Дело № 2-271/2019

УИД 16RS0004-01-2019-000293-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 14 августа 2019 года

Республика Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А. Зверевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.И. к В.А., Е.М., В.Н., Д.В., М.В., Е.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права пользования жилым помещением и земельным участком и выселении, и по встречному иску В.А. к Н.И. о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Н.И. обратилась в суд с иском к В.А., Е.М., В.Н., Д.В., М.В., Е.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права пользования жилым помещением и земельным участком и выселении. 

В обоснование иска указано, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., .... По устной договоренности она разрешила Н.И. (в настоящее время умершей) проживать в данном доме и пользоваться домом и земельным участком на ограниченное время до её первого требования о выселении. Так как Н.И. умерла, требование о выселении предъявлять не было необходимости. В настоящее время истец решила продать указанный дом и земельный участок, однако, выяснилось, что ответчики самовольно заняли этот жилой дом и земельный участок. На её требование освободить дом и земельный участок ответчики не реагируют. В декабре 2018 года она направила ответчикам письменное требование освободить жилое помещение и земельный участок, однако данное требование ответчиками не выполнено, до настоящего времени они незаконно занимают её жилой дом и земельный участок. Со ссылкой на ст. 301 ГК РФ, с учетом уточнения исковых требований, истец просит истребовать спорный жилой дом и земельный участок из чужого незаконного владения ответчиков и выселить ответчиков из указанного жилого помещения, прекратить право пользования В.А. данным домом и земельным участком и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчик В.А. обратился в суд со встречным иском к Н.И. об оспаривании права собственности на жилой дом и земельный участок. 

Встречный иск мотивирован тем, что его мать – Н.И., также как и истец Н.И., являлась наследником по закону первой очереди после смерти И.В., так как на момент смерти последнего находилась с ним в зарегистрированном браке. После смерти И.В. его мать фактически приняла наследство, поскольку продолжала проживать в его доме до дня своей смерти, а также оформила ... долю другого наследственного имущества после смерти И.В.. С учетом положений ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, это означает, что его мать приняла в наследство и спорный жилой дом. Кроме того, вопрос по спорному жилому дому и земельному участку был разрешен между его матерью и Н.И. как между наследницами И.В., в судебном порядке: 13.12.2005г. Авиастроительным районным судом ... было утверждено мировое соглашение, согласно которому право собственности на данный жилой дом и земельный участок признано за его матерью Н.И.. Однако, право собственности на эту недвижимость до настоящего времени зарегистрировано за Н.И., основанием регистрации указаны свидетельства о праве на наследство по закону от 01.04.2003г., что, по мнению истца, является незаконным, так как после этого состоялся суд, и право собственности на дом и земельный участок перешло к его матери. ... его мать Н.И. умерла. После смерти матери он принял наследство своевременно, путем обращения к нотариусу. При жизни матери и после её смерти по настоящее время он со своей семьей проживает в данном доме, с 2003 года зарегистрирован в нём, оплачивал налоги. Считает, что у истца-ответчика Н.И. нет права собственности на данный жилой дом, и она не имеет права требовать его выселения из данного дома. Со ссылкой на п.3 ч.1 ст.8, ч.2 ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит прекратить за Н.И. право собственности на жилой и земельный участок, расположенные по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ....

В судебном заседании представитель истца-ответчика З.С. свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Встречный иск не признала. Дополнила, что регистрация ответчика В.А. по месту жительства спорном доме произведена в нарушение правил регистрации, в отсутствие разрешения от собственника жилого помещения, поэтому считает её незаконной. По поводу представленного ответчиком В.А. определения суда от 13.12.2005г. об утверждении мирового соглашения между Н.И. и Н.И. указала, что данное мировое соглашение со стороны Н.И. не исполнено, в то время как со стороны Н.И. В.А. была выдана доверенность на оформление договора дарения дома. К этому определению просит применить срок исковой давности, так как за принудительным исполнением данного определения Н.И. и её сын не обращались. 

