25RS0029-01-2021-004481-94

2-3132/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В., 

с участием прокурора Лариной А.С., 

при секретаре Кипченко В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим и утратившим право пользования жилым помещением, 

заслушав представителя истца ФИО3, 

установил:

истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником XXXX г. Уссурийск на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП. Ответчик ФИО2 является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ ответчик ФИО2 был обязан сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней с момента государственного перехода права собственности. Ответчик ФИО2 обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил, не является лицом, сохраняющим право пользования спорным жилым помещением. Просит признать ФИО2 прекратившим и утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, пояснила, что истец является собственником жилого помещения. По договору купли-продажи ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственного перехода права собственности. Ответчик обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил. Соглашений по порядку пользования спорным жилым помещением не имеется. Просил признать ответчика прекратившим и утратившим право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в связи с отбытием наказания в ФКУ ИК XXXX. Направил в суд возражения, в которых, считает, что отбытие наказания в исправительной колонии является достаточным основанием для невозможности утраты права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета без добровольного согласия. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГ.

Из справки ООО «XXXX» следует, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГ по адресу: XXXX. Однако как установлено в судебном заседании п. 13 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента государственного перехода права собственности. Членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, соглашений по порядку пользования не имеется. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчик правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением стороны не ссылались, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО2 прекратившим и утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 в жилом помещении по адресу: : XXXX. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий: О.В. Иванова 

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2021 года.