Копия 16RS0050-01-2023-006157-30

Учет 2.122 Дело № 2-4943/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2023 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Алтынбековой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Гизетдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Муниципального образования города Казани о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, и по встречному иску Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани к ФИО1 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее по тексту – ФИО1, истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее по тексту – ИК МО г.Казани, ответчик) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указав, что на основании ордера № ФИО3 (мать истца) с семьей была выделена квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 62,8 кв.м. истец была вынуждена прописаться с детьми по адресу: 

<

адрес>, но фаткически с детьми проживала по адресу: 

<

адрес>. Оплату за коммунальные услуги истец оплачивает по лицевому счету №. Таким образом, истец является нанимателем жилого помещения и имеет законное право на заключение договора социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из вышеизложенного, истец просит суд признать право пользования истцом жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.

Протокольным определением от 21 августа 2023 года в производства суда было принято встречное исковое заявление Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани к ФИО1 о выселении, в обоснование которого указано, что спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования г.Казани. при жизни мать ответчика не выразила письменное согласие на вселение ответчика в спорной жилое помещение. Согласно сведениям о месте регистрации ответчик зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. На основании вышеизложенного просит суд, признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчика неустойку за неисполнение судебного акта с момента вступления решения суда в силу в размере 1000 рублей за каждый день до дня его фактического исполнения.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, уточнив требования, просит суд признать право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу:. Казань, 

<

адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения, также просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные требования поддерживает в полном объёме, в удовлетворении встречных требований отказать.

Представитель ответчика ИК МО г. Казани в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, встречные требования поддержал в полном объеме, в удовлетворении требований по основному иску отказать.

Представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя- других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума ВерховногоСуда РФ от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. 

Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что 27 февраля 1984 года на основании Ордера № ФИО3 (мать истца) с семьей, была выделена квартира по адресу: 

<

адрес> площадью 62,8 кв.м.

B данном жилом помещении площадью 62,8 кв.м. истец не зарегистрирована, но проживает с марта 1984 года.

ФИО3 умерла 29.06.2022г.

09.04.2010 г. вынуждена была прописаться с детьми по адресу: 

<

адрес>, но жили с детьми фактически все время на 

<

адрес>. Дети по месту проживания ходили в детский сад, школу.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по данному адресу истец оплачивает по лицевому счету №, где данная квартира обозначена как 3х комнатная квартира площадью 62,8 кв.м.

По вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. По данному адресу К. проживал до 1996 года, место его жительства неизвестно.

С целью заключения договора социального найма жилого помещения на своё имя истец обратился в Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани. 

Истцу было отказано в заключении договора социального найма по причине того, что истец не зарегистрирована по указанному адресу.

Согласно сведениям из ЕГРН жилое помещение - квартира, кадастровый № по адресу: 

<

адрес> принадлежит муниципальному образованию город Казань.

В ответе на судебный запрос Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщило, что за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Возникновение у истца права пользования жилым помещением было обусловлено его вселением в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, и фактическим проживанием в квартире длительный период времени.Какого-либо письменного соглашения, ограничивающего права истца в отношении указанного жилого помещения, не заключалось.Надлежащее оформление вселения являлось обязанность владельцажилого фонда, а не заселяющегося лица.

ФИО1 оплачивает жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире, задолженности не имеет, после смерти прежнего нанимателя продолжает вместо него исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма, соответственно, между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, в связи с чем, истец приобрел право пользования указанной квартирой на условиях социального найма жилого помещения.

Оснований для удовлетворения встречного искового заявления Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани о признании ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и взыскании с ответчика неустойку за неисполнение судебного акта с момента вступления решения суда в силу в размере 1000 рублей за каждый день до дня его фактического исполнения. Не имеется и подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Муниципального образования 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,8 в.мм., кадастровый № на условиях социального найма.

Встречный иск Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и взыскании судебной неустойку оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Приволжский районный суд города Казани.

Судья. Копия верна: подпись

Судья Приволжского 

районного суда города Казани А.Е. Алтынбекова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2023 года