Ответчик-истец В.А. и его представитель Э.Р. в судебном заседании исковые требования Н.И. не признали, свой иск поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики по основному иску Е.М., В.Н., Д.В., М.В., Е.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. 

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, данным в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Согласно свидетельству о смерти И.В. умер .... в р.... Республики Татарстан (л.д.54).

Согласно свидетельству о смерти Н.И. умерла .... в пгт. ... Республики Татарстан (л.д.81).

Согласно свидетельству о заключении брака И.В. и Н.И. состояли в зарегистрированном браке с 06.03.2001г. (л.д.55). 

Согласно свидетельству о рождении В.А. приходится сыном Н.И. (л.д.82). 

Истец Н.И. приходится дочерью И.В., умершему ....

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... наследницей имущества И.В., умершего ..., является дочь Н.И.. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., находящего по адресу: ... ..., и жилого бревенчатого дома, площадью ... кв.м., находящегося на вышеуказанном земельном участке (л.д.8). 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ... (л.д.9, 10) и Выпискам из ЕГРН (л.д.42-44, 45-47) право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., зарегистрировано за Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.04.2003г. 

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... ..., принадлежали наследодателю И.В. на основании договора купли-продажи от 21.11.2000г. (право зарегистрировано в ЕГРП), как следует из свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.8). 

Из похозяйственной книги № ....... ... сельского поселения Алексеевского МР РТ, лицевой счет ..., членами хозяйства являются Н.И., записана первым, её сын В.А., прибывший из ..., зарегистрирован .... Такие же данные содержатся в похозяйственной книге № ...-.... Ерыклинского сельского поселения Алексеевского МР РТ, лицевой счет ... (л.д.111-113, 114-116).

Согласно справке ... сельского поселения Алексеевского МР РТ от ... в доме, расположенном по адресу: ... ..., ..., проживают В.А., зарегистрирован в доме с ...., Е.М., В.Н., Д.В., М.В., Е.В. (без регистрации по данному адресу). В.А. был зарегистрирован по данному адресу с .... как сын Н.И., проживающей в данном жилом помещении (Н.И. являлась законной супругой И.В. и на момент регистрации В.А. – вдовой (наследницей И.В.) (л.д.34, 98-99). 

Из акта обследования жилого дома по адресу: ... ..., ..., от ... следует, что в доме проживает семья А.. Дом принадлежит матери В.А. – Н.И.. Переехали они в данный дом после смерти Н.И.. В доме сделан косметический ремонт, отремонтирован дымоход, заменены 4 нижних венца дома, проведена вода, заменена электропроводка на средства материнского (семейного) капитала (л.д.68). 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 24.07.2003г. наследницей имущества умершего ... И.В. в виде 1/2 доли в праве на денежный вклад и компенсации к нему и по другим закрытым счетам в филиале Сбербанка России является жена Н.И. (л.д.56). 

Согласно определению ... районного суда ... от .... по гражданскому делу по иску Н.И. к Н.И. о фактическом принятии наследства и признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании права собственности на 1/2 долю наследственного имущества, между Н.И. и Н.И. заключено мировое соглашение, которое утверждено судом, по условиям которого за Н.И. признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... ... .... Стороны обязуются заключить договор дарения данного дома и зарегистрировать сделку в срок до 31.12.2005г. Н.И. обязуется выплатить Н.И. в срок до 31.12.2005г. деньги в сумме 4360 рублей в счет понесенных Н.И. расходов за оформление дома. Н.И. отказалась от остальной части иска по автомашине ..., ... г.в. и жилого дома в .... Определение не обжаловано и вступило в законную силу 24.12.2005г. (л.д.101,102). 

Исходя из изложенного, наследственное имущество после смерти И.В. указанным мировым соглашением было разделено между наследниками (его дочерью и супругой). 

