Дело № 2-305/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г.Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Тотмяниной М.В., 

при секретаре судебного заседания Артемовой А.В.,

с участием помощника Тындинского городского прокурора Мусина Р.Б.

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Тынды к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация города Тынды обратилась с исковым заявлением в суд, указав, что 24 октября 2006 года за ней зарегистрировано право муниципальной собственности на квартиру 63 дома 21 по улице Московских строителей в городе Тынде. Постановлением мэра города Тынды от 22 июня 2009 года №1326, указанная квартира включена в фонд коммерческого использования. 19 июля 2018 года ФИО2 обратился в Администрацию города Тынды с заявлением о заключении договора коммерческого найма на данную квартиру сроком на 11 месяцев включая членов семьи: супругу ФИО3, дочь ФИО4. Постановлением Администрации города Тынды от 08.10.2018 года №2104 ФИО2 было отказано. 04 февраля 2019 года Администрацией города Тынды издано уведомление об освобождении квартиры в течение 7 дней с даты получения уведомления. ФИО2 отказался от получения уведомления, что зафиксировано в акте комиссии Администрации от 06 февраля 2019 года. До настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил, ключи от муниципальной квартиры не сдал.

Просит выселить ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры №63 дома 21 по улице Московских строителей в городе Тынде без предоставления другого жилого помещения.

28 марта 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, привлечено Управление образования Администрации города Тынды.

Представители третьего лица Управление муниципального имущества и земельных отношений и Управления образования Администрации города Тынды, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Судом в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц.

В настоящее судебное заседание ответчики не явились, извещались судом по адресу, указанному в исковом заявлении. Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд учитывает положение ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что лица, участвующие в деле, имеют не только права, но и несут процессуальные обязанности, в том числе по получению судебных извещений. О дате судебного заседания ответчики извещались посредством направления в адрес ответчиков заказных писем, что предусмотрено ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каких-либо возражений, ходатайств от ответчиков по вопросу судебного заседания не поступало. Учитывая принятые судом меры по надлежащему извещению ответчиков, с учетом баланса прав и интересов сторон, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков.

При указанных обстоятельствах, в целях своевременности разрешения данного гражданского дела, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить, суду пояснила, что никаких договоров у Администрации с ФИО2 не имеется, он обратился к ним с заявлением в 2018 году, ему было отказано, он скрывается от специалистов Администрации, ФИО2 не признан нуждающимся в жилом помещении, поскольку в г. Благовещенске у него есть доля в квартире.

Выслушав сторону истца, заслушав заключение помощника прокурор Мусина Р.Б., полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования Администрации города Тынды, исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

По делу установлено, что жилое помещение – квартира 63 дома 21 по улице Московских строителей по городу Тында является муниципальной собственностью с 24.10.2006 года /л.д. 4/.

По заявлению ФИО2 от 19 июля 2018 года Администрацией города Тынды вынесено постановление № от 08.10.2018 года об отказе в заключении договора коммерческого найма ФИО2 /л.д. 8/.

Актом от 06 февраля 2019 года комиссионно в составе руководителя жилищного сектора Управления муниципального имущества и земельных отношений ФИО5, главного специалиста жилищного сектора Управления муниципального имущества и земельных отношений ФИО6 установлено, что в спорной квартире проживает ФИО2, дверь не открыл, уведомление об освобождении квартиры в связи с незаконным проживанием отказался /л.д. 10/.

Представленными стороной истца доказательствам подтверждается, что до настоящего времени ответчик ФИО2 и члены его семьи ФИО3, ФИО4 продолжают проживать в указанном жилом помещении, и по требованию собственника не освобождают жилое помещение.

Из справки ООО «РКЦ» № от 18.01.2019 года следует, что ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

...> /л.д. 13/.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 05 февраля 2019 года за ФИО2 зарегистрировано право на 4/9 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> /л.д. 18-19/. 

Из справки Администрации города Тында №-с от 14.02.2019 года следует, что ФИО2 ФИО3, ФИО4 малоимущими, либо нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не признавались.

Факт нахождения у ответчика доли в праве на жилое помещение подтвержден имеющими материалами дела, на учете, в качестве нуждающихся семья ФИО2 не признавалась, доказательств заключения с ними договора социального найма жилого помещения в материалы дела не представлены. 

Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации города Тынды, поскольку ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, стороной ответчика не представлено доказательств, что они проживали в указанном жилом помещении законно.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Других доказательств сторонами не представлено, ходатайств о содействии в их истребовании и предоставлении не заявлено, а суд в соответствии с ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233- Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации города Тынды к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тында Амурской области, ул. Московских строителей, д. 21, кв. 63, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в Тындинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения принятого в окончательной форме, представив доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.В. Тотмянина 

Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2019 года.

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина