Дело 2- 2922/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Ип.п.

Волжский городской суд 

<

адрес>

В составе председательствующего Топильская Л.Н.

При секретаре п.п.

С участием представителя истца п.п., представителя ответчика п.п. 

10 июня 2021 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску п.п. к администрации городского округа- 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,-

У С Т А Н О В И Л

п.п. обратился в суд с иском к администрации городского округа-

<

адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска указал, что он является собственником 

<

адрес>. С целью улучшения жилищных условий им была произведена перепланировка и переустройство квартиры без получения соответствующего разрешения в установленном порядке. Переустройство квартиры заключалось в демонтаже ненесущих перегородок с дверными блоками между коридорами(пом.1) и кухней (пом.4), жилой комнатой(пом.3); демонтаже ненесущих перегородок между кладовой (пом.2) и жилой комнатой (пом.3); демонтаже ненесущих перегородок жилой комнатой (пом.3) и кухней (пом. 4); объединении жилой комнаты (пом.3) и кухни (пом.4); выполнении устройства гипсокартонных перегородок в жилой комнате (пом.3), кладовой (пом.2) ; увеличении площади жилой комнаты (пом.3) за счет коридора (пом.1) и кладовой (пом.2); выполнении сантехнических работ в виде переустройства ванной и унитаза, переноса раковины и устройства дополнительной раковины. Вышеуказанные работы были выполнены в соответствии с проектной документацией. Решения о согласовании перепланировки жилого помещения истцом получено было, но просрочено. Просит о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии 

Представитель администрации городского округа- 

<

адрес> иск не признал, мотивируя тем, что указанная перепланировка является самовольной. В соответствии со ст.26 ЖК РФ истец должен был получить разрешение, затем предъявить переустроенное помещение в установленный срок. Поскольку истец нарушил положения ст.26 ЖК РФ, просит в удовлетворении иска оказать. 

Суд,выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированным состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи связанная с ней общим назначением, следует судьбе главной вещи.

В судебном заседании установлено, что п.п. является собственником жилого помещения однокомнатной квартиры площадью 49,9кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> Данный факт подтвержден договором купли-продажи №... от "."..г.. Свидетельства о государственной регистрации права от "."..г., техническим паспортом жилого помещения.

Постановлением администрации городского округа-

<

адрес> за №... от "."..г. п.п. дано согласие на перепланировку жилого помещения в соответствии с представленным проектом №....09-АС, разработанным МУП «Бюро технической инвентаризации» ; установлен срок производства ремонтно-строительных работ с "."..г. по "."..г. года»; установлено обязательство п.п. по завершению переустройства квартиры представить её приемочной комиссии для составления акта о завершении перепланировки жилого помещения. 

Как видно из плана данной квартиры п.п. произведена перепланировка в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, а именно произведены: демонтаже ненесущих перегородок с дверными блоками между коридорами(пом.1) и кухней (пом.4), жилой комнатой(пом.3); демонтаж ненесущих перегородок между кладовой (пом.2) и жилой комнатой (пом.3); демонтаж ненесущих перегородок жилой комнатой (пом.3) и кухней (пом. 4); объединение жилой комнаты (пом.3) и кухни (пом.4); выполнены устройства гипсокартонных перегородок в жилой комнате (пом.3), кладовой (пом.2) ; увеличена площадь жилой комнаты (пом.3) за счет коридора (пом.1) и кладовой (пом.2); выполнены сантехнические работы в виде переустройства ванной и унитаза, переноса раковины и устройства дополнительной раковины.

Все эти работы произведены на основании проектно-сметной документации, произведенной МУП «Бюро технической инвентаризации», имеющего свидетельство и допуск к работам по подготовке архитектурных, конструктивных, инженерных решений и проектной документации. Однако при этом п.п. при производстве ремонтно-строительных работ были допущенные некоторые отклонении я, на которые разрешения администрации городского округа-

<

адрес> не были получены. 

Согласно техническому заключению МУП «Бюро технической инвентаризации» №....03.2 выполненные изменения в переустройстве и перепланировке квартиры по адресу6 

<

адрес>,- соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям санитарно-гигиенических и противопожарных норма; не влияют на конструктивные особенности здания; помещение пригодно к эксплуатации, не создает угрозу жизни, здоровью граждан, а также не нарушает права и законные интересы граждан; специального разрешения на указанные строительно-ремонтные работы, произведенные в данной квартире, не требуется.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном виде.

На основании изложенного,руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,суд,-

Р Е Ш И Л

Сохранить п.п. жилое помещение 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>,- в переустроенном и перепланированном состоянии в виде: демонтажа ненесущих перегородок с дверными блоками между коридорами(пом.1) и кухней (пом.4), жилой комнатой(пом.3); демонтажа ненесущих перегородок между кладовой (пом.2) и жилой комнатой (пом.3); демонтажа ненесущих перегородок жилой комнатой (пом.3) и кухней (пом. 4); объединения жилой комнаты (пом.3) и кухни (пом.4); выполнения устройства гипсокартонных перегородок в жилой комнате (пом.3), кладовой (пом.2) ; увеличения площади жилой комнаты (пом.3) за счет коридора (пом.1) и кладовой (пом.2); выполнении сантехнических работ в виде переустройства ванной и унитаза, переноса раковины и устройства дополнительной раковины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья подпись.

Мотивированное решение 

Составлено "."..г. года

(12.06.21г.-14.06.21г.вых.дни) 

Судья подпись.

34RS0№...-89

подлинник данного документа

хранится в Волжском городском суде

в материалах гражданского дела №...