Дело №

УИД 26RS0№-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года 

<

адрес>

Красногвардейский районный суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Непомнящего В.Г., 

при помощнике судьи ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КС 1» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и обслуживание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания КС 1» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и обслуживание общего имущества, указывая, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспортные данные: серия 0701 №, выдан 06.10.2001г. ОВД 

<

адрес>, проживающий по адресу: 

<

адрес>, пер. Мирный, 

<

адрес>, является собственником не жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, подвал 24, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик в течение длительного времени не выполнял обязательства по оплате коммунальных услуг. На момент подачи судебного приказа задолженность за период с «01» февраля 2019 г. по «01» декабря 2022 г. составила 178 229 (Сто семьдесят восемь тысяч двести двадцать девять) рублей 55 коп.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с «01» февраля 2019 г. по «01» июня 2023 г. составляет 202 472 (Двести две тысячи четыреста семьдесят два) рубля 05 коп.

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> о взыскании с Ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, а также содержание и обслуживание общего имущества в размере 178 229 (Сто семьдесят восемь тысяч двести двадцать девять) рублей 55 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 382 руб. 30 коп.

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 129 ГПК РФ, в связи с поступившими возражениями от ФИО1, Мировой судебный участок № 

<

адрес> вынес определение об отмене судебного приказа с разъяснением о возможности предъявить заявленное требование о взыскании суммы задолженности в порядке искового заявления.

Просят суд:

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с «01» февраля 2019 г. по «01» июня 2023 г. составляет 202 472 (Двести две тысячи четыреста семьдесят два) рубля 05 коп.

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по уплате госпошлины в размере 5 225 (Пять тысяч двести двадцать пять) рублей 00 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания КС 1» не явился, направив заявлении о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в суд не явился.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явился, направив в суд отзыв на исковое заявление в котром происит в удовлетвори исковых требований частично отказать, применить срок исковой давности.

Третье лицо ФИО4-А. не явился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в частности, в электронной форме с использованием системы с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1 и 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником нежилого помещения - подвала, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 182,6 кв. м, кадастровый №, является ФИО1, номер регистрации 26-26-01/097/2013-731, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 24-28).

ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией «КС 1» и собственниками помещений в многоквартирном доме, на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № б/н (т. 1 л.д. 45-46) заключен договор № б/н управления многоквартирным домом (т. 1 л.д. 29-43).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> проводимого по форме очно-заочного голосования №П73/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ утверждены размеры платы на содержание жилого помещения (т. 1 л.д. 48-54).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> проводимого по форме очно-заочного голосования №П73/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ утверждены размеры платы на содержание жилого помещения. Заключены договоры холодного водоснабжения и водоотведения, энергоснабжения, газоснабжения, на оказание услуг по обращению с ТКО (т. 1 л.д. 56-61).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Управляющая компания КС- и ФИО1 заключен договор управления многоквартирным домом №,18,23 (т. 1 л.д. 153-158) с указанием тарифа за перечень работ и услуг 12,18 руб. с 1 кв. метра на 2013 год.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Управляющая компания КС- и ФИО1 заключен договор управления многоквартирным домом № ___ (т. 1 л.д. 159-177).

Согласно квитанциям за февраль 2019 года по июнь 2023 года (т. 1 л.д. 213-264) ответчику направлялись сведения о размере платы за коммунальные услуги, задолженности по оплате коммунальных услуг.

Из расчета задолженности ФИО1 следует, что долг последнего перед истцом составляет 202 472 рубля 05 копеек (т. 1 л.д. 63-69)

Судом представленный расчет проверен, истцом верно производится расчет размер платы за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 34, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 38 постановления Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

С учётом изложенного, суд считает, что истец доказал обоснованность заявленных требований и суд соглашается с его расчетом. Доказательств оплаты оказанных истцом услуг ответчиком не представлено, долг в размере 202472 рубля 05 копеек ФИО1 не уплачен. 

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

С иском в Красногвардейский районный суд 

<

адрес> истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (согласно квитанции об отправке (т. 1 л.д. 9)).

Таким образом, суд признает обоснованным заявление представителя ответчика ФИО3 о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям истек до предъявления иска в суд.

Доказательств, подтверждающих уважительную причину пропуска этого срока, равно как и наличия оснований, предусмотренных ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приостановления течения данного срока на более длительный период, истцом не представлено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, в соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Согласно ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относятся ежемесячные платежи по оплате жилья и коммунальных услуг) исчисляется по каждому платежу самостоятельно, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о том, что к спорным правоотношениям подлежит применению общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доводы истца о вынесен судебного приказа мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, а также содержание и обслуживание общего имущества в размере 178 229 рублей 55 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2382 рубля 30 копеек, и его отмене определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> не свидетельствуют о перерыве течения срока исковой давности, поскольку в ответ на запрос суда мировым судьей представлено дело о вынесении судебного приказа № о вынесении судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за иные нежилые помещения

Таким образом, взыскание заявленной ООО «Управляющая компания «КС 1» задолженности с учетом положений ст. 196-200 Гражданского кодекса российской Федерации подлежит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150392 рубля 58 копеек, во взыскании задолженности в размере 52079 рублей 47 копеек, суд считает необходимым отказать.

Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности и обстоятельств, предусмотренных статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом в судебное заседание не представлено, поэтому суд с учетом положений ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание заявление представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, приходит к выводу об отказе в части требований о взыскании с заемщика кредитной задолженности в связи с истечением срока исковой давности по данным требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, а именно расходы по уплате госпошлины.

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил государственную пошлину в размере 50 рублей и 5175 рублей, соответственно (т. 1 л.д. 12-13).

Однако, в ввиду частичного удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4207 рублей 85 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КС 1» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и обслуживание общего имущества, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт 

<

...> выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КС-1», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150392 (сто пятьдесят тысяч триста девяносто два) рубля 58 копеек.

Взыскать с ФИО1, паспорт 

<

...> выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КС-1», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4207 (четыре тысячи двести семь) рублей 85 копеек.

В остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КС 1» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и обслуживание общего имущества, отказать.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда, через Красногвардейский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.

<

адрес>