32RS0027-01-2019-000821-12

Дело № 2-2232/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Артюхова Э.В.,

при секретаре Ковалевой Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

адвоката по ордеру Варакиной Н.А. назначенного в 

интересах ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд, с указанным иском ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31.01.2019 г. В указанной квартире на 31.01.2019 г. зарегистрированы: ФИО4, а также ответчик ФИО2, 

<

дата> г.р. В мае 2015 г. ФИО2 добровольно выехала из указанной квартиры, вывезла принадлежащие ей личные вещи, документы, в связи с переездом на другое постоянное место жительства, однако, с регистрационного учета самостоятельно не снялась. 

В виду того, что истец намерен продать указанное жилое помещение, ФИО5, с учетом уточнения требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по 

<

адрес> 

Определением суда от 04.03.2019 г. в качестве третьего лица по делу было привлечено УМВД России по г. Брянску.

Определением суда от 23.04.2018 г. в интересах ФИО2 был назначен адвокат, в виду того, что на дату рассмотрения гражданского дела, у суда не имеется сведений о месте ее пребывания. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд иск удовлетворить.

Адвокат Варакина Н.А., действующая по ордеру, в интересах ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, в виду того, что не знает позицию ответчика.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещалась по имеющемуся у суда адресу. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела без участия неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, адвоката, назначенного в интересах ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных жилищным кодексом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым следует понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по указанным выше основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31.01.2019 г. 

Согласно адресной справке и справке о регистрации, выданной ООО «Управляющая компания Терем» от 31.01.2019 г. в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4, а также ответчик ФИО2, 

<

дата> г.р. 

По сведениям, предоставленным истцом, ответчик ФИО2 В мае 2015 г. добровольно выехала из указанной квартиры, вывезла принадлежащие ей личные вещи, документы, в связи с переездом на другое постоянное место жительства, однако, с регистрационного учета самостоятельно не снялась. 

Как следует из искового заявления и не опровергнуто другими материалами дела, ФИО2 не проживает в указанной квартире, коммунальные платежи не вносит, в настоящее время попыток вселиться не изъявляет, членом семьи истцов не является. Данные обстоятельства были также подтверждены, предупрежденными об уголовной ответственности свидетелем Г., являющимся соседом истца, а также актом о не проживании и отсутствии личных вещей, составленным С., Г., М., являющихся жильцами дома 

<

адрес> от 06.02.2019 г.

Судом также установлено и подтверждено материалами дела, что истец самостоятельно несет бремя содержания, а так же уплаты коммунальных платежей на указанное жилое помещение.

Добровольно ответчик не снимался с регистрационного учета, место нахождения на дату рассмотрения дела в суде его неизвестно, в виду чего суд приходит к выводу о наличии обстоятельств, препятствующих истцам в совершении каких-либо регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимого имущества. 

Как установлено судом, отдельный договор найма между истцом и ответчиком не заключался. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком, также не заключалось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по указанному адресу сам по себе не может повлиять на возникновение прав и обязанностей по пользованию жилым помещением без согласия собственника, так как является административным актом, регистрирующим место жительства гражданина.

Доказательств ведения совместного хозяйства суду не представлено, из чего суд полагает, что истцы и ответчик не являются членами одной семьи. 

Требованиями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и ему предоставлено право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.

Ответчик не является членом семьи истца, из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным, вещей принадлежащих ответчикам в жилом доме не имеется, коммунальные платежи им не оплачиваются, бремя содержания жилого помещения, истцами осуществляется самостоятельно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства, тем самым выразил намерение отказаться от пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> г.р. с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Э.В. Артюхова

Резолютивная часть решения оглашена 20.05.2019 г.

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2019 г.