признать основательными доводы ответчика об отсутствии обязательств по договору займа, поскольку они ничем объективно не подтверждены, а также не может согласиться с доводами ответчика об отсутствии обязательств по договору займа.

Суд принимает во внимание, что с момента подписания договора – ДД.ММ.ГГГГг. и до момента возбуждения судебного спора истцом, то есть в течение года, ответчик указанный договор не оспаривала, а равно о его безденежности не заявляла.

Из представленных ответчиком документов следует, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) был заключен договор купли продажи нежилого помещения общей площадью 91,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно условиям которого оно продано за 250 000 руб. Денежные средства переданы до подписания договора.

Договор в установленном порядке зарегистрирован вРосреестре.

ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) был также заключен договор купли-продажи неотделимых улучшений, согласно условиям которого ФИО2 купила у ФИО1 неотделимые улучшения нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 91,5 кв.м., которые по соглашению сторон проданы за 3 150 000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Истец, не оспаривая факт заключения между нею и ответчиком договоров купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и находящихся в нем неотделимых улучшений, пояснила, что перед оформлением указанных договоров ответчик попросила у нее в долг на личные нужды 150 000 рублей, указанные денежные средства она ответчику заняла, для каких целей ответчик взяла у нее в долг 150 000 рублей, она не знает: для каких-то личных нужд или вцелях расплатиться за приобретаемое нежилое помещение, ей неизвестно, но ответчик расчетвпоследствии за купленное имущество произвела с нею полностью, что отражено в договорах.

Ответчик в судебном заседании факт подписания договора не оспаривала.

Ее доводы о том, что она переплатила по договору купли-продажи недвижимого имущества 134 600 рублей, так как покупала 91,5 кв. м. по цене 37 000 руб. за 1 кв. м., суд не может признать основательными, поскольку к настоящему спору отношения не имеют.

Сторонами ДД.ММ.ГГГГг., как установлено, было заключено 3 договора, один из которых – договор займа, обязательства по которому в причинно-следственной связи с двумя остальными договорами не состоят и с ними не сопрягаются.

Суд принимает во внимание, что условия договоров о цене объекта недвижимости и имущества (неотделимых улучшений) согласованы сторонами (ст. 424 ГК РФ), до рассмотрения дела в суде недействительными не признаны, сведений о том, что при заключении договоров стороны договорились, что стоимость приобретаемого имущества зависит от площади приобретаемого объекта и может быть изменена, ни договоры, ни материалы дела не содержат. Кроме того, доводы ответчика о зависимости цены объекта от его площади (37000 руб. за 1 кв. м.), опровергаются содержанием договоров, из которых следует, что само нежилое помещение продано за 250 000 рублей, а неотделимые улучшения – за 3 150 000 рублей.

Кроме того, ответчик, которая, как установлено, оспаривает цену приобретенного имущества, ссылаясь на то, что фактическая площадь приобретенного имущества меньше на 7,3 кв. м., вправе обратиться за судебной защитой нарушенного, как она полагает, права в общем порядке.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании суммы основного долга в размере 150 000 рублей подлежат удовлетворению.

Требования истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами суд полагает также подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец просит взыскать проценты за пользование денежными средствами, исчисленные в порядке ст. 809 и ст. 811 ГК РФ. 

Ответчиком представленный истцом расчет задолженности не оспорен, каких-либо возражений по требуемой ко взысканию суммы от нее суду не поступало.

Процентная ставка рефинансирования, установленная Банком России в значимый период, составляет 8,5%, как следует из представленного суду расчета, истец просит взыскать проценты, исчисленные по указанной ставке, не за весь период пользования (с 27.10.2016г.), а за период с 01.01.2017г. по 11.10.2017г.

Таким образом, в том числе, учитывая, что такая позиция положение ответчика по сравнению с законом не ухудшает, суд принимает решение в пределах заявленных требований.

Расчет процентов:150 000 х 284 дня (с 01.01.2017г. по 11.10.2017г.) х 8,5% : 365 = 9920, 55 руб.

Расчет процентов в порядке ст. 395 ГК РФ с учетом ключевой ставки Банка России (на основании Информации Банка России):

150 000 х 85 дней (с 01.01.2017г. по 26.03.2017г.) х 10% : 365 = 3493,15

150 000 х 36 дней (с 27.03.2017г. по 01.05.2017г.) х 9,75% : 365 = 1442, 47

150 000 х 48 дней (с 02.05.2017г. по 18.06.2017г.) х 9,25% : 365 = 1824,66

150 000 х 91 день (с 19.06.2017г. по 17.09.2017г.) х 9% : 365 = 3365, 75

150 000 х 24 дня (с 18.09.2017г. по 11.10.2017г.) х 8,5% : 365 = 838,36

А всего процентов – 10 964, 39 руб.

Таким образом, задолженность ФИО2 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ перед ФИО1 по состоянию на 11.10.2017г. составляет: 150 000 рублей + 9920, 55 руб. + 10964, 39 руб. = 170 884, 94 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика понесенные им по делу судебные расходы на оплату государственной пошлины – в размере 4200 руб., на оплату юридических услуг по составлению искового заявления – в размере 2000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу ч. 1 ст. 94 ГПК РФ относятся, в том числе, другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле.

Несение истцом расходов подтверждается представленными в материалах дела чеком-ордером от 11.10.2017г., чеком об оплате услуг от 19.09.2017г. на сумму 2000 руб. за оформление искового заявления, связано с настоящим делом, требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору займа по состоянию на 11.10.2017г. в размере 170 884, 94 руб. (в том числе, сумму основного долга в размере 150 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9920,55 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата в размере10964,39 руб.), расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере 4200 руб., на оплату юридических услуг в размере 2000 руб. а всего взыскать 177 084 (сто семьдесят семь тысяч восемьдесят четыре) рубля 94 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 04 декабря 2017г., путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова

Копия верна. Решение не вступило в законную силу. Судья Г.В. Морозова