Дело № 2-152/2024 (2-4521/2023)

УИД 55RS0006-01-2023-005091-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 24 января 2024 года

Советский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Гудожниковой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Савченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО4, помощника прокурора Шатохиной А.И.,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что она с .... является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес, помещение 1Ч. Позже почтовый адрес изменен на адрес. В данном доме были зарегистрированы ННМ (бывший собственник имущества), с .... – ответчик ФИО3, а также ФИО1 (ранее - К) А.Н. Ответчик длительное время в указанном жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое место (адрес), где и проживает фактически. Выезд её носил добровольный характер, вещей ответчика в доме нет. В коммунальных и иных затратах на содержание имущества ФИО3 участие не принимает, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, чем существенным образом нарушает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес снять ее с регистрационного учета.

Определением суда от .... к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск. Пояснила, что жилое помещение и земельный участок в 2021 году ей подарил отец - ННМ, при этом ответчик являлась его бывшей супругой, брак между ними был зарегистрирован в 2016-2017 году, расторгнут ..... При заключении между истцом и ее отцом договора дарения жилого дома, споров с ответчиком не имелось. ФИО3 по адресу адрес, не проживает с мая 2022 года, вещей ее в доме нет. Выезд носил добровольный характер. Жилое помещение её отец приобрел до регистрации брака с ответчиком.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, подтвердил факт непроживания ответчика в жилом доме с мая 2022 года. Пояснил, что дом на два хозяина, имеются отдельные входы.

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истца, третьго лица ФИО4, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Шатохиной А.И., полагавшей требование о признании утратившим право пользование подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Статьей 10 ЖК РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

В силу ст.6 названного закона, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее 3 дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 (далее - Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Судом установлено и из материалов дела следует, что с .... ФИО1 является собственником части одноэтажного жилого дома, площадью 32,9кв.м., 1957 года постройки, кадастровый №, и земельного участка, площадью 719кв.м., кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, - расположенных по адресу: адрес

Право собственности на указанные объекты недвижимости у истца возникло на основании договора дарения от ...., заключенного между ННМ (даритель) и ФИО1 (одаряемый) (л.д.11-16, 86-90, 111-112), которое зарегистрировано за истцом .... (л.д.50-53, 94-95).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от .... (л.д.17-24), от .... (л.д.123-125) видно, что, в связи с изменениями в результате реконструкции 2022 и 2023 годов сведений о площади здания, расположенного по адресу: адрес, ФИО1 является собственником 33/64 доли в двухэтажном жилом доме, площадью 191,5кв.м., 1957 года постройки, инвентарный №, литера А, А1, А2, кадастровый №; оставшаяся 31/64 доля принадлежит на право общей долевой собственности ФИО8, 25.09.1968г.р.

Согласно копии домовой (поквартирной) книге № по адрес, а также сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по адрес от ...., по указанному адресу, с уточнением «помещение 1Ч» с .... зарегистрирована ответчик НДК, .....р. (л.д.8-10, 31).

Как следует из пояснений истца и третьего лица ФИО8, данных ими в ходе заседания, ФИО2 с мая 2022 года по адресу: адрес, т.ч. в помещении 1Ч, не проживает, выехала добровольно, членом семьи истца не является, коммунальные и иные затраты на содержание недвижимости не несет.

Брак между прежним собственником ННМ (отцом истца) и ответчиком ФИО3 был зарегистрирован ...., расторгнут ...., что подтверждается копией паспорта ННМ, копией свидетельства о расторжении брака. Согласно регистрационного дела на спорное жилое помещение право собственности у ННМ. на жилое помещение возникло на основании договор купли-продажи ль ...., то есть до регистрации брака с ответчиком ФИО5

Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Наличие регистрации ответчика в квартире истца не является самостоятельным основанием возникновения права на проживание в ней, оно может учитываться только в совокупности с другими доказательствами, позволяющими сделать однозначный вывод о наличии прав ответчика на спорный объект недвижимости. Таких доказательств суду не представлено.

На момент подачи иска и разрешения спора судом ФИО3 собственником указанного дома не является. Доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Жилое помещение истца не является местом ее жительства.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: адрес, помещение 1Ч.

Обстоятельств, препятствующих признанию ответчика утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета суд не усматривает, так как они заявлены излишне.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Дополнительного указания на данное обстоятельство в решении суда не требуется.

На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением иска в пользу истца ФИО1, с ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, уплаченная при подаче иска, согласно чека по операции от .... (л.д.7).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО3, .... года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО3, .... года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гудожникова

Мотивированное заочное решение составлено 31 января 2024 г.