Дело № 2-1686/2019

(УИД 13RS0023-01-2019-001909-54)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 04 июля 2019 года 

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Селезневой О.В.,

с участием в деле секретаря судебного заседания – Лончиной В.В.,

с участием в деле:

истца – ФИО1, его представителя ФИО2, адвоката, действующего на основании доверенности от 12 марта 2019 года и ордера №1636 от 14 мая 2019 года,

ответчика – Администрации городского округа Саранск, ее представителя ФИО3, представившей доверенность от 29 мая 2019 года № 56-д, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ФИО4,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража № (нежилое помещение) площадью 19,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

установил:

ФИО1 обратился в суд к Администрации городского округа Саранск с вышеуказанным иском. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему Управлением архитектуры и градостроительства г. Саранска было разрешено строительство кирпичного гаража размером 6,0 м х 4,0 м по адресу: 

<

адрес>, согласно прилагаемой схеме. 

Бокс гаража был построен им в соответствии с разрешением и за счет собственных денежных средств. 

Бокс гаража отвечает требованиям строительных норм и правил, не нарушает законные права и интересы других лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 1-2). 

С учетом уточнения требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил признать за ним право собственности на бокс гаража № (нежилое помещение) площадью 19,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить в полном объеме, суду объяснил, что ориентировочно разрешение на строительство гаража выдано ФИО1 в 1996-1997 годах. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск ФИО3 исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО5 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Представила суду заявление, в котором указала, что просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, относительно требований ФИО1 не возражает. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известил. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно разрешению, выданному Управлением архитектуры и градостроительства г. Саранска ФИО1, проживающему по адресу: 

<

адрес>, разрешено на земельном участке по 

<

адрес> строительство кирпичного гаража размером 6,0 м на 4,0 м согласно прилагаемой схеме (л.д. 18, 19).

Согласно представленным суду документам гараж возведен в месте, отведенном для этого, что подтверждается помимо схемы сведениями о его фактическом месторасположении.

Из сведений, предоставленных филиалом ФГБУ «ФПК Росреестра» по Республике Мордовия 14 июня 2019 года, следует, что бокс гаража, принадлежащий ФИО5, соседствующий с боксом гаража истца, находится на земельном участке с кадастровым номером 13:23:0911242:1480, расположенном по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание, вспомогательный вид: обслуживание автотранспорта, площадью 25 кв. м.

Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО5 (выписка от 22 мая 2019 года № КУВИ-001/2019-11270771).

На указанном земельном участке находится часть нежилого здания с кадастровым номером 13:23:0911242:1451, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 130,5 кв. м., сведения о зарегистрированных правах на которое отсутствуют (выписка от 22 мая 2019 года № КУВИ-001/2019-11270771).

В состав здания с кадастровым номером 13:23:0911242:1451 входят помещения (боксы гаражей) с кадастровыми номерами: 13:23:0911242:1478 (

<

адрес>, бокс гаража №, принадлежит на праве собственности ФИО5) и 13:23:0911242:1479 (

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4) (сообщение филиала ФГБУ «ФПК Росреестра» по Республике Мордовия № 5913/06-20).

Факт владения ФИО1 боксом гаража № (нежилым помещением) площадью 19,2 кв. м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд считает установленным, поскольку из объяснений его представителя следует, что бокс гаража построен на личные средства истца, хотя сведений о расходах не сохранилось, собственники соседних боксов привлечены к участию в деле и не возразили относительно доводов истца и его представителя.

Земельный участок под боксами гаражей по адресу: 

<

адрес>, имеет вспомогательный вид использования: обслуживание автотранспорта.

Согласно акту обследования технического состояния здания бокса гаража, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес> составленному ООО «Центр экспертизы и проектирования объектов капитального строительства», несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли здания бокса гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> обеспечивается принятыми решениями. Здание не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает положениям СП 56.13330.2011 «Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001 «Производственные здания» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов (л.д. 20-25).

Согласно заключению экспертного исследования от 11 апреля 2019 года СЭУ ФПС ИПЛ по Республике Мордовия бокс гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 26-30).

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части первой статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Доказательств того, что разрешение на строительство гаража на момент его выдачи не соответствовало установленным требованиям, использование гаража опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, суду не представлено. Отсутствие даты выдачи разрешения само по себе не влечет его недействительность. 

Таким образом, суд считает, что хотя в разрешении на строительство спорного объекта недвижимости отсутствует указание даты его выдачи, право собственности на бокс гаража подлежит признанию за истцом, поскольку данное обстоятельство не является его виной, строительство спорного гаража осуществлялось истцом на личные средства, в соответствии со схемой, приложенной к разрешению на строительство, находится в переделах земельного участка вспомогательный вид использования: обслуживание автотранспорта, наряду с гаражными боксами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на бокс гаража являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража № (нежилое помещение) площадью 19,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на бокс гаража № (нежилое помещение) площадью 19,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.В. Селезнева

Мотивированное решение суда составлено 09 июля 2019 года 

Судья О.В. Селезнева