Решение

 в окончательной форме

принято 24 мая 2019 года 

66RS0045-01-2019-000473-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года 

<

. . .> 

Полевской городской суд 

<

. . .> в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., при секретаре Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-461/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении долей расходов и порядка участия по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещении по адресу: 

<

. . .>. Мотивирует требования тем, что с ответчиком являются собственниками указанной квартиры, каждый в размере 1/2 доли. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере соответствующем доле каждого из них, и обязать ООО УК «ЖСК» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальные услуги. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, о причинах не явки суд не уведомила. Представителем ответчика ФИО3, действующим по нотариальной доверенности, представлено заявление о признании ответчиком исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.3 и п.4 ст.154 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2, являются собственниками каждый по 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

. . .>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-13).

Поскольку между ФИО1 и ФИО2 отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по содержанию общего имущества, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и принять решение об установлении за каждым собственником размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере причитающейся на каждого из них долей: за ФИО1 – в размере 1\2 доли и ФИО2 в размере 1\2 доли.

Исходя из положений ст.249, п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Доказательств обращения к ответчику ООО УК «ЖСК» для заключения соглашения и выдачи платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле, и отказа управляющей организации в удовлетворении заявления, истцом не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ООО Управляющая компания «ЖСК» обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и отказе в удовлетворении данных требований истцу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворены, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат возмещению ему ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично: 

Определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

. . .>:

установить долю расходов ФИО1 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении 

<

. . .> в размере 1\2 доли от ежемесячно начисляемых сумм;

установить долю расходов ФИО2 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении 

<

. . .> в размере 1\2 доли от ежемесячно начисляемых сумм.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для выдачи каждому собственнику отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей жалобы через Полевской городской суд. 

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья О.В.Суетина