Дело № 2-135/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Половинное 03 декабря 2019 года

Половинский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Косаревой О.А.,

при секретаре Ивахненко Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Половинского сельсовета Половинского района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Половинского сельсовета Половинского района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 изменил исковые требования, на которых настаивал. Суду показал, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом двухквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес скрыт>. Дом был предоставлен в 1997 году ФИО1 совхозом «Половинский». В квартире №1 непрерывно стал проживать ФИО1, а в квартиру №2 ФИО1 поселил свою мать Б., которая с 1998г. по 26.08.2018г.(по день смерти) проживала в квартире, пользовалась и распоряжалась ею как собственник. Б., при жизни передала фактически квартиру №2 истцу. После смерти матери ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, но он фактически принял наследство после матери и по настоящее время пользуется квартирой №2 непрерывно, открыто и добросовестно. Право собственности на квартиру №2 по адресу: 

<

адрес скрыт> ни за кем не зарегистрировано, квартира №2 нигде на балансе не состоит. ФИО1 несет расходы по владению, пользованию и распоряжению всем домом, изготовил техническую документацию на жилой дом и на каждую квартиру в отдельности, поставил на кадастровый учет. Земельный участок по адресу: 

<

адрес скрыт> под домом находится в собственности ФИО1 

Просит установить факт принятия наследства, оставшегося после смерти матери Б., умершей 26.08.2018г. и признать право собственности за ФИО1 на квартиру №2, расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт> в силу приобретательной давности и универсального правопреемства. 

Представитель ответчика Администрации Половинского сельсовета ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены. Квартира №2, предоставленная истцу совхозом «Половинский», расположенная по адресу: 

<

адрес скрыт> на балансе Администрации Половинского сельсовета не состоит, бесхозяйным или выморочным имуществом не является. 

Просит признать за истцом право собственности на квартиру №2, расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт>. 

От третьего лица ФИО4 03.12.2019г. в суд поступила телефонограмма, о том, что она с иском ФИО1 согласна полностью, просит суд рассмотреть дело без ее участия. 

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес скрыт>. Данный факт подтверждается копией паспорта ФИО1

Указанный дом является двухквартирным, находится в границах земель Половинского сельсовета Половинского района Курганской области.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 45-АА 148401, выданному 05.08.2010г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>. 

Согласно справке Администрации Половинского сельсовета Половинского района Курганской области №61 от 02.10.2019г. ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес скрыт>. В квартире №2 по 

<

адрес скрыт> с 1998 года была зарегистрирована и проживала по 2017 год Б., приходящаяся истцу матерью (в деле копия свидетельства о рождении ФИО1 от 15.01.1960 года, выданного Чулошненским сельсоветом Половинского района Курганской области.). 

В дело представлено свидетельство о смерти 

<

номер скрыт>, из которого следует, что Б. умерла 26.08.2018г. 

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно справке Администрации Половинского сельсовета Половинского района Курганской области №61 от 02.10.2019г., с 2017г. по день смерти -26.08.2018г. Б. проживала совестно с сыном ФИО1 в квартире №1 

<

адрес скрыт>. 

Следовательно, ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери Б. 

В соответствии с п.1 ст.234 ГК ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.3 ст.234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Б. владела квартирой №2 по 

<

адрес скрыт>, как своей собственной с 1998 года по день смерти-26.08.2018г., т.е. более 19 лет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Как указано в абзаце 1 п.16 указанного Постановления, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

По смыслу указанных положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ давностное владение является добросовестным, если приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). 

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. 

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество само по себе не означает недобросовестности давностного владельца.

В судебном заседании установлено, что с момента вступления во владение спорной квартирой Б. владела ею открыто, как собственной, добросовестно и непрерывно, т.е. являлась титульным владельцем квартиры.

При жизни Б. фактически распорядилась квартирой 

<

адрес скрыт>, передав ее во владение ФИО1, что подтверждается как доводами стороны истца, так и письменными материалами дела, приведенными в настоящем решении.

Из материалов дела следует, что в течение всего времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на квартиру, в том числе как к наследственному или выморочному. 

Данных о том, что спорная квартира признавалась бесхозяйной, либо о том, что она является самовольной постройкой, не имеется. 

В деле имеется архивная справка Администрации Половинского района №494 от 29.11.2019г., согласно которой совхоз «Половинский» в 1992 году реорганизован, а в 2007 году ликвидирован.

По справке Администрации Половинского сельсовета от 05.11.2019г. №437/1, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес скрыт>, у них на балансе не состоит.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

ФИО1 является универсальным правопреемником Б., в силу положений ст.234 ГК РФ, давность владения не прерывается. 

Суду представлены документы, подтверждающие соответствие спорной квартиры требованиям, предъявляемым законодательствам к объектам недвижимого жилого имущества.

Так, по справке старшего дознавателя ОНД и ПР по Кетовскому, Половинскому и Притобольному районам В. №2-21-24 от 26.11.2019г. спорная квартира соответствует требованиям пожарной безопасности. 

Из справки главы Половинского района Х. №2814 от 03.12.2019г., следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес скрыт>, в котором расположена спорная квартира соответствует требованиям Градостроительного кодекса РФ. 

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика Администрации Половинского сельсовета с исковыми требованиями согласен полностью, признал иск. Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 ГПК РФ сторонам разъяснены.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком исковых требований в данном случае не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и принимается судом.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,173, 264 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Половинского сельсовета Половинского района Курганской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, 

<

дата скрыта>, уроженцем 

<

адрес скрыт>, после смерти Б., 14.03.1928г. рождения, умершей 26.08.2018г.

Признать за ФИО1, 

<

дата скрыта>, 

<

...>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт>, общей площадью 46,3кв.м., с кадастровым номером 45:15:022301:182. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Половинский районный суд Курганской области.

Судья: О.А. Косарева

Мотивированное решение изготовлено 4 декабря 2019г. в 16 час. 00 мин.

Судья: О.А. Косарева