Дело № 2-106/2019

УИД 33RS0006-01-2018-002017-18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Д.А.,

при секретаре Проничевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК №, гараж 

<

данные изъяты>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что указанный гараж принадлежит ему, с 1980 года он открыто и непрерывно им пользуется, владеет им как собственным, оплачивает налог за имущество и землю. В течение всего срока владения претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Считает, что поскольку пользуется гаражом длительное время, он приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО7, исковые требования истца поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования 

<

адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 16 указанного Постановления Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Согласно выписки из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК 

<

данные изъяты>, гараж 27, не зарегистрировано. Гараж кирпичный, имеется погреб, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Председателем ГК № владельцев автомототранспорта 

<

адрес> м-н Дечинский, ДД.ММ.ГГГГ выдана справка, что ФИО1 на праве личной собственности принадлежит гараж за №, находящийся в ГК №.

По сообщению архивного отдела администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда «Вязниковский городской Совет народных депутатов 

<

адрес>» в делах «Решения исполкома городского Совета и документы к ним» за 1975-1979 года сведений о выделении земельного участка в гаражном кооперативе №, гараж №, не имеется.

Как видно из справочной информации по объектам недвижимости, объект капитального строительства – нежилое помещение, гараж, площадью 27 кв.м., расположенный в ГК №, пом. 

<

данные изъяты>, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Из представленных в материалы дела квитанций следует, что ФИО1 оплачивает земельный налог и налог на строение по адресу: 

<

адрес>, ГК №, гараж 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ муниципальным земельным контролем администрации муниципального образования 

<

адрес> составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства, из которого следует, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив №, гараж 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, располагается гараж из кирпича с металлическими воротами, документов, подтверждающих предоставление указанного земельного участка в аренду (собственность, пользование) ФИО1 не представил, использует земельный участок под гараж, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него.

ДД.ММ.ГГГГ 2018 муниципальным земельным контролем администрации муниципального образования 

<

адрес> в адрес ФИО1 вынесено представление об устранении допущенных нарушений.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показал, что с 1972 года работает страшим мастером в училище, ФИО1 работал на заводе, он приводил к нему учащихся. Он строил себе гараж в 1970-х годах, ФИО1 примерно с этого же времени пользуется своим гаражом, ставил в него автомашину. С начала 1990 –х годов он является председателем гаражного кооператива №, знает, что ФИО1 регулярно оплачивает взносы и налоги за гараж.

Таким образом, судом установлено, что с 1980 года ФИО1 открыто и непрерывно пользуется гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ГК №, гараж 

<

данные изъяты>, владеет им как собственным, оплачивает налог за имущество и землю. В течение всего срока владения претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК №, гараж 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.А.Глазкова