ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 2-1115/2019

25 сентября 2019 года г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

при секретаре Цой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьим лицам не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Администрации Конзаводского сельского поселения 

<

адрес> о признании договора купли-продажи исполненным и действительным, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование исковых требований на следующие обстоятельства. В 2005 году она приобрела у ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44 кв.м. в том числе жилой площадью 30,6 кв.м. С момента приобретения квартиры с 2005 года она фактически пользуется и проживает в квартире по настоящее время. Право собственности на квартиру своевременно зарегистрировано не было, продавец ФИО2 уклоняется от регистрации сделки купли-продажи квартиры. Истец на основании положения ст. 218 ГК РФ просил признать договор купли-продажи от 18.07.2005г. квартиры действительным и исполненным, признать за ним право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44 кв.м. в том числе жилой площадью 30,6 кв.м.

Истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик ФИО2 заблаговременно извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств по делу не заявила.

Третье лицо Администрация Конзаводского сельского поселения 

<

адрес>, просила дело рассмотреть без участия их представителя.

Другие стороны извещенные заблаговременно о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ходатайств по делу не заявили.

Судом обсуждена возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся процессуальных сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44 кв.м. в том числе жилой площадью 30,6 кв.м. С момента приобретения квартиры с 2005 года она фактически пользуется и проживает в квартире по настоящее время. Право собственности на квартиру своевременно зарегистрировано не было. Продавец ФИО2 уклоняется от регистрации сделки купли-продажи квартиры. 

Спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась, в реестре федерального имущества не значится.

Согласно ч.1ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

Доводы и представленные истцом доказательства ни кем не опровергнуты.

При установленных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать договор купли-продажи от 18.07.2005г. квартиры по адресу: 

<

адрес>, действительным и исполненным.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 44,0 кв.м. в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., Лит. «А,а», по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Текст мотивированного решения изготовлен 30 сентября 2019 года.

Судья Дворникова Т.Б.