Дело № 2-6179/2020 15 октября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Литвиненко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ленинградские вечера» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия, 

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Ленинградские вечера» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований просило обязать ответчика демонтировать дополнительные двери в поэтажном коридоре 23 этажа, а также восстановить целостность общедомового имущества после демонтажа в местах общего пользования лестничной площадки 23 этажа многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, по уплате госпошлины. 

Представитель истца – адвокат Куприянова В.В., действующая на основании ордера и доверенности, в судебное заседание 15 октября 2020 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик в суд не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом дела по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, а также посредством телефонограммы, не просил об отложении слушания дела, не сообщил суду причин неявки, возражений относительно иска не заявил, ввиду чего спор разрешен в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что управление и техническое обслуживание 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Ленинградские вечера».

Собственником 

<

адрес> доме по указанному адресу является ФИО1

Собранными по делу доказательствами, в том числе пояснениями и актами истца, подтверждается, что рядом с квартирой № силами ФИО1 установлена дополнительная дверь в поэтажном коридоре на 23 этаже многоквартирного дома.

Указанные обстоятельства ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты. 

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

С учетом изложенного, поскольку ответчиком при рассмотрении спора не представлено доказательств наличия согласия всех собственников 

<

адрес> на монтаж спорной конструкции, в результате возведения которой фактически уменьшено общее имущество многоквартирного дома, исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

С ответчика в пользу истца в на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела (л.д. 7).

В силу ст. 100 ГПК РФ в ч.1стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из соглашения на оказание юридических услуг от 29 ноября 2019 года, квитанции от 20 февраля 2020 года к приходному кассовому ордеру следует, что в связи с рассмотрением настоящего дела ТСЖ «Ленинградские вечер» понесены судебные расходы на оплату представителя в размере 30 000 рублей.

Исходя из сложности спора, объема выполненной представителем работы, принципа разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Ленинградские вечера» расходы на оплату услуг представителя в отыскиваемом размере 20 000 рублей. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 демонтировать дополнительные двери в поэтажном коридоре 23 этажа, а также восстановить целостность общедомового имущества после демонтажа в местах общего пользования лестничной площадки 23 этажа многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Ленинградские вечера» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей, а всего 26 000 (двадцать шесть тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 24 ноября 2020 года.