ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 31 октября 2017 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Федорченко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности: на гаражный бокс №, общей площадью 16,1 кв.м и на гаражный бокс №, общей площадью 17,9 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является владельцем вышеуказанных гаражей, на основании решений собрания ГСК «Мотор» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Бокс № был продан истцу предыдущим владельцем в присутствии председателя ГСК «Мотор», с внесением данных об изменении владельца гаража и передачей членской книжки истцу. Бокс № был передан истцу от предыдущего владельца, так как он считался брошенным, за него не уплачивались членские взносы и права на гараж ни кем не заявлялись более 6 лет. ФИО1 открыто, добросовестно, непрерывно пользуется и владеет гаражами, оплачивает членские взносы.

В государственной регистрации гаражей истцу было отказано так как права собственности на гаражи не были оформлены их предыдущими владельцами. Лица, которые оспаривают права ФИО1 на спорные объекты недвижимости, отсутствуют, в связи с чем истец обратился в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации г.Красноярска, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных требований в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица – председатель ГПК «Мотор» ФИО2 (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования истца поддержал, пояснив, что спорные гаражные боксы были построены в 1996 г., после чего были проданы ФИО1, который с 2000 г. является членом ГПК «Мотор», предыдущие владельцы никаких правоустанавливающих документов на спорные гаражи не оформляли, споров по гаражам, которыми фактически владеет ФИО1 никогда не было и нет.

Представители третьего лица – Администрации Ленинского района г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных требований в адрес суда не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, председателя ГПК «Мотор», исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Основания приобретения права собственности перечислены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. 

С учетом указанной правовой нормы и требований ст.5 ФЗ от 21.10.1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ (в редакции Федеральных законов от 16.04.2001 № 45-ФЗ и от 26.11.2001 № 147-ФЗ) к спорным правоотношениям подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ. 

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Как следует из разъяснений, данных в абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время, суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом достоверно установлено, что решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства 76 гаражей попадающих под снос, в связи с расширение ВЭС, закреплен за Красноярским машиностроительным заводом земельный участок площадью 0,18 га в Ленинском районе с южной стороны завода «Красмаш» у насосной станции в створе с существующими гаражами два ряда по 36 боксов.

На основании решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласованно место расположения группы индивидуальных гаражей 58 боксов за заводом Красмаш на земельном участке площадью до 0,2 га в 

<

...> восточнее комплекса существующих гаражей, согласно прилагаемой ориентировочной схеме.

Решением исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов № 323 от ДД.ММ.ГГГГ, создан автогаражный кооператив Л-8 в районе очистных сооружений по ул. Семафорная, а также утвержден список вступивших в члены кооператива.

Согласно решению исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 71 бокса индивидуальных гаражей размером 3,2х6,0 метров по осям каждый со смотровыми ямами без погребов, отвести земельный участок площадью 0,34 га, примыкающий к юго-восточной части завода «Красмаш» в Ленинском районе, для Красноярского машиностроительного завода.

Решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в дополнение к решению исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок площадью 0,14 га и выдано удостоверение на право временного пользования землей гаражно-строительному товариществу «Л-8» до строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 10-ти индивидуальных гаражей боксового типа размером в плане 3,2х6,0 м. по осям каждый в Ленинском районе, с юго-восточной стороны территории завода «Красмаш».

Согласно свидетельству о государственной регистрации №, гаражно-потребительское общество по современной эксплуатации гаражей «Мотор», зарегистрировано администрацией Ленинского района г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ за номером 75, внесено в государственный реестр г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом собрания гаражно-строительного кооператива «Мотор» от ДД.ММ.ГГГГ, из членов ГСК «Мотор» исключен ФИО3, включен в состав членов кооператива ФИО4, гараж №, ряд. А.

Протоколом собрания гаражно-строительного кооператива «Мотор» от ДД.ММ.ГГГГ, из членов ГСК «Мотор» исключен ФИО4, включен в состав членов кооператива ФИО1, гараж №, ряд. А.

Протоколом собрания гаражно-строительного кооператива «Мотор» от ДД.ММ.ГГГГ, из членов ГСК «Мотор» исключен ФИО5, включен в состав членов кооператива ФИО1, гараж №, ряд. А.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной бывшим председателем ГПК «Мотор» ФИО1 является членом ГПК «Мотор» и полностью выплатил паевой взнос, за гараж расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной бывшим председателем ГПК «Мотор» ФИО1 является членом ГПК «Мотор» и полностью выплатил паевой взнос, за гараж расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной бывшим председателем ГПК «Мотор», ФИО1 является собственником гаражных боксов № расположенных на территории ГСК «Мотор», по адресу: 

<

адрес> Земельный участок выделен кооперативу "Мотор" на основании решения Совета народных депутатов Ленинского района г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ Застройка данного участка гаражными боксами производилась в 1979-1981г. и в 1993-1995г. Установка гаражных боксов соответствует нормам безопасности и зарегистрирована в отделе архитектуры Администрации Ленинского района г. Красноярска. До настоящего времени изменения границ земельного участка не производились.

Как следует из технического плана сооружения, общая площадь спорного гаражного бокса № составляет 16,1 кв.м, количество этажей – 1, год завершения строительства – 1996.

Как следует из технического плана сооружения, общая площадь спорного гаражного бокса № составляет 17,9 кв.м, количество этажей – 1, год завершения строительства – 1996.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют зарегистрированные права на спорные гаражные боксы. 

Согласно заключению Управления государственной противопожарной службы Красноярского края на соответствие требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный кооператив «Мотор соответствует требованиям правилам и СНиП в области пожарной безопасности.

В соответствии с заключением комитета по Архитектуре и градостроительству Администрации г. Красноярска по закреплению территории № от ДД.ММ.ГГГГ, возможно закрепление территорий гаражей, размещенных в полосе отвода а/дороги (№№) в границах площади застройки боксов согласно прилагаемой схемы.

В соответствии с заключением Центра государственного и санитарно- эпидемиологического надзора в г. Красноярске № от ДД.ММ.ГГГГ по санитарно-гигиенической оценке территории кооператива «Мотор», возможно закрепление территории гаражного кооператива «Мотор» в 

<

адрес>

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные заключения, выданные компетентными организациями, подвергать сомнению которых у суда оснований не имеется, свидетельствует о том, спорные гаражные боксы находится в границах предоставленного земельного участка, и их эксплуатация не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из того, что постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание, что истец владеет спорными гаражными боксами, как своим собственным имуществом, гаражи возведены на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, каких-либо притязаний третьих лиц на спорные объекты недвижимости судом не установлено, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорные объекты недвижимости.

Признание права собственности ФИО1 на гаражные боксы является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 16,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Присяжнюк

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.