Гражданское дело №2-177/2024

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касимов 16 апреля 2024 г.

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Шитовой Т.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Талаевой Д.Л.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-177/2024 по иску администрации муниципального образования- городской округ город Касимов Рязанской области к ФИО2, ФИО3, ФИО3 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения и возмещении денежных средств по оплате найма жилого помещения,

установил:

администрации муниципального образования- городской округ город Касимов Рязанской области (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском, в котором просили обязать ФИО2 заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО3 задолженность за фактическое пользование указанным выше жилым помещением за период с ноября 2017 г. по ноябрь 2023 г. в размере 26 400 рублей 87 копеек.

Заявленный иск мотивирован тем, что в собственности администрации муниципального образования- городской округ город Касимов находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Вселены они были на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления администрации муниципального образования- городской округ город Касимов. С даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации к правоотношениям, возникшим между истцом и ответчиками применяются положения главы 8 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие социальный найм жилого помещении. В нарушение положений действующего законодательства договор социального найма жилого помещения между сторонами до настоящего времени не заключен. 30 июня 2023 г. истцом в адрес ответчиков направлено информационное письмо о необходимости заключения договора социального найма, однако ответчики для заключения указанного договора не явились. С ноября 2017 г. ответчики перестали вносить плату за наем жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на ноябрь 2023 г. в размере 26 400 рублей 87 копеек. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 отказался от заявленных требований в части обязания ответчика ФИО2 заключить договор найма жилого помещения, пояснив, что указанные требования удовлетворены ответчиком добровольно,ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В оставшейся части заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части обязания ФИО2 заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> прекращено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО3 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались по адресу регистрации (л.д.9), конверты с судебными повестками вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Согласно положениям п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Из разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 67 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции. (Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения).

Суд на основании ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу положений части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2, 

<

данные изъяты>, на основании постановления администрации г. Касимов от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 6 человек.

Право собственности администрации муниципального образования на указанную квартиру возникло ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшего государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

При применении по аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к сложившимся отношениям подлежат применению нормы о трансформации жилищных отношений в отношения, вытекающие из договора социального найма. 

Согласно положениям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Указанное помещение предоставлено им администрацией г. Касимов.

Решениями Касимовской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № установлен размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате за наем жилого помещения за период с ноября 2017 г. по ноябрь 2023 г. составляет 26 400 рублей 87 копеек. Ответчиками доказательств иного размера задолженности, либо ее отсутствия суду не представлено.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически правильная, соответствующим решениям Касимовской городской думы об установлении размера платы за наем жилого помещения.

Поскольку указанная выше сумма подтверждена в судебном заседании расчетами истца, не оспорена ответчиками, а ответчики согласно действующему законодательству несут обязанность по оплате за найм жилого помещения, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Учитывая, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за найм жилого помещения в размере 26 400 рублей 87 копеек подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке. 

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судебные расходы в соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу положений ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей государственная пошлина оплачивается в размере 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Таким образом, с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 992 рубля 03 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск администрации муниципального образования- городской округ город Касимов Рязанской области (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) о взыскании денежных средств по оплате за найм жилого помещения удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу администрации муниципального образования- городской округ город Касимов Рязанской области задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с ноября 2017 г. по ноябрь 2023 г. в размере 26 400 (двадцать шесть тысяч четыреста) рублей 87 копеек.

Взыскать ФИО2, ФИО3, ФИО3 солидарно в доход бюджета государственную пошлину в размере 992 (девятьсот девяносто два) рубля 03 копейки

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в суднбу коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда с подачей жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области.

Судья Т.Н. Шитова

Мотивированное решение составлено 23 апреля 2024 г.

Судья Т.Н. Шитова