Согласно справке нотариуса Алексеевского нотариального округа А.Р. В.А. ... обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти его матери Н.И., умершей 21.08.2017г., заведено наследственное дело ... (л.д.83). 

Судом установлено, что истец Н.И. приходится дочерью И.В., умершему .... На момент смерти И.В. состоял в зарегистрированном браке с Н.И. и проживал с ней по день своей смерти в вышеуказанном доме по адресу: ... .... В.А. приходится сыном Н.И., принявшим наследство после смерти своей матери Н.И. путем обращения к нотариусу в шестимесячный срок. 

В свою очередь Н.И., умершая ..., фактически приняла наследство после смерти своего супруга И.В., умершего ...., поскольку проживала с ним по день его смерти, и продолжала проживать в указанном доме по день своей смерти. Обстоятельство, что Н.И. проживала совместно со своим мужем И.В. по день его смерти, и продолжала проживать в указанном доме по день своей смерти, истцом-ответчиком Н.И. не оспаривается.

С учетом положений статей 1152, 1153, 1154 ГК РФ, принимая во внимание, что днем открытия наследства является день смерти гражданина, в данном случае наследство И.В. открылось со дня его смерти – 01.04.2002г. Его супруга Н.И. является наследником первой очереди, фактически принявшей наследство после смерти своего мужа, оформившей часть наследственного имущества, то право собственности у неё в отношении спорных жилого дома и земельного участка возникло со дня смерти супруга, то есть с 01.04.2002г.

Кроме того, имеется вступившее законную силу определение Авиастроительного районного суда ... от ...., которым наследственное имущество разделено между наследниками, за Н.И. признано право собственности на данный жилой дом и земельный участок. 

Согласно пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ судебные решения являются одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Исходя из изложенного, доводы истца-ответчика Н.И. о применении к этому определению срока исковой давности, установленного ст.196, 200 ГК РФ, суд находит несостоятельным. 

Доводы истца о том, что Н.И. не исполнила мировое соглашение в своей части: не выплатила Н.И. 4360 рублей, опровергаются выданной доверенностью от имени Н.И. на имя В.А. (л.д.57). Доверенность была оформлена после установленного мировым соглашением срока выплаты этих денежных средств. 

С доводами истца, что Н.И. не обращалась за исполнительным листом о принудительном исполнении мирового соглашения, суд также не может согласиться, поскольку в мировом соглашении прямо указано, что за Н.И. признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... ..., ..., что означает, что спор был разрешен по существу. При составлении текста соглашения, главным условием является неоспоримость каждого пункта соглашения. Каждое положение соглашения должно быть окончательным, не требующим толкования и не порождающим вопросы при исполнении. Именно поэтому соглашение не может содержать положений, которые будут исполняться под каким-либо условием (при не выполнении условия возникнет спор).

Данное определение суда вынесено позднее, чем выдано свидетельство о праве на наследство и свидетельство о государственной регистрации права на имя Н.И., на которых она основывает свои требования. Однако, как следует из выписки из ЕГРН, до настоящего времени право собственности на спорные объекты недвижимости зарегистрировано за Н.И., что является незаконным. 

Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Н.И. на часть наследственного имущества, что означает принятие всего наследственного имущества, Н.И. не оспорено. 

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований Н.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права пользования и выселении ответчиков, не имеется. Встречный иск В.А. к Н.И. о прекращении права собственности на жилой и земельный участок подлежит удовлетворению. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с истца-ответчика Н.И. в пользу ответчика-истца В.А. следует присудить судебные расходы (за государственную пошлину) в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Н.И. в удовлетворении иска к В.А., Е.М., В.Н., Д.В., М.В., Е.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права пользования жилым помещением и земельным участком и выселении отказать.

Встречный иск В.А. к Н.И. о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности Н.И. на жилой дом площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., ..., .... 

Взыскать с Н.И. в пользу В.А. судебные расходы (за государственную пошлину) в сумме 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.Ю. Мишанина